Medical Properties

hab hier heut mal Medical properties zugelegt.

Hier mal ein Auszug aus
http://www.medicalpropertiestrust.com/content.asp?id=314968
was se machen

Medical Properties Trust, Inc. is a different kind of real estate investment trust - by design.

MPT has carved a unique niche in the largest and fastest-growing segment of the U.S. economy. Unlike other real estate investment trusts - even those categorized as healthcare REITs - MPT focuses exclusively on providing capital to acute care facilities of all kinds through long-term triple-net leases. And, unlike other sources of capital, MPT provides 100 percent financing to reduce an organization's overall cost of capital by unlocking the value of its real estate assets.

 

Damit soll Zeit für eine erfolgreiche Umstrukturierung gewonnen und zudem Steward vor rechtlichen Maßnahmen schützen.
Der Betrieb der Kliniken läuft weiter.
https://de.wikipedia.org/wiki/Chapter_11  

und noch etwas zum chapter 11 von steward:

die politiker in massachusetts(e. warren) haben nun nichts mehr zu sagen zu steward, sie hatten ihre chance zu helfen, wollten aber nicht.
vermieter mpw hingegen sitzt dank den zusätzlichen geschützten krediten direkt am entscheidungstisch und bestimmt die zukunft von steward mit.  

https://finance.yahoo.com/quote/MPW  

das war doch schon eingepreist... und auch kein Zufall das 3 Tage vor Veröffentlichung der Quartalszahlen von MPW die Insolvenz beantragt worden ist.
Man sollte keine Panik bekommen sondern das Gegenteil ist der Fall. MPW hat Steward voll im Griff.
Die Kredite die MPW gegeben hatte....werden ihren Zweck erfüllen und Steward Vermögenswerte werden im Notfall MPW zugewiesen.
Die Leute die heute Vormittag verkauft haben werden sich ärgern.... sie hätten eher nachkaufen sollen.
 

https://www.medicalpropertiestrust.com/...rts-first-quarter-results-6  

einmaleffekte wegen steward herausgerechnet ein schöner gewinn von 24 cents pro aktie, dividende ist somit gedeckt.

 

Ich Rechne spätestens nächstes Jahr noch mal mit einem Cut,selbst dann sollte auf jetzigen Kurs gesehen dann immer noch 6.7 % Dividenden -Rendite drin sein.
Man ist bemüht sich zu fangen,das kann man auch nicht abstreiten,wird aber noch ne weile dauern bis man hier Licht sieht.
Aber der grosse Short knall ist jetzt auch durch,eigentlich ist alles eingepreist was geht.  

nicht mit einer Kürzung, allerdings auch nicht mit einer Steigerung der Dividende. So lange die Dividende durch den Cashflow gedeckt ist, wird MPW nicht kürzen.  

man darf nicht vergessen, mpw ist ein us reit. also solcher muss er per definition den grössten teil seiner gewinne als dividende ausschütten.

wäre mpw ein normales unternehmen, dann könnte ich mir eine nochmalige kürzung der dividende zur stärkung der rücklagen vorstellen, aber ein reit ist nun mal ein dividendenvehikel.

us reit sind klassische rentenaktien der us amerikaner, die kurse gehen selten durch die decke aber die dividenden sprudeln stets reichlich.

https://de.wikipedia.org/wiki/Real-Estate-Investment-Trust  

Wie oft denn noch?
Aufgrund der Abschreibungen muss ein Großteil der Reits eben keine Dividende ausschütten, massgeblich ist hier der steuerbare Gewinn im deutschen Terminus.  

ja, von diesen "thesaurienden reit" gibts viele. aber die sind oft "private" und nicht an der börse. mpw hingegen ist klar auf dividenden ausgerichtet.

entscheidender punkt der us-reit ist doch, dass sie auf unternehmensebene von steuern befreit sind und im gegenzug strikte offenlegungsregeln beachten sowie sicherstellen müssen, dass der gewinn den besitzern bzw aktionären zugute kommt und nicht "irgendwie" versickert beim management.
 

MPW müsste dieses Jahr aufgrund der Abschreibungen und impairments keinerlei Dividenden zahlen, ob sie darauf "ausgerichtet" sind ist nicht von Belang.
Verpflichtet sind sie dazu auf keinen Fall.  

"the board's policy on the dividend remains unchanged" - auf deutsch: unveränderte ansicht zum thema.

das war anlässlich der präsentation der jahreszahlen diesen februar. seither gab es keine änderungen.
https://finance.yahoo.com/news/...lding-dividend-could-113300866.html

 

Daran, dass sie nicht zur Ausschüttung verpflichtet sind ändert die Aussage des CEO rein gar nichts, was ich auch direkt so gesagt habe. Warum ist es so schwer, das zu akzeptieren?  

 

Im grunde habt ihr beide recht, CEO hat sich zur divi bekundet, aber ein REIT an sich muss nicht zwangsweise immer eine divi ausschütten.
Darum ging es auch bloß HockeyByte, war rein auf REITs allgemein bezogen, seine kurze Erläuterung.  

Die Aktien des Medical Properties Trust haben sich überraschend gut von der Insolvenzmeldung des wichtigsten Mieters des Unternehmens erholt. Jetzt gibt es neue Nachrichten für Aktionäre. Wie geht es weiter?
https://www.finanznachrichten.de/...-schock-verdaut-und-jetzt-486.htm  

Haben wir heute einen Short Squeeze oder gab es gute Nachrichten?  

Für die mutigen....da die Aktie zu 35 % Leerverkauft war und ist....müssen sich die Shorties eindecken....sonst kann es immer teurer werden.
Die Vermögenswerte von MPW sind einfach zu wertvoll. Die Schulden die MPW bewältigen muss sind beherrschbar. Daher kann es gut und gerne weiter nach oben gehen.... Kursziel 8-10 Dollar bis  Jahresende.  

 

Nur die harten kommen in den Garten, da ist wohl was dran.  

Alles Negstive ist Ausnahmslos eingepreist,bei einer Shortquote von über 37% weiss ich nicht was die noch an Negativen News erwarten........  

hat vor ein paar Tagen ja angekündigt, dass sie ihre US-Kliniken in einer Auktion verkaufen wollen, um ihre Schulden bezahlen zu können. Das wird sich zeitlich auch nicht ewig hinziehen und so kann man schon mal überschlagen, wie sich die fälligen Zahlungen an MPT auf die künftigen Quartalszahlen auswirken werden.
Jetzt sollte man die Shorties nur nicht allzu billig davon kommen lassen.  

https://medicalpropertiestrust.gcs-web.com/node/16196/html
https://medicalpropertiestrust.gcs-web.com/node/16191/html  

wäre ja toll wenn es hier wie bei Tanger läuft. die konnte man ja auch unter 5€ einsammeln und sind jetzt wieder bei über 20€.

Mit einer Dividendenrendite von 20% zahlt sich der Einkauf innerhalb von 5 Jahren selbst ab.