KURSE UNTER 6 € sind echt ein Witz,
ein schlechter noch dazu.
Halte diesen Wert und bin davon überzeugt das hier (spätestens bei Erholung am Gesamtmarkt oder nach wieder guten Zahlen im Juli) wieder deutlich höhere Kurse zu sehen sind.
Mal anschauen und eigene Meinung bilden.
Nicht zuletzt mit Blick auf die EM 2012 (Ukraine + Polen, hoffentlich) interessant.
Schließlich muß hier an Infrastruktur noch einiges gemacht werden,
und sollte sich dann positiv auswirken.
PS an dieser Stelle:
Glückwunsch Spanien zum Titelgewinn.
News - 30.06.08 07:25
DGAP-Adhoc: IMMOEAST AG (deutsch)
IMMOEAST AG: IMMOEAST und IMMOFINANZ planen Kauf der Immobiliensparte der Constantia
IMMOEAST AG / Sonstiges
30.06.2008
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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IMMOEAST und IMMOFINANZ planen Kauf der Immobiliensparte der Constantia Privatbank
- Gemeinsamer Erwerb des Geschäftsbereichs 'Immobilien-Asset-Management' und unter anderem der CPB Immobilien KAG, CPB Immobilientreuhand GmbH, IMV GmbH, Constantia Immobilien Development GmbH und CREDO Real Estate AG
- Der Kauf führt zu einer 'Internalisierung' des Managements von IMMOFINANZ und IMMOEAST
- Der von IMMOEAST für 60% der Immobiliensparte zu entrichtende Kaufpreis beträgt EUR 264 Mio.
- Künftig keinerlei personelle Überschneidungen zwischen Constantia Privatbank und IMMOEAST/IMMOFINANZ
Wien, 30. Juni 2008. Die an der Wiener Börse im Prime Market notierte IMMOEAST und ihre Hauptaktionärin IMMOFINANZ werden - die Zustimmung außerordentlicher Hauptversammlungen am 25. Juli 2008 (IMMOEAST) bzw. 23. Juli 2008 (IMMOFINANZ) vorausgesetzt - gemeinsam die Immobiliensparte der Constantia Privatbank um einen Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 440 Mio. erwerben. Von dem Gesamtkaufpreis entfallen 264 Mio. Euro auf die IMMOEAST, die damit 60% der Immobiliensparte der Constantia Privatbank erwirbt.
Die zu erwerbende Immobiliensparte der Constantia Privatbank umfasst insbesondere folgende Geschäftsbereiche bzw. Tochtergesellschaften:
- Immobilien-Asset-Management: Asset-Management-Plattform für IMMOFINANZ und IMMOEAST, offene Immobilienfonds, Vorsorgewohnungen, Hausherrenmodelle, geschlossene Immobilienfonds, etc.; Verkehrswert der gemanagten Immobilien: rund EUR 19,5 Mrd.
- CPB Immobilien KAG: Offener Immobilienfonds 'Constantia Real Estate' mit Investments in Deutschland und Österreich.
- IMV Immobilien Management und Verwaltung GmbH: Hausverwaltung mit rund 3,5 Mio. m² betreuter Fläche (Österreich, Deutschland, Ungarn, Tschechien, Slowakei, Polen und Rumänien).
- Constantia Immobilien Development GmbH: Entwickler und Bauträger. Geschäftsbereiche: Vorsorgewohnungen, Hausherrenmodelle, Mittel- und Großprojekte in Österreich und Zentraleuropa; Projektvolumen 2007: rund EUR 300 Mio.
- CREDO Real Estate AG: Asset Manager für institutionelle Immobilienfonds und Immobilienentwickler; Projekte in Österreich, Deutschland, Ungarn, Tschechien, Slowakei, Polen und Lettland. Projektvolumen 2007: rund EUR 400 Mio.
- CPB Immobilientreuhand GmbH (49%): Maklerunternehmen mit Töchtern in Ungarn, Tschechien, Slowakei, Polen und Rumänien. Vermittelte Fläche 2007: rund 280.000 m².
Struktur der geplanten Akquisition:
- Die Immobilienaktivitäten der CPB werden in die neugegründete I&I Real Estate Asset Management AG ('I&I') abgespalten.
- Nach Rechtswirksamkeit der Abspaltung erwerben die IMMOEAST 60% der Aktien der I&I zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 264 Mio. und die IMMOFINANZ 40% der Aktien der I&I zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 176 Mio. Verkäufer sind Constantia Packaging B.V. und Constantia AG.
- Die Akquisition des 60-prozentigen Anteils an der I&I durch IMMOEAST ist neben der Rechtswirksamkeit der Spaltung unter anderem durch den Abschluss des Kaufvertrages, mit dem IMMOFINANZ die restlichen 40% der Aktien der I&I erwirbt, und der wettbewerbsbehördlichen Unbedenklichkeit der Transaktion bedingt.
Künftige Unternehmensstruktur:
- Nach Abschluss der Akquisition wäre I&I eine gemeinsame Tochter von IMMOEAST und IMMOFINANZ. Sie würde mit ihren derzeit rund 600 Mitarbeitern alle Managementleistungen für IMMOEAST und IMMOFINANZ erbringen. Im Rahmen der sonstigen von der Constantia Privatbank übernommenen Geschäftsfelder können Immobiliendienstleistungen (Asset Management, offene Immobilienfonds, Hausverwaltung, Entwicklung und Vermittlung) dann direkt auch Dritten angeboten werden. Gewinne, die I&I aus den Managementverträgen und den sonstigen Immobiliendienstleistungen erzielt, können künftig an IMMOEAST und IMMOFINANZ als Gesellschafter der I&I ausgeschüttet werden.
- Künftig wird es keine personellen Überschneidungen zwischen Constantia Privatbank und IMMOEAST/IMMOFINANZ geben, das Management von IMMOEAST und IMMOFINANZ erfolgt durch die künftige gemeinsame Tochter I&I und nicht mehr durch die Constantia Privatbank.
- Dr. Karl Petrikovics bleibt Generaldirektor von IMMOEAST und IMMOFINANZ und tritt Ende Juni 2008 als Generaldirektor der Constantia Privatbank zurück.
- Mag. Norbert Gertner verlässt Ende Juni 2008 die Vorstände von IMMOEAST und IMMOFINANZ, bleibt aber Vorstandsmitglied der Constantia Privatbank.
Strategische Perspektiven des geplanten Erwerbs:
- Nach Abschluss der Akquisition können IMMOEAST und IMMOFINANZ mit der Kombination aus eigenen Immobilieninvestments und den Dienstleistungen der I&I und ihrer Tochterunternehmen die komplette Wertschöpfungskette des Immobiliengeschäfts abdecken.
- Die I&I kann das gesamte Wachstumspotenzial der von der Constantia Privatbank übernommenen Immobiliensparte für sich nutzen.
- Die Integration der Immobiliensparte der Constantia Privatbank in IMMOEAST und IMMOFINANZ eröffnet IMMOEAST und IMMOFINANZ den Zugang zu neuen, bisher nicht abgedeckten Geschäftsbereichen mit Dritten. Insbesondere soll I&I zukünftig auch Immobilienfonds für institutionelle Investoren auflegen und managen.
- Die umfassende Betreuung großer privater Immobilienvermögen, die zurzeit von Constantia Privatbank im Rahmen des 'Immobilien Family Office' erbracht wird, soll zukünftig auch international, insbesondere in Deutschland sowie Zentral- und Osteuropa, angeboten werden.
Kaufpreis:
IMMOEAST-Managementvertrag: 219 Mio. Euro IMMOEAST-Anteil an sonstigen Immobilienaktivitäten: 45 Mio. Euro Gesamt: 264 Mio. Euro
Der Kaufpreis für die Immobiliensparte der CPB basiert auf einem Bewertungsgutachten von Ernst & Young. Für die Bewertung des Managementvertrags wurde nur die fixe Managementgebühr angesetzt, die erfolgsabhängige Performance Fee, die in den nächsten Jahren anfallen hätte können, wurde nicht berücksichtigt.
Auswirkungen auf Ertragskraft und Unternehmenskennzahlen (Geschäftsjahr 2009/10)
Neben den umfassenden strategischen Möglichkeiten, die sich für IMMOEAST und IMMOFINANZ durch die Übernahme der Immobilienaktivitäten der CPB ergeben, erwartet das Management der IMMOEAST auch eine unmittelbare Verbesserung der Ertragskraft und der Unternehmenskennzahlen der IMMOFINANZ/IMMOEAST-Gruppe.
Anstieg des EBITDA (Immofinanz/Immoeast-Gruppe): 80 Mio. EUR - 100 Mio. EUR
IMMOEAST IMMOFINANZ Anstieg des Gewinn / Aktie 0,06 EUR - 0,07 EUR 0,11 EUR - 0,14 EUR Anstieg des Cash Flow / Aktie 0,10 EUR - 0,12 EUR 0,17 EUR - 0,22 EUR
Die aus heutiger Sicht prognostizierte positive Veränderung von EBITDA, Gewinn / Aktie, Cash Flow / Aktie sowie anderer Ertragskennzahlen erwartet sich das Management insbesondere aus Gewinnen aus den Managementverträgen, die nach der Akquisition der I&I in der IMMOFINANZ/IMMOEAST-Gruppe bleiben, Erträgen aus den anderen Asset-Management-Bereichen (z. B. Vorsorgewohnungen, Immobilienfonds, etc.) sowie Gewinnen der Tochtergesellschaften CPB Immobilientreuhand, IMV, CPB Immobilien KAG, Constantia Immobilien Development und CREDO.
Margit Hermentin investor@immoeast.com +43 1 532 87 60 - 0
30.06.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch Emittent: IMMOEAST AG Bankgasse 2 1010 Wien Österreich Telefon: 0043 1 536 16-419 Fax: 0043 1 536 16-491 E-Mail: investor@immoeast.com Internet: http://www.immoeast.at ISIN: AT0000642806 WKN: A0BLUL Börsen: Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart; Open Market in Frankfurt; Auslandsbörse(n) Wien
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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Quelle: dpa-AFX
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