PATRIZIA Immobilien

Hallo,
ich denke, der Einbruch hat etwas mit der Mietpreisbremse zu tun. Alle deutschen Wohnimmobilienaktien haben in etwa den gleichen Kurseinbruch von ca. 10 % seit Anfang März.
Allerdings scheint es langsam wieder hoch zu gehen, wenn auch langsam.  

Greift die aber meines Wissens nicht. Und davon ziehen die Patrizia grade einige hoch.
Aber ein Argument ist es.  

das steigende Zinsniveau in Amiland hat für den Kurssturz gesorgt.

Oder -- die Werte sind einfach zu gut gelaufen.

Jetzt muss sich der Sektor erst mal wieder stabilisieren.

An Immos geht im Prinzip immer noch nix vorbei.(auch bei leicht steigenden Zinsen)

Und Pat1 ist sehr gut aufgestellt.  

hat neben Neubauten auch sehr viele Bestandwohnungen im Portfolio – man denke nur an die GBW-Wohnungen in München, wo die Mietpreisbremse sehr wahrscheinlich greifen wird. Allerdings sind diese Wohnungen wahrscheinlich eh unter Mietspiegel vermietet, und nach bisheriger Lage waren/sind Mietsteigerungen ja ohnehin nur begrenzt möglich (10% pro Jahr, 20% pro 3 Jahre, wenn ich nicht irre) ... die Augsburger werden sich schon etwas einfallen lassen. Und seien es eben "umfassende Sanierungen", nach denen die Mietpreisbremse nicht mehr greift. Was schlaueres könnten sie eigentlich kaum machen. In München finden sich sicher auch x Mietwillige für toll sanierte Wohnungen.
Außerdem ist Patrizia auch im Ausland und vor allem auch mit Gewerbeimmos am Markt. Für dieses Jahr hat Patrizia Spanien ins Auge gefasst, Quelle z. B.: http://www.immobilien-zeitung.de/1000023915/...e-hat-spanien-im-blick (News kam gestern raus) – wo man sich gerade von der "Mietpreisbremse" (für Gewerbeimmos) verabschiedet hat.
Abgesehen davon, um meinem Vorredner zuzustimmen, führt derzeit an Immobilien kein Weg vorbei. Und ebenso wenig an Aktien ... => Bingo!
Ich bin überzeugt, dass spätestens in 1-2 Monaten Kurse um die 17 Euro wieder erreicht sind. (Und hoffe auf gute Zahlen am 25.3.)  

dem Ende.

20,- Euro scheinen noch drin, dann hat man das Niveau vor der "Subrime Krise" wieder erreicht.

75 Cent sind jedenfalls Geschichte.

Derzeit kan ich nirgendwo mehr einen verzwanzigfacher, verfünfzigfacher oder Verhunderzehnfacher mehr sehen.
Wer jetzt noch ordentlich Kurs-Potenzial und Performance bei überschaubaren Rückschlagspotenzial sucht,

braucht schlichtweg eine neue Krise.

Und wie das bei Dauerhaussen so üblich ist, die dümmsten Bauern haben die größten Kartoffeln.  

Je höher das Kursniveau ist, umso schwerer wird es, noch Performance zu erzielen !

Die 75 Cent als Kaufkurs sind Geschichte.

Nur bei Patrizia sind keine dummen Bauern am Werk und das gilt m. E. auch nicht für die Patrizia Aktionäre.

Der Wert ist eine Perle im Immo Sektor und das Management hat über Jahre seine Fähigkeiten bewiesen.  

hinter uns !

Hoffentlich wars das mit der Korrektur.

Nächste WO Mittwoch dann die Zahlen.  

- Issue ratio of 10:1

The Supervisory Board and Managing Board of PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3) have today decided to propose to the Annual General Meeting on 25 June 2015, that the unappropriated profit of PATRIZIA Immobilien AG for 2014 in the amount of EUR 111.2 million be entirely carried forward to a new account and that a capital increase from capital reserves be resolved by issuing bonus shares. This will increase the share capital by converting capital reserves. In the course of this measure, each PATRIZIA shareholder will receive one additional new share (bonus share) for every ten existing shares. The shareholders are again not required to make any contribution.

If the Annual General Meeting of PATRIZIA Immobilien AG agrees to the measure, the capital increase will be performed by issuing 6,938,503 new registered no-par value shares. This measure will have no influence on the amount of the shareholders' funds since it merely constitutes a regrouping of components within shareholders' funds. The share capital will increase from a current total of EUR 69,385,030 to EUR 76,323,533 divided into 76,323,533 registered no-par value shares. The new shares will carry dividend rights from the beginning of the 2015 fiscal year.

The last three years PATRIZIA received major support for its issue of bonus shares. We again plan to use the retained liquid assets for new attractive investments, thus accelerating sustainable growth for PATRIZIA in Europe.

The Management Board  

übrigens - die Meldung gabs auch auf deutsch . LOL  

Der Michel soll doch nicht verkümmern ;-)  

sehen gut aus !

Auch der Ausblick überzeugt .  

 

Immobilien AG plant erneut Ausgabe von Gratisaktien anstelle einer Bardividende.  

 

 

Nur wird's für Patrizia auch nicht einfacher -- ständig zu liefern .

Die Messlatte liegt hoch !

Was mir gefällt, ist die EK Quote und das vertrauenswürdige Management.  

Die Mietpreisbremse ist für Patrizia eher kein Problem.

Das Geschäftsmodell ist ja nicht mehr der Kauf/Verkauf von Immobilien (hier könnten mittelfristig stagnierende Mieten die Immobilienpreise eher deckeln, ist aber nur ein Faktor unter vielen), sondern Verwaltung von Immobilien-Portfolios für inst. Anleger.

Und aus dieser Verwaltung erzielt man mit geringerem EK-Einsatz einen höheren und v.a. stabileren Gewinn - unabhängig von der Mietpreisentwicklung.

Wer die letzten GB von Patrizia gelesen hat, weiß wie konsequent der Umbau betrieben wurde und das mittlerweile der Löwenanteil des Gewinns hier erwirtschaftet wird - das treibt den Kurs meiner Meinung nach seit 2014.

CoVaCoRo


Disclaimer: Long seit 08/13 per Wikifolio.  

und die 17 sollten nun nach unten halten.

Die angekündigten Gratisaktien dürften auch unterstützen.....  

 

erkannt !  

Absolut.
Patrizia ist in meinen Augen eine tolle Aktie. Stabiler Aufwärtstrend, und das kontinuierlich - dank fähigem Management. Bildet immer mal wieder einen Boden aus, bevor der nächste Anstieg kommt und das deute ich als sehr gesundes Wachstumszeichen.
Ich denke 20 € Jahresziel sollten drin sein.
Damit wäre meine Rechnung auch aufgegangen und ich wäre zufrieden ;-)  

schönes WE allen Patrizia Freunden !  

Das sieht momentan leider nicht danach aus. Und ich bin gespannt, wie weit es noch runter geht.  

Mehr muss ich nicht sagen.  

Gewinne mitgenommen -- davon bleibt auch Patrizia nicht verschont.

Wenigstens holt der Titel dabei Schwung für neue Hochs.....