Grand City Properties S.A.

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neuester Beitrag: 01.07.24 13:59
eröffnet am: 18.03.14 09:25 von: Fundamental Anzahl Beiträge: 134
neuester Beitrag: 01.07.24 13:59 von: HockeyByte Leser gesamt: 78017
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18.03.14 09:25
4

6268 Postings, 6916 Tage FundamentalGrand City Properties S.A.

GPC versteht sich als Turnaround-Spezialist im Immobilien-Bereich
und investiert in sanierungsbedürftige und teilweise leerstehende
Immobilien in Ballungsgebieten .
Die Einnahmen kommen zu etwa 60% aus dem operativen Geschäft
durch Mieteinnahmen aus Immobilien im Besitz . 40% durch Veräus-
serungen von Immobilien .
GPC hat hochinteressante Zahlen für 2013 abgeliefert . Das operative
Wachstum lag im 3-stelligen Bereich . Und auch wenn das KGV von 3  
aufgrund des Geschäftsmodells vielleicht etwas relativiert werden
muss , so hat der Kurs aufgrund des weiteren Ausblicks noch erheb-
liches Potenzial .

http://www.comdirect.de/inf/news/...;SORT=DATE&SORTDIR=DESCENDING

( wie immer nur meine persönliche Meinung )

 
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108 Postings ausgeblendet.

28.03.23 15:54

5565 Postings, 2333 Tage CarmelitaDanke

28.03.23 16:31

133 Postings, 2059 Tage Fab B.Technisch

Würde den Markt nun erstmal toben lassen, da wird nach unten wie nach oben übertrieben. Aktuell bewegen wir uns außerhalb der Bollingerbänder und der RSI ist total überverkauft, hier wird Schwäche gerade gnadenlos geshortet.

Auf Wochenbasis könnte ich mir aus technischer Sicht ein Kaufinteresse im Bereich 5,60-6,00 (Widerstandsbereich 2013) vorstellen, sobald hier Käufer kommen sollten auch die ersten Shorties Gewinne mitnehmen und für eine Beruhigung sorgen. Für weitere Nachkäufe will ich nun aber erstmal Kaufinteresse (z.B. eine grüne Wochenkerze) sehen...  

03.04.23 23:02
1

133 Postings, 2059 Tage Fab B.Neue SA Analyse

So im ersten Anlauf hat der technische Unterstützungsbereich um 6€ gehalten, wird aber wahrscheinlich noch auf einen Retest hinauslaufen.

Bei seeking alpha kam vorhin auch ne neue GCP Analyse mit BUY Rating online, falls wer Interesse hat:
https://seekingalpha.com/article/...-in-the-german-residential-sector  

14.04.23 08:05

687 Postings, 1761 Tage cosmocQuellensteuern?

Es ist ja im SDAX gelistet, jedoch ein luxemburgischer Titel. Werden hier bei den Dividenden Quellensteuern fällig in Luxemburg?
LG  

14.04.23 08:16

3126 Postings, 1224 Tage Stegodont@cosmoc

15.04.23 11:30

133 Postings, 2059 Tage Fab B.Quellensteuer Lux kein Prob

15% Quellensteuer Luxemburg sind aber kein Problem, da laut Doppelbesteuerungsabkommen auch 15% auf die deutsche Kapitalertragsteuer angerechnet werden… die ermäßigt sich dann von 25 auf 10%.

Im Ergebnis werden in gleicher Höhe weniger KapEst einbehalten und man zahlt keinen ct mehr Steuern. Einzig gekniffen sind Kleinanleger, die im Bereich ihres Sparerpauschbetrags agieren und daher keine Kapest zahlen, denen bringt die Abrechnung nichts, so dass die Quellensteuer ne echte Belastung ist.  

16.04.23 21:48

687 Postings, 1761 Tage cosmocKapSt

Ich wohne in der Schweiz, deshalb habe ich keine Abgeltungssteuer, weshalb ich es durch die Quellensteuer eher unattraktiver finde als Vonovia beispielsweise, und die 15% zurückholen ist meistens aufwendig.  

26.04.23 12:03

7 Postings, 828 Tage sanusperaquamLöschung


Moderation
Zeitpunkt: 28.04.23 09:08
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Kommentar: Doppel-ID

 

 

14.06.23 10:08

22693 Postings, 1078 Tage Highländer49Grand City

01.08.23 15:50

5565 Postings, 2333 Tage Carmelitader kurs ist viel zu niedrig

während aroundtown schon 40-50% gestiegen ist und auch andere immowerte weit über den tiefs stehen dümpelt der kurs hier vor sich hin, viel Abwertungsbedarf sehe ich hier nicht mehr, auf der anderen seite glaube ich dass die Mieten in q2 eher stärker als in q1 steigen, man ist ja in Berlin sehr aktiv und da gab es stark anziehende Mieten  

01.08.23 20:37

76 Postings, 412 Tage HockeyByteEbenso

Ich wundere mich auch über die fehlende Erholung, der Markt scheint die fehlende Prognose zu Mietsteigerungen abzustrafen. Wobei ich eher von under-promising-over-deivering ausgehe.
Wenn nochmal unter 7€ zu haben wird nachgekauft.
 

10.08.23 15:03

5565 Postings, 2333 Tage Carmelitadie aktie ist immernoch lächerlich niedrig

bewertet, selbst wenn sie die immos noch um 10% abwerten würde der immowert/aktie noch weit über 20 liegen  

16.08.23 09:03

5565 Postings, 2333 Tage CarmelitaSolide Zahlen

Ausblick angehoben, Abwertungen bei dem Immowert pro Aktie niedriger als bei LEG und vonovia

Analyse von stock3

https://stock3.com/news/...ties-ein-silberstreif-am-horizont-12903107  

16.08.23 09:12
1

5565 Postings, 2333 Tage Carmelita24 euro immowert

Pro aktie bekommt man hier derzeit für 7,x, und da sind die Wertberichtigungen für 2023 schon mit drin  

15.11.23 10:20

22693 Postings, 1078 Tage Highländer49Grand City Properties

Grand City Properties S.A. announces results for 9M 2023 driven by strong operational results and high liquidity position
https://www.grandcityproperties.com/...ations/news-and-ad-hoc/#true-1
Wie ist Eure Einschätzung zu den Zahlen?  

15.11.23 11:24

22693 Postings, 1078 Tage Highländer49Grand City Properties

Grand City Properties mit Plus bei Mieten - Finanzierungskosten drücken
Die Aroundtown-Tochter Grand City Properties hat dank einer starken Nachfrage nach Wohnraum in den ersten neun Monaten mehr Mieten eingenommen. Allerdings drückten im Berichtszeitraum höhere Finanzierungskosten auf den operativen Gewinn (FFO1). Die Ziele für das Gesamtjahr bestätigte der Immobilienkonzern. Die Aktie legte im frühen Handel deutliche zu, büßte dann aber einen Teil ihrer Gewinne ein. Zuletzt notierte das Papier mit 9,34 Euro noch 0,86 Prozent.
Nach einer ersten Einschätzung von Analystin Stephanie Dossmann vom Analysehaus Jefferies hat das Unternehmen die operativen Kennzahlen leicht verbessert. Allerdings seien die Fremdkapitalkosten gestiegen. Zudem gehe sie davon aus, dass Grand City Properties wie bereits für das vergangene Jahr auch für 2023 keine Dividende zahlen werde. Der Immobilienkonzern plant bislang mit einer Ausschüttung von 76 bis 80 Cent je Aktie.

Analyst Jonathan Kownator von der US-Bank Goldman Sachs (Goldman Sachs Aktie) rechnet hingegen mit einer Dividende in Höhe von 77 Cents für das laufende Jahr. TAG Immobilien (TAG Immobilien Aktie) hatte erst jüngst die Dividende bereits das zweite Mal in Folge gestrichen.

In den ersten neun Monaten steigerte Grand City Properties die Nettomieterlöse im Jahresvergleich um vier Prozent auf 307,5 Millionen Euro, wie der SDax -Konzern am Mittwoch in Luxemburg mitteilte. Der Großteil des Anstiegs stammt aus Mietsteigerungen, aber auch aus einem niedrigeren Leerstand. Allerdings drückten vor allem höhere Finanzierungskosten auf das operative Ergebnis (FFO 1), das um zwei Prozent auf 141 Millionen Euro zurückging.

Unter dem Strich machte der Immobilienkonzern wegen einer niedrigeren Neubewertung des Immobilienbestands einen Verlust von fast 398 Millionen Euro. Bereits zum Ende des ersten Halbjahres hatten die Luxemburger ihre Immobilien neu bewertet. Im Vorjahreszeitraum hatte Grand City Properties noch einen Gewinn von knapp 273 Millionen Euro ausgewiesen.

Im Blick hat der Konzern wie auch andere Unternehmen aus der Branche vor allem seine Verschuldung und verkauft deshalb Immobilien. In den ersten drei Quartalen habe Grand City Properties Wohnungen im Wert von 270 Millionen Euro veräußert, teilte das Unternehmen weiter mit. Dabei hat es sich früheren Angaben zufolge größtenteils um ältere Objekte in London und Nordrhein-Westfalen gehandelt. Zudem wurden seit Jahresbeginn den Unternehmensangaben zufolge Verträge zum Verkauf von Wohnungen im Wert von 130 Millionen Euro unterzeichnet.

Die Gesamtschulden des Konzerns stiegen bis Ende September dennoch auf 5,6 Milliarden Euro, von 5,2 Milliarden Ende 2022.

Die Kosten für Fremdkapital blieben für das Unternehmen mit 1,9 Prozent per Stand September 2023 niedrig, bei einer durchschnittlichen Laufzeit von 5,5 Jahren, hieß es. Der Konzern verfüge über Barmittel und liquide Mittel, die die Fälligkeiten der Schulden bis zum zweiten Quartal 2026 abdeckten.

Grand City Properties ist mit seinen rund 63 400 Wohnungen insbesondere in dicht besiedelten Gebieten Deutschlands aktiv, so etwa in Berlin, Nordrhein-Westfalen, in der Region Halle-Leipzig-Dresden sowie im Rhein-Main-Gebiet. Zudem ist Grand City Properties unter anderem auch in Metropolen wie London und München vertreten. Größter Aktionär ist der Gewerbeimmobilienkonzern Aroundtown, der 60 Prozent am Unternehmen hält.

Quelle:dpa-AFX

 

13.03.24 10:35

22693 Postings, 1078 Tage Highländer49Grand City Properties

Grand City Properties S.A. gibt Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2023 mit robustem Betriebswachstum und stabilem LTV bekannt
https://www.grandcityproperties.com/...ations/news-and-ad-hoc/#true-1

Alles soweit im Rahmen oder wie ist Eure Einschätzung?  

13.03.24 10:41

1435 Postings, 4066 Tage PuhmuckelDie Zahlen finde ich gut.

Schade, dass es keine Dividende gibt. Aber der Cashflow zeigt Potenzial. Mit Zinssenkungen dürfte der Hohe Buchwert wieder mehr Bedeutung finden.
Wenn dann wieder eine gute Dividende gezahlt wird scheint mir die langfristige Aussicht auf Kurssteigerungen und gute Renditen gegeben. So kann hat ggfs. Auch drr Großaktionär noch mit großem Abschkag zim NAV nachkaufen.  

13.03.24 21:39
1

76 Postings, 412 Tage HockeyByteNaja

Mich wundert etwas wieviele neue Schulden sie aufnehmen, ohne dafür fällige zu tilgen.
Sieht man nicht am net debt zu Ebitda, aber fällt schon im Detail auf.
Zumindest kräftig Anleihen zurückkaufen (und wenn es nur 5%-10% Abschlag sind) könnten sie schon.  

18.03.24 10:16

22693 Postings, 1078 Tage Highländer49Grand City Properties

Seit März 2023 befindet sich die Aktie in einem langfristigen Aufwärtstrend, verbunden mit einer hohen Volatilität. Was können Anleger jetzt noch erwarten?
https://www.finanznachrichten.de/...s-schlimmste-ueberstanden-486.htm  

16.05.24 10:30
1

22693 Postings, 1078 Tage Highländer49Grand City Properties

Grand City Properties S.A. kündigt einen guten Start im ersten Quartal 2024 an, angetrieben von starken Aktivitäten
https://www.grandcityproperties.com/investor-relations#true-1
Haben Euch die neuen Zahlen überzeugt?  

16.05.24 12:23

1435 Postings, 4066 Tage PuhmuckelFinde die Zahlen ermöglichen

Eine positive Kursentwicklung in der Zukunft.  

16.05.24 12:30

545 Postings, 6124 Tage Schmidti68Dito

Sehe ich genauso und lasse meine Gewinne weiter laufen (Einstieg in die Immobranche Anfang bis Mitte 2023).
Im Vergleich zu Vonovia günstiger bewertet bei vertretbarem Risiko. Vonovia macht allerdings einen größeren Anteil bei mir aus... allein wegen der Größe.
Bin auch bei der Mutter Aroundtown sehr zufrieden... ist sogar bislang deutlich besser gelaufen. Die haben auch noch einen irrsinnigen Abschlag auf den bereits deutlich abgeschriebenen Buchwert.
 

01.07.24 13:59

76 Postings, 412 Tage HockeyByteNeues Tender offer announced

So langsam verstehe ich sowohl GCP als auch AT nicht mehr.
Erst werden Perpetuals mit 8,6% auf 5 Jahre verlängert, und nun will GCP auch noch 1,375%-1,5%-Anleihen der nächsten drei Jahre zurückkaufen, so gut wie ohne Abschlag, während gleichzeitig für über 5% p.a. neue notes begeben werden.
Was soll das denn?  

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