"Als Beispiel letzte Woche berichtet, dass RealtyTrac Zwangsvollstreckungen zwischen Juni und Juli um 3% gesunken. Gegenüber dem Vorjahr, fiel Einreichungen fast 10%.
So ist der Wohnungsmarkt wirklich gesund? Laut Berichten aus Gewinn Fannie Mae ( FNMA.OB ) und Freddie Mac ( FMCC.OB ) Gehäuse wird immer besser. Die beiden Unternehmen meldeten ihre beste Quartalsergebnis seit dem Immobilienboom Ära. Startseite Preise haben sich verbessert im Vergleich zum Jahr, das half, umzukehren einige Verluste in Fannie Mae Portfolio. Fannie Mae hat in seiner Gewinn berichten, dass "Reingewinn von USD 7,8 Mrd. im ersten Halbjahr 2012 Unternehmen die langfristige Ertragspotenzial demonstriert."
Man kann sich vorstellen nach der Equity-Wert eines Unternehmens, das in der Lage, 15600000000 $ pro Jahr, was in Einklang mit dem Ergebnis von Fannie Mae in den ersten und zweiten Quartal ist angezeigt zu verdienen ist. Zum Vergleich: Exxon Mobil ( XOM verdient) etwa $ 40 Milliarden pro Jahr und hat eine Marktkapitalisierung von über 400 Milliarden Dollar. Eine ähnliche Bewertung für Fannie Mae würde das Unternehmen im Wert von 156.000.000.000 $ machen.
"Bis heute haben die Unternehmen wieder etwa 25% ihrer gesamten Rettungsaktion von 188.000.000.000 $ per 46000000000 $ zurück an die Staatskasse gezahlt. Das einzige, was die wahren langfristigen Ertragspotenziale dieser Unternehmen zu entsperren würde, ist eine Verringerung der Senior Vorzugsdividende, so dass sie Eigenkapital Reserven aufbauen, indem sie, dass Bargeld. Dann könnte die Regierung einfach Aktien verkaufen, da sie mit der AIG (tun AIG )."
http://seekingalpha.com/article/...rkets-and-the-economy?source=yahoo