Immo-Erwerb

Seite 1 von 2
neuester Beitrag: 22.07.09 09:28
eröffnet am: 17.07.09 12:07 von: apfel1978 Anzahl Beiträge: 28
neuester Beitrag: 22.07.09 09:28 von: gurkenfred Leser gesamt: 2429
davon Heute: 2
bewertet mit 0 Sternen

Seite: Zurück 1 | 2 Weiter  

17.07.09 12:07

112 Postings, 7058 Tage apfel1978Immo-Erwerb

Servus!

Meine holde Dame und ich denken über den Erwerb eines eingenen Häuschens nach und haben auch berits ein Objekt ins Auge gefasst. Die größte Schwachstelle ist allerdings das Eternitdach. Kennt sich mit dieser Bausubstanz jemand aus?

gruß
apfel  
Seite: Zurück 1 | 2 Weiter  
2 Postings ausgeblendet.

17.07.09 12:10
3

179550 Postings, 8181 Tage GrinchWenn der Kasten noch ein Eternitdach hat,

dann lass dich mal über den Renovierungsverlauf ab Erstellung informieren...
-----------
Ich bin ein grölendes Rudel tätowierter Flokatiteppiche!

17.07.09 12:11
1

1532 Postings, 6904 Tage hoettijepp

ist sondermüll und muss auch so entsorgt werden (asbesthaltig)...da kommen so lustige schlümpfe in raumanzug und gasmaske und holen den mist vom dach runner...kein witz...

ich habs etwas anders gemacht: son container-willi angerufen, der allen müll auf ne deponie fährt, dem 300 ocken cash inne hand gedrückt und den ganzen mist reingewühlt....oben drauf bissel normalen bauschutt und abfallsäcke, fertig.....bei 300 tacken kuckt keiner was so unter den säcken liegt...  ;-)  

17.07.09 12:14
5

19524 Postings, 8431 Tage gurkenfred@apfel: genereller tipp beim

erwerb einer bestandsimmobilie: nimm dir einen gutachter deiners vetrauens mit, wenn du in die definitive besichtigungs- und verhandlungsrunde gehst.
das ist für die (vermutlich) größte investitiondeines lebens gut angelegtes geld. wer da spart, spart am falschen ort.
-----------
Eimer her!

17.07.09 12:14

61594 Postings, 7432 Tage lassmichreinNutz lieber die Immokrise

in den USA aus.... Dort verkloppen die die Häusken z.T. für einen Bruchteil des Wertes....

Dort was schickes kaufen, vermieten, und von den Einnahmen bei uns was g´scheites mit nem RICHTIGEN Dach kaufen ;)
-----------
Geld allein macht nicht glücklich !!

Es sollten zusätzlich auch Aktien, Gold und Grundstücke sein ! ;)

17.07.09 12:15
2

61594 Postings, 7432 Tage lassmichreinOh ooohhhh, hoetti.... Wenn sowas rauskommst

wirste nimmer glücklich !!!
-----------
Geld allein macht nicht glücklich !!

Es sollten zusätzlich auch Aktien, Gold und Grundstücke sein ! ;)

17.07.09 12:15

18637 Postings, 7975 Tage jungchenhoetti

aehm, ist das nicht ein bisschen illegal? und etwas komisch, dass so frei von der leber hier zu posten?

waere, als wenn ich hier einfach so schreiben wuerde, dass ich letztes wochenende nachts um die haeuser gezogen bin und nen opi zusammengeschlagen hab, um ihm seine 30 euro zu klauen
-----------
Ich brauche einen Balkon - damit ich zum Volk sprechen kann.

17.07.09 12:16
2

11927 Postings, 6071 Tage demode66Und @jungchen

hast du ? =0)  

17.07.09 12:17

61594 Postings, 7432 Tage lassmichreinAbgründe tun sich hier auf... :(

-----------
Geld allein macht nicht glücklich !!

Es sollten zusätzlich auch Aktien, Gold und Grundstücke sein ! ;)

17.07.09 12:17
1

18637 Postings, 7975 Tage jungchennein

der opi hatte nur mikrige 20 bei sich... ;-)
-----------
Ich brauche einen Balkon - damit ich zum Volk sprechen kann.

17.07.09 12:19

19524 Postings, 8431 Tage gurkenfredund war auch erst 84....

also alles halb so schlimm.
-----------
Eimer her!

17.07.09 12:20

61594 Postings, 7432 Tage lassmichreinKönnt ihr meine Klardaten mal bitte aussen

vor lassen ???

Saubande... :((
-----------
Geld allein macht nicht glücklich !!

Es sollten zusätzlich auch Aktien, Gold und Grundstücke sein ! ;)

17.07.09 12:22
1

179550 Postings, 8181 Tage Grinch@Lasse: Bei den schönen Objekten kannste kaum

mehr Schnäppchen machen. Dann gibts noch das Währungsrisiko und vor allem, wer in den USA das Geld hat um die Miete zu bezahlen, der kann selber kaufen. Also kannste dir vorstellen was für solvente und tolle Mieter du kriegst.
-----------
Ich bin ein grölendes Rudel tätowierter Flokatiteppiche!

17.07.09 12:24
1

1532 Postings, 6904 Tage hoettikrebs

jibbet nur von dem staub....also wenn du ohne mundschutz löcher in die hütte flext...ansonsten passiert nix  

17.07.09 12:25
1

61594 Postings, 7432 Tage lassmichreinHmmm

"wer in den USA das Geld hat um die Miete zu bezahlen, der kann selber kaufen"

Ja OK - das war vor der Immokrise und den ganzen geplatzten Krediten so.... Meinst das ist jetzt immernoch so ?
-----------
Geld allein macht nicht glücklich !!

Es sollten zusätzlich auch Aktien, Gold und Grundstücke sein ! ;)

17.07.09 12:30
1

179550 Postings, 8181 Tage GrinchKlar.

Hab viel mit denen zu tun.
-----------
Ich bin ein grölendes Rudel tätowierter Flokatiteppiche!

17.07.09 12:49

112 Postings, 7058 Tage apfel1978Langsam, die Herren:

Das sind ja gleich 'ne Menge Rückmeldung. Einige davon hilfreich, andere weniger...

Es ist ja nicht so, dass ich mich nicht schon vorher informiert hätte. M.W. ist der Anteil an Asbest in einer solchen Dachkonstruktion sehr gering, aber halt zweifelsfrei vorhanden. Bei guter Verarbeitung soll eine Gesundheitsbelastung durch dieses Hartfaser-Eternit sehr unwahrscheinlich sein. Ein Restrisiko besteht jedoch. Auch vor dem Hintergrund, dass das Dach 30 Jahre alt ist und eine Verwitterung ab 25 Jahre eintreten soll. Sollte ich mich für ein neues Dach entscheiden, stellt sich mir die Frage, was alles erneuert werden muss. Kann der Dachstuhl bleiben und nur die Dachdeckung ausgetauscht werden? Oder muss ich wegen eines u.U. erhöhten Gewichtes und eines nicht ausreichenden Gefälles alles abreißen? Wer verfügt über Erfahrungen?

In diesem Zusammenhang auch gleich die folgende Frage:
Wo bekomme ich einen gescheiten Sachverständigen her bzw. wer kann mir einen empfehlen? Die Stadtverwaltung? Die Handwerkskammer?  

17.07.09 12:56
1

179550 Postings, 8181 Tage GrinchNur noch ein kleiner Hinweis bez. des Gesundheits-

risikos.

Bei sämtlichen Haftpflichtversicherungen ist der Schaden durch Asbest/Eternit ausgeschlossen...

Denk mal drüber nach warum!
-----------
Ich bin ein grölendes Rudel tätowierter Flokatiteppiche!

17.07.09 13:05
2

22640 Postings, 6816 Tage luthienDazu muss man sagen, Grinch spricht aus Erfahrung

30 Jahre hat er in so einer Hütte gewohnt.

Daher isser nur 150cm groß und geistig verwirrt.

Ein neues Dach is also Pflicht. ;)
-----------
Herr End schrieb am 28.10.2008:
Wenn Bremen nicht gegen Leverkusen gewinnt, stell ich mich 2009 als Fußschemel für Tick, Trick & Track zur Verfügung :-p

17.07.09 13:07

179550 Postings, 8181 Tage GrinchÄhhh Lucy... das mit den 1,50...

ääähmmm das war angegeben... aufgeschnitten... naja ein wenig geschönt halt... bin 97cm... gross...

wenn ich die Arme hochheb und auf einem Bierkasten stehe... oder auch zwei...
-----------
Ich bin ein grölendes Rudel tätowierter Flokatiteppiche!

17.07.09 13:08

22640 Postings, 6816 Tage luthienSorry, wollte nicht deine Klardaten posten

-----------
Herr End schrieb am 28.10.2008:
Wenn Bremen nicht gegen Leverkusen gewinnt, stell ich mich 2009 als Fußschemel für Tick, Trick & Track zur Verfügung :-p

17.07.09 13:08

179550 Postings, 8181 Tage GrinchNein Lucy es ist in Ordnung...

DIESER WALD DER LÜGEN MUSS ENDLICH GERODET WERDEN!!!
-----------
Ich bin ein grölendes Rudel tätowierter Flokatiteppiche!

17.07.09 13:09
1

33960 Postings, 5772 Tage McMurphyWie beschränkt war/ist der jetzige Eigentümer?

Wohnt Jahrzehnte in einer Krebs-Höhle.

Wenn er die Knete für eine Dachsanierung nicht hatte, dann will ich gar nicht wissen, wie der Rest aussieht.

Keine Optik, sondern: elektr. Anlage, Wasser/Abwasserleitungen, Sanitär usw.  

17.07.09 13:10

179550 Postings, 8181 Tage Grinch@Mörf: sag ich ja...

er soll sich den Renovierungsverlauf vorlegen lassen.

Muss er sowieso wegen der Versicherung.
-----------
Ich bin ein grölendes Rudel tätowierter Flokatiteppiche!

22.07.09 09:28

19524 Postings, 8431 Tage gurkenfred@apfel: gutachter kriegst

du über die architektenkammer oder über die verbraucherzentrale.
Kannst auch mal die gelben seiten durchforsten.
oder mal googlen: Immobilien Sachverständiger Wohnort
-----------
Eimer her!

Seite: Zurück 1 | 2 Weiter  
   Antwort einfügen - nach oben