In seiner 10-Q Akten Voltari (NASDAQ: VLTC) offenbart, dass er beabsichtigt, den Mobile Marketing und Advertising Geschäft aussteigen und geben Sie in das Geschäft der Erwerb, die Finanzierung und das Leasing Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen auch detaillierte Angaben zum $ 10.000.000 Darlehen mit Mehrheitsaktionär Carl Icahn.
Ab dem Anmeldetag:
Am 6. August 2015 legten wir uns auf eine Transformation Plan, nach denen unter anderem planen wir, um das mobile Marketing und Werbung Unternehmen zu verlassen und in das Geschäft der Erwerb, die Finanzierung und das Leasing Gewerbeimmobilien.
Im Zusammenhang mit der Umsetzung unseres Transformationsplan, konnten wir die Gesamtkosten von $ 0.600.000 auf $ 1.400.000 anfallen. In dieser Schätzung enthalten sind Abfindungen und sonstige Personalabbaukosten von etwa $ 0.300.000 und Kosten mit unseren Ausstieg aus dem Mobile Marketing und Advertising-Geschäft verbunden, die hauptsächlich aus Mietverträgen und andere Kosten im Bereich von ungefähr 0.300.000 $ zu $ 1.100.000 im Zusammenhang mit dem Verlassen unseres Büroräume in New York, Chicago und Los Angeles. Alle Kosten unseres Transformationsplan wird erwartet, dass während der 2015 anfallen werden und umfassen nicht zahlungswirksame Wertberichtigungen in Höhe von $ 0.200.000, die im Wesentlichen aus unserem Mietereinbauten und Betriebs- und Geschäftsausstattung in unserem New Yorker Büro.
Am 7. August 2015 haben wir, durch unsere hundertprozentige Tochtergesellschaft, Voltari Real Estate Holding LLC, in einen Kaufvertrag eingetragen (die "P & S Abkommen") mit 160 Brighton Acquisition, LLC, ein Immobilienpaket in Long Branch zu erwerben, New Jersey. Die Liegenschaft unterliegt einer triple net Mietvertrag mit JPMorgan Chase Bank, NA ("Chase"), die ursprüngliche Laufzeit von denen läuft im Juni, 2020 (mit zwei, Fünf-Jahres-Verlängerungsoptionen), gemäß dem Chase für die verantwortliche Zahlung der Grundmiete sowie die Zahlung der Grundsteuern, Wartungskosten, Versorgungsunternehmen, Mieter Versicherung und andere Sachkosten. Der Kaufpreis beträgt ca. $ 3.630.000 und die durchschnittlichen jährlichen Mieteinnahmen für die Eigenschaft über die Restlaufzeit des ursprünglichen Leasingverhältnis wird voraussichtlich bei ca. $ 203.000. Die P & S-Abkommen enthält die üblichen Erklärungen, Garantien und Vereinbarungen zwischen den Parteien und die Schließung des Kauf unterliegt den üblichen aufschiebenden Bedingungen, einschließlich einer Due Diligence Periode. Wir können keinerlei Zusicherung, dass die Bedingungen erfuellt werden, oder dass der Kauf wird in einer fristgerechten Weise vollzogen werden, wenn überhaupt zu machen.
Am 7. August 2015 haben wir (als Kreditnehmer) und Koala Holding LP (als Kreditgeber), einer Tochtergesellschaft der Carl C. Icahn, unsere Steuern Aktionär ("Koala"), trat in einer Drehurkunde (die "Hinweis"). Nach dem Hinweis, Koala zur Verfügung gestellt, um uns eine revolvierende Kreditfazilität von bis zu 10 Millionen im Gesamtnennbetrag $. Verbindlichkeiten aus dem Hinweis wird verzinst mit einer Rate gleich der größeren der LIBOR-Satz zuzüglich 350 Basispunkte pro Jahr und 3,75% per annum. Der Hinweis enthält auch eine Gebühr in Höhe von 0,25% pro Jahr, nicht in Anspruch genommenen Beträge und Laufzeit bis zum frühesten der (i) 31. Dezember 2017, (ii) das Datum, an dem eine Finanzierungstransaktion, egal ob Fremd- oder Eigenkapital, wird von uns voll (oder unsere Nachfolger und Rechtsnachfolger) mit Nettoerlös in Höhe gleich oder größer als $ 10 Millionen, und (iii) nach unserer Wahl ist ein Datum von uns ausgewählt, dass früher als zum 31. Dezember 2017. Vorbehaltlich der Bestimmungen und Bedingungen der Hinweis, können wir alle oder einen Teil der unter dem Hinweis ausstehenden Beträge jederzeit ohne Agio oder Strafe vergelten, und alle Beträge so zurückgezahlt werden, bis zum Fälligkeitstag, werden zur Wiederkreditaufnahme zur Verfügung. Als Sicherheit für die Note, die wir zugesagt und Koala ein Pfandrecht an unserer Gesellschaft mit beschränkter Haftung Interesse Voltari Real Estate Holding LLC erteilt haben.
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