und ich kann nur für NRW (außerhalb Köln, Düsseldorf) sprechen und das in Kurzform. Aufgrund der herrschende Bauordnung (Ländersache) lässt sich derzeit kein MFH-Neubau für Sozialwohnungen wirtschaftlich erstellen. Die Baukosten sind durch geforderte Barrierefreiheit, EnEV und die hohen Grundstückspreise derart gestiegen, dass eine wirtschaftliche Verwertung bei 8,50 EUR monatlich pro qm liegt. Nun sind aber seit Jahren die Einkommensgrenzen für den Erhalt eines Wohnberechtigungsscheines (den benötigt man für den Bezug von Sozialwohnungen) nicht mehr angepasst worden. Übrigens auch Ländersache. Die Folge: Nur noch Transfereinkommenbezieher bekommen den Schein. Die wiederum bekommen aber nur max. 6,50 (variiert je nach Kommune) seitens des Jobcenter bezahlt. Finde den Fehler... Die Wohnungsunternehmen würden schon gerne, zumal die Finanzierungsmöglichkeiten ja nicht besser sein könnten.
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