DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

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neuester Beitrag: 02.01.24 14:45
eröffnet am: 21.09.21 22:37 von: MrTrillion3 Anzahl Beiträge: 144
neuester Beitrag: 02.01.24 14:45 von: Highländer49 Leser gesamt: 52568
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29.11.22 21:01

5016 Postings, 1232 Tage MrTrillion3DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

Bericht vom Deutschen Eigenkapitalforum 2022 (ekf22) über die Präsentationen der Immobilienunternehmen. Wo drückt der Schuh und wie geht es weiter?
 

09.12.22 12:00

6556 Postings, 5622 Tage tagschlaeferwer immoaktien immer noch kauft, spekuliert

eig, nur darauf, dass die EZB die zinschritte der FED nicht weiter mitgeht.
die zins-entspannung würde die immo-preise hoch halten, den kreditballon der immoklitschen entspannen.
sprich, immos für privat würden noch unrentabler und damit steter zufluss von neumietern? :3
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papertrader und fakedepot kopierer

09.12.22 18:47

5016 Postings, 1232 Tage MrTrillion3DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

@Tagschlaefer - Wenn ich mir die Kurse von Wohnimmobilienaktien dieser Tage so anschaue, fällt mir immer der gute alte Buffet-Satz ein: "Sei gierig, wenn andere ängstlich sind."



Die Frage ist halt, ob der Boden hier bereits erreicht ist, oder ob es 2023 noch einen Zacken weiter runtergeht.

Langfristig sieht es jedenfalls nicht schlecht aus: 
Wohnimmobilien gewinnen teilweise bis 2035 noch an Wert

Die LEG investiert vornehmlich in NRW:
Unternehmenspräsentation Dezember 2022 (EN)

Und ja: Natürlich darf man darauf spekulieren, daß die EZB ihre Leitzinserhöhungen herunterfahren wird, sobald entweder die Inflation sinkt oder eine große Rezession droht - oder beides. Eins steht fest: Wohnraum wird auch dann weiter benötigt, denn unter der Brücke schlafen will halt kaum einer. 

 
Angehängte Grafik:
bild_2022-12-09_184554510.png (verkleinert auf 43%) vergrößern
bild_2022-12-09_184554510.png

10.12.22 23:15

5016 Postings, 1232 Tage MrTrillion3DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

Es bestehen gute Aussichten, dass die Inflation und die Zinserwartungen  zurückgehen werden und sich die wirtschaftlichen Aussichten aufhellen. Immobilienaktien würden davon besonders profitieren.
 

31.12.22 16:13

5016 Postings, 1232 Tage MrTrillion3DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

In diesem Interview erklärt der Immobilienexperte Martin Hackler, warum er Immobilien derzeit für ein unüberschaubares Investmentrisiko hält. Dabei hebt er vor allem auf die von der EU angestrebte Klimaneutralität und die daraus abzuleitenden Forderungen in Sachen energetische Maßnahmen ab.

Ich fand's spannend.

 

01.01.23 15:40

5016 Postings, 1232 Tage MrTrillion3DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

Ob das alles schon im Kurs eingespreist ist?
Für Autos hat die EU gerade das Aus des Verbrenners bis 2035 beschlossen. Doch auch für Gebäude gibt es ähnliche Pläne in Brüssel – und die sehen sogar eine noch kürzere Frist vor. Schon in acht Jahren sollen in Europa keine Gebäude mehr gebaut werden dürfen, die nicht zu 100 Prozent auf erneuerbare  ...
 

14.01.23 19:57

5016 Postings, 1232 Tage MrTrillion3E000LEG1110 - LEG Immobilien SE

10.03.23 12:24

5016 Postings, 1232 Tage MrTrillion3DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

Der Vorstand und Aufsichtsrat der LEG Immobilien SE haben beschlossen, der ordentlichen Hauptversammlung am 17. Mai eine Aussetzung der Dividendenzahlung für das Geschäftsjahr 2022 vorzuschlagen. 09.03.2023
 

10.03.23 12:53

1424 Postings, 3592 Tage jake001vorzuschlagen ...

Was wenn die Aktionäre diesen Vorschlag nicht annehmen?
Kann man noch nen Gegenvorschlag machen?  

10.03.23 13:20

15837 Postings, 9110 Tage Lalapofrage mich warum hier keine

Scrip Div oder sogar Gratisaktien angeboten werden ..
Man schont die Liqui , das Unternehmen bleibt handlung-zukunfsfähig .. der ausgebomte Kurs steigt , und damit wird die Miniverwässerung mehr als kompensiert .
LEG ist einfach nur dumm ...mE .
Vonovia bietet z.B die SD an .....notfalls halt Gratisaktien ausgeben ...20/1 und gut ist es ..
Wie dumm sich den Ruf so kaputt zu machen ...einfach schlechte Berater oder vollkommen beratunsresistentes Management ...  

10.03.23 13:41

1424 Postings, 3592 Tage jake001hast du bei mir drüben gespickt, Lalapo?

10.03.23 14:00

15837 Postings, 9110 Tage Lalapojake001

neeee abe wo wir Recht haben ...haben wir Recht ..oder :-)  

10.03.23 15:13

1424 Postings, 3592 Tage jake001Aber ob VNA

die Dividende wirklich bietet, sind noch paar Wochen bis zur HV. Und eigentlich bringen mir die 1,69 auch nichts, wenn die Aktie allein die Woche 4€ gefallen ist.  

13.03.23 12:00
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186 Postings, 816 Tage Boersen_yupi@Lalapo

Was sollen Gratisaktien bringen?
Bzw. auch eine Scrip Divdende hat ein abfließen von liquiden Mitteln zur Folge.

Ich bin der Meinung, dass das LEG Management gute Arbeit leistet!

1. Wurde aus meiner Sicht alles zeitnahe kommuniziert. (Die Dividende wurde bereits im Herbst auf Abhängigkeit der Marktenwicklung angegeben.)
2. Ist es aktuell wirklich notwendig kein Cash aus dem Unternehmen zu entziehen. Refinanzierungen sind aktuell einfach teuer.
3. Mag ich es, wenn das Management unpopuläre Maßnahmen ergreift. Da man den Unternehmenserfolg über die Interessen von außen stellt.

Bin selber in LEG investiert und sehe auch LEG gut für die Zukunft gerüstet. Alle Mittel, die im Unternehmen bleiben, erhöhen die zukünftige Renditemöglichkeiten.

Nur meine persönliche Meinung - Keine Handelsempfehlung.  

13.03.23 12:43

1804 Postings, 4875 Tage G.MetzelZustimmung yupi

Wenn Liquidität/Refinanzierung knapp  bzw. teuer sind, ist es sinnvoller, das Geld im Konzern zu belassen.

Über Kleinanleger die jetzt Krokodilstränen weinen, weil ein paar Euro weniger auf dem Konto landen, kann ich eigentlich nur lachen. Wenn davon die Nudelsuppe abhängt, hat man sowieso ein paar falsche Entscheidungen getroffen. ;)  

16.03.23 11:04
1

37 Postings, 817 Tage Fischfang66kann YUPI und G.Metzel nur zustimmen

Ich persönlich sehe LEG auch gut aufgestellt. Das niedrige KGV und das niedrige KBV sprechen für sich.

Für mich persönlich spielt die Dividendenzahlung eines Unternehmens sowieso keine Rolle ob ich investiere oder nicht.
Ich persönlich halte nichts von Dividenden und verkaufe lieber ein paar Tage vorher und steige am Ex Dividendentag wieder ein, dann muss ich mich nicht mit dem 25% Kapitalertragsteuer Abzug herum ärgern. Ist zumindest bei mir zum größten Teil bisher immer mit einem kleinen Plus aufgegangen.
 
Da gibt es Kleinanleger die 2 oder 3 oder .... LEG Aktien besitzen und Panik bekommen weil sie in den letzten 2 Wochen evtl. 5 € verloren haben und meinen sie müssen jetzt schnell verkaufen damit der Verlust nicht größer wird. Ohne Worte ! Lachhaft.

Solange Mieten steigen und die Wohnungsknappheit besteht sehe ich persönlich immer steigendes Potential für Immobilien Werte, egal ob LEG, Vonovia oder GPC ....  

16.03.23 12:05

1424 Postings, 3592 Tage jake001@Fischfang, Steuern

Wo wohnst denn du, dass auf deine Dividenden KESt, aber auf Kursgewinne keine 25% KESt anfallen? Versteh ich nicht.  

16.03.23 14:18

1804 Postings, 4875 Tage G.Metzel@jake001: Es könnte v.a. dannSinn machen

wenn der Freistellungsauftrag bereits ausgeschöpft ist und ggf. gleichzeitig ein Betrag für den Verlusttopf,  generiert würde.

So hätte man eine Steuerbelastung erstmal direkt vermieden und für die Zukunft sogar eine Steuerersparnis gesichert. Dafür Verluste realisiert und Transaktionskosten gezahlt. Kann positiv sein, muss nicht.  Schon speziell ^^

 

16.03.23 22:13
1

327 Postings, 1575 Tage SwenerLEG

heute auch Grand City und LEG gekauft.

Die sind beide gut aufgestellt.
Es gibt nirgendwo Wohnungen in den Großstädten. Die Mieten steigen weiter.
Leerstand unter 2%

nur meine Meinung, kein Rat zu irgendwas.  

16.03.23 23:43

5016 Postings, 1232 Tage MrTrillion3DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

NRW - wo die LEG weitgehend investiert, ist unser bevölkerungsreichstes Bundesland. Wirtschaftlich sicher nicht vergleichbar mit dem Großraum München, aber doch immer noch ganz ordentlich.  

Mir gefällt die weiter oben erwähnte Wärmepumpen-Initiative der LEG, das ist eine Investition in die Zukunft. Kostet jetzt natürlich erst mal - u.a. die Dividende - ist aber alternativlos, da sonst irgendwann der Abriß droht.

Man mag die EU-Klimapolitik mögen oder auch nicht: Sie ist eine Realität, der sich Immobilienfirmen ebenso wie private Eigentümer stellen müssen. Die LEG tut das offensichtlich und nimmt damit meines Erachtens eine wichtige Kurve auf dem Weg in ihre Zukunft. Diese Maßnahmen erhöhen der Wert ihrer Immobilien. Zwar kann man Mieten nicht endlos steigern, aber so bleiben die Wohnungen für die kommenden 20, 30 Jahre attraktiv.

Was bis dahin noch alles kommt, kann jetzt noch niemand wissen. Aber für den Moment macht die LEG es erst mal richtig.  

20.03.23 20:40

5016 Postings, 1232 Tage MrTrillion3DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

Keine Paywall, aber kostenlose Registrierung ist zum Lesen dieses Artikels der Immobilien-Zeitung leider schon erforderlich:
Die zweitgrößte deutsche Wohn-AG LEG will sich künftig als Anbieter grüner Energielösungen für den Wohnungsbestand profilieren. Die Investitionen dafür werden kostengünstig gestaltet, denn das Unternehmen will und muss sparen. Deshalb wurde auch der Dividendenvorschlag gestrichen – obwohl LEG für 202 ...
 

20.03.23 21:08

5016 Postings, 1232 Tage MrTrillion3DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE

Die kommenden 10-12 Jahre ist erst mal Stagnation bei den Immobilienpreisen in NRW angesagt (s. Karte hierunter). Was die Bevölkerungszahl betrifft, so lebten Ende 2021 rund 17,9 Mio Menschen dort - o.k., bis 2060 könnte diese Zahl um rund 1 Mio zurückgehen (Quelle: Demografie-Portal), aber bis bis dahin werden die Wohnungen auf jeden Fall gebraucht. 

Was noch keiner auf dem Radar zu haben scheint, ist das womöglich auch viele Immobilien abgerissen werden müssen - wenn sie die energetischen Auflagen nicht erfüllen und ihre Sanierung sich einfach nicht mehr lohnt. Das könnte den Wohnraum erst mal wieder verknappen. Wer sagt denn, daß neue Baugenehmigungen erfolgen werden?

Vor allem Einfamilienhausbesitzer werden sich da womöglich noch umgucken. Wenn's nach den Grünen ginge, sollten wir alle am besten in Wohnungen leben und das auf möglichst engem Raum, um die Natur zu schonen. Außerdem werden Neubauten angesichts von steigenden Zinsen und energetischen Auflagen immer unerschwinglicher. Wer sich früher ein Häuschen leisten konnte, muß künftig womöglich Mieter bleiben... und wird dann eben u.a. auch bei der LEG anklopfen. 

Oder wie seht Ihr das? 




Der neue Postbank Wohnatlas zeigt: Nicht nur in weiten Teilen Ostdeutschlands wird es Verlierer geben.
 

20.03.23 21:12

5016 Postings, 1232 Tage MrTrillion3DE000LEG1110 - LEG Immobilien SE .

Mit seero zum Energiespar-Hero: Joint-Venture von mantro, Oventrop und LEG Immobilien SE produziert digitale Thermostattechnik 4.0 für die Wohnungs-wirtschaft

  • Grün: System „seero.Pro“ ermöglicht automatisierten hydraulischen Abgleich und rund 30 % Energieeinsparung
  • Digital: System kombiniert einzigartiges Thermostat mit IoT- Technologie und moderner, zentraler Cloud-Plattform
  • Rechtssicher: Praktikable und skalierbare Lösung zur Umsetzung regulatorischer Anforderungen (EnSiMiMaV)
  • Wirtschaftlich: Maximale CO2-Minderung je Euro
  • Kundenorientiert: Für Einsatz in Mehrfamilienmietshäusern konzipiert – Installation rechnet sich für Vermieter und Mieter
 

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