Wells Fargo Bietet ein $ 531.485.000 Freddie Mac Darlehen zu refinanzieren Starrett City
NEW YORK, Dec 17, 2009 /PRNewswire-FirstCall via COMTEX/ -- NEW YORK, 17. Dezember 2009 / PRNewswire via COMTEX / --
Companies: Freddie Mac ( FRE ), Sports Club Inc ( SCYL ), Wells Fargo & Co. ( WFC ) Firmen: Freddie Mac (FRE), Sport Club Inc (Scyl), Wells Fargo & Co. (WFC)
Wells Fargo & Company (NYSE: WFC) and Freddie Mac (NYSE: FRE) are pleased to announce the closing of a $531,485,000 Freddie Mac Capital Markets Execution loan for Spring Creek Towers, more commonly known as Starrett City, located in Brooklyn, New York. Wells Fargo & Company (NYSE: WFC) und Freddie Mac (NYSE: FRE) freuen sich, den Abschluss einer $ 531.485.000 Freddie Mac Capital Markets Execution Darlehen für Spring Creek Towers, besser bekannt als Starrett City, befindet sich in Brooklyn, New York bekannt . Built as a Mitchell-Lama rental in the 1970s, Starrett City has provided high quality, safe, affordable housing in New York City for approximately 35 years. Mitchell als Built-Lama Autovermietung in den 1970er Jahren Starrett City qualitativ hochwertige, sichere, bezahlbare Wohnungen in New York City für rund 35 Jahre zur Verfügung gestellt. Through this innovative refinancing, the owners of the property, Starrett City Associates, will be able to extend the affordability of all of the units for another 30 years. Durch diese innovative Refinanzierung, die Eigentümer der Immobilie, Starrett City Associates, in der Lage, die Erschwinglichkeit von allen Einheiten, für weitere 30 Jahre zu verlängern. Freddie Mac has committed to purchase the loan, which Wells Fargo originated, on the country's largest federally-assisted property. Freddie Mac hat sich verpflichtet, das Darlehen, die Wells Fargo entstanden, auf der größten vom Bund geförderten Eigentum des Landes zu erwerben.
The development, which houses more than 12,000 residents in 46 buildings, is located on 140 acres of landscaped grounds. Die Entwicklung, die mehr als 12.000 Einwohner in 46 Gebäuden untergebracht ist, ist über 140 Hektar großen Landschaftspark befindet. It is a full and vibrant community, with programs for early education, after-school, teens, parents and seniors. Es ist eine umfassende und lebendige Gemeinschaft, mit Programmen für die frühe Bildung, nach der Schule, Jugendliche, Eltern und Senioren. There is also a state-of-the-art health and fitness facility, the Brooklyn Sports Club, as well as several schools, community centers and parks, parking garages and an onsite power plant. Es gibt auch eine state-of-the-art Gesundheits-und Fitness-Einrichtungen, die Brooklyn Sports Club sowie mehrere Schulen, Gemeindezentren und Parks, Parkhäuser und ein Vor-Ort-Kraftwerk.
"This was a large and complex transaction, which required cooperation among numerous government agencies and private companies to bring to closing. We appreciate Wells Fargo and Freddie Mac working with us to complete this financing which preserves affordability for our tenants for 30 more years," said Robert Poll, president of Starrett City, Inc. "Das war eine große und komplexe Transaktion, die Zusammenarbeit zwischen den zahlreichen staatlichen Stellen und privaten Unternehmen verpflichtet, die Schließung zu bringen. Wir bedanken uns für Wells Fargo und Freddie Mac, die mit uns zu dieser Finanzierung die Bezahlbarkeit für unsere Mieter für 30 Jahre, erhält complete" , sagte Robert Poll, Präsident der Starrett City, Inc.
Over the past several years, many buildings originally developed under the affordable Mitchell-Lama program began the process of opting out of the program and converting to market rate rentals. In den vergangenen Jahren, viele Gebäude ursprünglich unter dem erschwinglichen Mitchell-Lama-Programm begann der Prozess der Opting-out des Programms und der Umstellung auf Marktzins Mieten entwickelt. When a Mitchell-Lama converts from affordable to market rent, many low to moderate income tenants are displaced. Wenn ein Mitchell-Lama von bezahlbaren wandelt auf den Markt zu mieten, sind viele niedrigem bis mittlerem Einkommen Mieter verdrängt. As a result of this refinancing, affordability has been maintained and over $40 million will be reserved for capital improvements to the already well-maintained complex. Als Ergebnis dieser Refinanzierung hat sich die Erschwinglichkeit und verwaltet über 40 Millionen Dollar werden für das Kapital der Verbesserung der bereits gepflegte Anlage reserviert werden.
"We are proud to be part of such an important development. By working together with government officials from HUD, New York State and New York City, this loan has met Starrett City Associates' needs while keeping 5,881 units affordable to New York City residents," said Wells Fargo Multifamily Capital managing director Alan Wiener, who oversaw the transaction. "Wir sind stolz darauf, Teil eines solchen eine wichtige Entwicklung. Durch die Zusammenarbeit mit Regierungsbeamten aus HUD, New York State und New York City, hat dieses Darlehen erfüllt Starrett City Associates Bedürfnisse und dabei 5881 Einheiten erschwinglichen nach New York City Einwohner, ", sagte Wells Fargo Mehrfamilienhäuser Capital Managing Director Alan Wiener, der die Transaktion beaufsichtigte.
"The refinancing is a winning situation for the thousands of families who call Starrett City home. It puts to rest current residents' fears that the property would be sold, rents would increase and they would be forced to find alternative housing," stated Mike May, senior vice president of Multifamily for Freddie Mac. "Die Refinanzierung ist eine gewinnbringende Situation für die Tausenden von Familien, die Starrett City Zuhause nennen können. Es stellt den Ängsten der derzeitigen Bewohner", dass die Immobilie verkauft werden würde Ruhe, die Mieten zu erhöhen würde und sie wären gezwungen, alternative Wohnung zu finden ", erklärte Mike May , Senior Vice President für Mehrfamilienhäuser für Freddie Mac. "We are proud of how all parties worked together to help ensure that the property remains affordable." "Wir sind stolz, wie alle Parteien zusammengearbeitet, um sicherzustellen, dass die Immobilie erschwinglich bleibt."
About Wells Fargo Über Wells Fargo
Wells Fargo Multifamily Capital specializes in providing permanent financing for multifamily properties, healthcare facilities, and affordable housing through the programs of Fannie Mae, Freddie Mac, and the Federal Housing Administration (FHA). Wells Fargo Mehrfamilienhäuser Capital ist darauf spezialisiert, dauerhafte Finanzierung für Mehrfamilienhaus Eigenschaften, Einrichtungen des Gesundheitswesens und erschwinglichem Wohnraum durch die Programme von Fannie Mae, Freddie Mac, und die Federal Housing Administration (FHA).
Wells Fargo & Company is a diversified financial services company with $1.2 trillion in assets, providing banking, insurance, investments, mortgage and consumer finance through more than 10,000 stores, over 12,000 ATMs and the internet (wellsfargo.com) across North America and internationally. Wells Fargo & Company ist ein diversifizierter Finanzdienstleister mit 1,2 Billionen Dollar in Vermögenswerten, den Betrieb von Bankgeschäften, Versicherungen, Geldanlagen, Hypotheken-und Consumer Finance durch mehr als 10.000 Filialen, mehr als 12.000 Geldautomaten und im Internet (wellsfargo.com) in Nordamerika als auch international.
About Freddie Mac Über Freddie Mac
Since the launch of Freddie Mac's multifamily business in 1993, it has provided more than $214 billion in financing for approximately 56,000 multifamily properties. Seit dem Start von Mehrfamilienhäusern Unternehmen Freddie Mac im Jahre 1993 hat es mehr als $ 214 Milliarden bei der Finanzierung von rund 56.000 Mehrfamilienhäusern Eigenschaften zur Verfügung gestellt.
Freddie Mac was established by Congress in 1970 to provide liquidity, stability and affordability to the nation's residential mortgage markets. Freddie Mac wurde 1970 vom Kongress gegründet, um die Liquidität, Stabilität und Erschwinglichkeit für die Residential Mortgage der Nation Märkte bieten. Freddie Mac supports communities across the nation by providing mortgage capital to lenders. Freddie Mac unterstützt die Gemeinden in der gesamten Nation, indem sie Kapital zur Hypothek Kreditgebern. Over the years, Freddie Mac has made home possible for one in six homebuyers and more than five million renters. Im Laufe der Jahre hat Freddie Mac zu Hause möglich, dass ein in sechs homebuyers und mehr als fünf Millionen Mieter gemacht.
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