Libuda
: Meines Erachtens laufen wir auf das Ende der
Phase 3 zu.
1.§Die Phase der Verlagerung: Sie wird eingeleitet durch eine gravierende Veränderung, die die Weltwirtschaft beeinflusst. Bei einer Immobilienblase können dies zum Beispiel historisch niedrigen Bauzinsen sein. Statt ihr Geld in Aktien anzulegen, interessieren sich mehr Menschen für die Kapitalanlage Immobilie. Die Nachfrage steigt entsprechend.
2.§Die Phase des Booms: Immer mehr Menschen erfahren, dass sich das Investment in Immobilien lohnt. Es kommt zum Immobilienboom. Entsprechend steigen Nachfrage und Preise.
3.§Die Phase der Euphorie: Die Immobilienpreise steigen immer schneller. Wer jetzt kauft, sieht nur noch das Ziel, die Kapitalanlagen später gewinnbringend zu verkaufen. Etwaige Risiken blenden die Anleger aus.
4.§Die Phase der finanziellen Not: Die Immobilienblase platzt, die Preise fallen. Eigentümer verkaufen aus Panik oder durch Zwangsversteigerung.
5.§Die Phase der Abscheu: Das Interesse am Immobilienkauf nimmt ab. Die gesunkene Nachfrage lässt die Preise weiter fallen.
Wenn man sich den Kurs von Rakuten dazu anschaut, der ist ja lächerlich die letzten 6 Jahre. Und das trotz der phantastischen Rakuten-Fintech Zahlen.
Also wo liegt der Fehler Libuda? Warum passiert bei Rakuten gar nichts und wird dermaßen von Hypoport outperformed? Kannst Du die Frage mal ernsthaft beantworten?
Vielleicht sollte Rakuten mal RS abwerben oder Rakuten kauft Hypoport für 15Mrd.
.....und ich sehe das ein weiteres mal als Beleg dafür, dass Libuda nicht Willens oder nicht in der Lage ist, die für die Hypoport/Europcae (-Plattformen) maßgeblichen Entwicklungszahlen aus dem Bundesbankbericht hier zu zitieren!
Und noch etwas, Vielschreiberei reicht nicht für eine gute Diskussion!
Bauernfänger (@Admins -- das ist keine Beleidung). Für Leute die seine Meinung brauchen (weil zu dumm oder zu faul)
Würde er die verlinkte Zeitreihe 2/2020-2/2021 oder 3/2020-3/2021 darstellen, dann sehe das anders aus. Das ist wirklich tumb und so durchschaubar. Sehr billig. Und das weiß Libuda auch.
Libuda
: zu 11740: Ich gehe davon aus, dass über Europace
vor allem die Kredite der Bauherren privater Haushalte laufen. Investoren des Kalibers von Vonovia und anderer Großinvestoren sind nach meiner Einschätzung kaum auf Europace angewiesen.
oh man .... ja Libuda, sehr sehr gut, über europace gehen vor allem die Kredite privater Haushalte. Richtig. Das war schon immer so. Es ist extrem erschreckend, solch eine Erkenntnis SO SPÄT. Peinlich peinlich.
Seit Beginn des Jahres hat sich der Titel deutlich verschlechtert. Im Februar notierte die Hypoport-Aktie noch mit dem bisherigen Höchststand von 614 €.
Libuda
: Es wird grau in Deutschland. Und vielerorts leer.
"Nun springt die Entwicklung auch auf Westdeutschland über. Während dort in den vergangenen Jahrzehnten die Zahl der Haushalte immer weiter stieg, kehrt sich die Entwicklung vielerorts um. Von Schrumpfung werden insbesondere Südniedersachsen, Nordhessen, das Saarland, Hinterpfalz und Oberpfalz sowie Teile Nordrhein-Westfalens betroffen sein.
Und dann gibt es natürlich auch noch jene Gebiete, wo der Wohnraumbedarf weiter steigt. In Baden-Württemberg, Teilen Bayerns, dem Rhein-Main-Gebiet, Berlin, Köln, Hamburg oder Leipzig wird die Zahl der Haushalte weiter zulegen. Aber die wachsenden Gebiete bestimmen nicht mehr den Bundestrend. Lediglich in einem Viertel der deutschen Regionen, so die BBSR-Forscher, dürfte der Wohnungsbedarf in den kommenden 20 Jahren noch steigen.
Es wird grau in Deutschland. Und vielerorts leer."
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