Man kann es sehen, dass man bei 1st. Red, noch so viel Potential drin ist, dass es eine positive Entwicklung nicht ohne Gründe kommt. -Ich habe noch mal alle, von vielen Forum-Teilnehmern, gesammelte Informationen zusammen gefasst: 1. Es ist schon bekannt, dass Deal (verkauf von 6 Projekten) durch ist. Es sind zwar noch keinen Einzelheiten bekannt, aber laut Veräußerungsabsicht von 29.10.12 http://www.finanznachrichten.de/...h-des-immobilienportfolios-016.htm wird ein Preis von 46 Mio. € genannt. Sollten wir diese 46 Mio. als Tilgung gegen 39 Mio. Restdarlehen rechnen, so bekommen wir: a) keine Verbindlichkeiten mehr b) ein zusätzliche Bar-Reserve von +7 Mio. € 2. AG hat immer noch zwei Projekte in Portfolio: Römerstraße, Wittlich und Schloßstraße, Stuttgart – Information dafür unter: http://www.garbe.de/service-immobilienangebote/ Es ist schwer zu bewerten, wie Hoch Wert von diesen Projekten ist, obwohl es wurde schon vorsichtig geschätzt (Danke Svenny): http://www.schlossstrasse84.de/ aber wenn auch wir mal einfacher rechnen: 6 Projekte für 46 Mio. ergibt durchschnittlich 7,7 Mio. pro Projekt (ist ja klar, dass die alle unterschiedlich sind). So kommen wir mit Relevanz-Abzügen auf
mind. 12-13 Mio. Gesamtwert für beide Projekte. .. nicht zu vergessen, dass bei dem bekannten Verkauf und die besagten 46 Mio. "nur" für 94% der Objekte gezahlt wurde. 6% davon sind im Mantel verblieben. Käufer hat ein Vorkaufsrecht, muss aber bei Übernahme der verbleibenden 6% nochmal Kohle nach schieben. Wenn 46 Mio = 94% dürften da nochmal rund 2,9 Mio. nachkommen .... (!) 3. Es gibt noch (laut Informationen von Garbe GmbH Homepage): http://www.garbe.de/de/referenzen-1st-red/ Zwei gemeinsame Projekte von Garbe und Red Heilbronner Straße, Stuttgart und Steinstraße, Hamburg Hier ist es gar nicht möglich über einen Wert zu sprechen, da es die Verteilung einfach nicht bekannt ist. Aber In der Rubrik unterhalb des Textes wie in #1219 steht per 31.12.11 …Grundstücksgesellschaft Heilbronner Straße 172 GmbH & Co. KG 100 % Also ein fettes „+“ für 1st. Red AG ist es auf jedem Fall. 4. Über die Vermögenswerte aus sonstiger Aktiva wurde auch vorher geschrieben, es werden Zahlen zwischen 7,8-3,8 Mio. genannt. Bleiben wir bei 3,8 Mio. und rechnen kurz zusammen: +7 Mio. (aus Verkauf) +2,9 Mio „Nachzahlung aus dem Deal + mind. 12-13 Mio. (bestehende Projekte) + „X“ Mio. (gemeinsame Projekte von Garbe und Red) + mind. 3,8 Mio. Vermögenswerte aus sonstiger Aktiva - 0 Mio. Restdarlehen. -------------------------------------------------- 25,7 - 26,7 Mio. € an VERMÖGENSWERTEN UND BAR-RESERVEN
25 Mio. € / 20 Mio. Aktien = ca. 1,25 €
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