hier versucht AZCowboy jemanden vereinfacht die "Story" zu erklären:
https://investorshub.advfn.com/boards/...sg.aspx?message_id=158128573
mit Deepl:
" Raj, vielleicht ist das Folgende hilfreich, zuerst ein paar WMI-Grundlagen ~
* Nur WMIIC & WMI, die "Holdinggesellschaft", meldete Konkurs an, und derzeit ist (die)*Herr Cooper Group gemäß den SEC 10-Q und 10-K Eingaben lediglich eine direkte Tochtergesellschaft der ursprünglichen WMI-Muttergesellschaft WMIH-Corp.
* anfangs durfte außer WMIIC keine andere WMI-Niederlassung für verfahrensrechtliche Zwecke eine Klage einreichen und mit ihr verbunden werden" (Richterin Walrath Rolled)
* Das Geschäftsmodell von WMI nutzte seine Unternehmensstruktur, um Kredite zu emittieren und dann in verbriefte ABS-Certs (Trusts) zu verpacken und dann die meisten, aber nicht alle zu verkaufen, wobei ein Prozentsatz der in den Private-Equity-Geschäftslinien verpackten A-Papiere zum eigenen Einkommensvorteil behalten wurde' ... (WMI SEC 10-Q und 10-K Berichterstattung vor der Beschlagnahme und vor dem Konkurs) ...
* Diese verbrieften Treuhandgesellschaften wurden nach ihrer vollständigen Verpackung und dem Verkauf ihrer Beteiligung zu einem individuellen, funktionierenden, treuhänderisch verwalteten ... (WMI SEC 10-Q und 10-K)
* Der Konkurs der WMI-Holdinggesellschaften versetzte "alles", was mit der Holdinggesellschaft verbunden war, in ein Holdingmuster, einschließlich aller Einkünfte, die WMI aus diesen Trusts erzielte, an denen WMI sich beteiligt hatte ...
* Jetzt hat sich WMI' in zuerst WMI Holdings Corp. und jetzt in die aktuelle WMIH-Corp umstrukturiert' ... und seine Konkursfälle haben die vom Gerichtsplan zugelassenen Gläubiger und Kläger befriedigt und die Fälle zum 12/23/2019 abgeschlossen (Richter Walrath)
* Gemäß dem 'WMI Plan 7 Disclosure Statement' wird den getrennten Trusts die Richtung vorgegeben und ...
* Die "Trusts", an denen WMI beteiligt war, waren hauptsächlich "Real Estate Investment Trusts" ... REITs ... auch hier beteiligte sich WMI hauptsächlich an den kommerziellen Linien und veräußerte sich im Wesentlichen durch den Verkauf von Produktpaketen aus den Produktlinien für Wohneigentum mit hohem Wartungsaufwand (das "R" in REIT steht NICHT für Wohneigentum, das "R" steht für das Wort "REAL", wie bei einem echten vermögensbasierten Finanzangebot)... * Die "Trusts", an denen WMI beteiligt war, waren hauptsächlich "Real Estate Investment Trusts" ... * Die "Trusts", an denen WMI beteiligt war, waren hauptsächlich "Real Estate Investment Trusts" ...
* Also, WMI's Plan 7 erlaubte es Ihnen (und mir), ZWEI verschiedene Dinge für unsere "Beteiligung" an Plan 7 durch unsere eingereichte Freigabe zu erhalten, das Erste waren die von DTC ausgegebenen ESC Cusips für unsere Beteiligungen, (03/20/2012), und das Zweite waren die Aktien an der neu reorganisierten Firma ...
* NationStar, jetzt COOP, wurde NICHT zufällig ausgewählt, NationStar wurde als Akquisitionsziel ausgewählt, weil es lediglich eine Kreditgeber- und Dienstleistungseinheit war. Aufgrund der Tatsache, dass NationStar NIEMALS ein Paket schnürte oder sich an einem verbrieften Trust beteiligte', ... gab es keine Möglichkeit, jemals die Dividendenausschüttung eines REITs an seine Aktionäre nachzuvollziehen', ... * NationStar, jetzt COOP, wurde NIEMALS zufällig ausgewählt.
* REITS müssen der so genannten 90%-Regel folgen', ... Unsere Dividendenerträge wurden in ein Warteschleifenmuster gebracht, während die WMI-Insolvenzen abgeschlossen wurden ... (WMI war als konsolidierter Einreicher der Emittent unserer Stammaktien-Dividenden, bevor die Beschlagnahme und der Konkurs 2008 angemeldet wurden. die WMI-Vorzugsanleihen waren eine separate Gegenleistung und Kauf)
* Wir (Sie und ich), haben bereits unsere Aktien in der neu reorganisierten WMI, "trading as COOP", jedoch unsere DTC emittierten WMI ESC Cusips werden nun als Ausschüttungsmechanismus für unsere REIT "Dividendenrenditen verwendet werden ... "P" Festverzinsliche 939ESC992, "K" Festverzinsliche 9393ESC84, und die Offenlegungserklärung bezog sich auf die Stammaktien wamuq's 939ESC968 ...
* Wir (Sie und ich) sollten nun in der Lage sein, unsere "einbehaltenen" Dividenden im Dezember 2020 in zwei getrennten Veröffentlichungen zu erhalten, die erste ab dem 12-jährigen einbehaltenen kumulierten Betrag und die zweite als den tatsächlichen Jahresbetrag für die Erträge des Jahres 2020. ... und dann jedes folgende Jahr für ein jährlich verdientes Einkommen, immer ebenfalls im Dezember, bis jeder der durchführenden Real Estate Investment Trusts, die REITs weiterhin funktionieren ...
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Hier sind einige zusätzliche Informationen, die hilfreich sein können; auch daran erinnernd, dass es WMI' die Muttergesellschaft war, die sich über ihre Unternehmensstruktur an ABS-Certs, Trusts', ... NOT (the)*Mr Cooper Group, und dann, dass die WMI BK's endgültig geschlossen sind' ...
REITs müssen mindestens 90% der Gewinne in Form von Dividenden an die Anleger ausschütten. Somit sind 90% die Ausschüttungsquote von REITs.
Die 90%-Regel wurde vom IRS eingeführt und schreibt vor, dass REITs mindestens 90% der Erträge an die Aktionäre ausschütten müssen.
Es ist wichtig zu beachten, dass Abschreibungen und Amortisationen auf Immobilien den Nettogewinn verringern können. Dies sind Posten, die unweigerlich Teil der Bilanz eines REITs sein werden.
Und da der Nettogewinn im Zähler der Formel für den Gewinn pro Aktie liegt, verringert sich der Gewinn pro Aktie, wenn der Nettogewinn sinkt. Die Verringerung des Nettogewinns bedeutet also, dass REITs eine höhere Dividendenausschüttungsquote haben werden.
Mit 90% erscheint die Dividendenausschüttungsquote für REITs hoch. Immerhin bedeutet dies im wahrsten Sinne des Wortes, dass 90% der Gewinne des Unternehmens direkt an die Anleger zurückgezahlt werden müssten.
Trotzdem kosten Abschreibung und Amortisation den REIT eigentlich nichts. Auch wenn Ihre REIT-Dividendenausschüttungsquote nahe bei 100% liegen mag, ist die Wahrscheinlichkeit recht hoch, dass Sie nicht wirklich einen so hohen Prozentsatz ihrer Gewinne insgesamt ausbezahlt bekommen.
Es ist möglich, dass Sie gelegentlich einen REIT mit einer Dividendenausschüttungsquote von über 100% sehen. Das klingt zwar nett, ist aber möglicherweise nicht nachhaltig, weil es bedeuten könnte, dass das Unternehmen nicht genug von seinen Gewinnen wieder in das Unternehmen reinvestiert.
Das ist jedoch nicht immer der Fall. Tatsächlich gibt es mehrere sehr verlässliche REITs, die eine unglaublich hohe Ausschüttungsquote haben:
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Es gibt natürlich noch viel mehr, aber das sollte ausreichen, um Ihre eigenen Studienmuster und Ihre Neugierde ?loszulassen' auf Ihre Investition, ... wie ich bereits gesagt habe, nutze ich diese dividendenproduzierenden Verfahren seit vielen, vielen, vielen Jahren als Einkommensvehikel ...
AZ
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