Vonovia Aktie

immobilien sind ein sehr langfristiges geschäft. das sollte man nicht vergessen angesichts der aktuellen situation.  

16,55 € nach 18,80 € bei der ersten. Ich bin mir relativ sicher das wenn man irgendwann wieder mit steigenden Aktien Geld verdienen will, und nicht wie jetzt mit fallenden, werde die Algos einfach umgestellt und dann kaufen die Systeme einfach wieder alles auf.

Ich denke das sind alles keine normal agierenden "Menschen", es sind einfach KI´s die die Marktlage mit vorher erstellten Parametern abgrasen und eine entscheidung treffen, da das ja der neue heiße Scheiß ist, andere für einen selbst denken zu lassen. Beispiele gibt es dafür zu Hauf. Sei es drum, kann mich auch irren, aber das passt einfach null zusammen, der einzige "Negativfaktor" sind die Zinsen, alles andere ist eher positiv zu betrachten, leerstand, nachfrage/bedarf, und so weiter. Selbst das Sanierungsargument erscheint mir etwas unausgewogen, wenn es keine Ausweichquatiere gibt um zu sanieren.

Sorry die einzig reale Gefahr ist unsere Regierung, bei den Zinsen hab ich mich geirrt, denn wir vergleichen hier ja nur Ist-Stand mit dem Stand der letzten 5 Jahre, langfristig gesehen sind die  ca 4 % ja eher noch unterer Schnitt.  

"immobilien sind ein sehr langfristiges geschäft. das sollte man nicht vergessen angesichts der aktuellen situation. "

Das stimmt. Immobilien werden nicht verschwinden. Bei einigen Banken ist die Situation kritischer.    

Es könnte auch sein, dass ein großer Investor Geld benötigt.
Vonovia jetzt zu shorten ist m.E. zu riskant. Banken sind als Short attraktiver.  

EPRA NTA: 57,48

aktueller kurs/Aktie: 16,48  

Die Differenz ist enorm. Aber das habe ich schon bei 20 € gedacht.
Viele Anleger interessieren sich jedoch nicht für fundamentale Daten eines Unternehmens und bevorzugen ETFs. Ein Geschäftsbericht eines Konzerns zu lesen ist nicht für jeden interessant. ;-)


 

https://www.ariva.de/news/...len-so-stark-wie-seit-16-jahren-10602698
 

Evtl. kaufe ich heute ein Discountzertifikat mit Cap 12.  

"Experten bezweifeln aber, dass Deutschland vor dem Platzen einer Immobilienblase steht. Der Wohnungsmarkt gilt als robust, selbst in Wirtschaftskrisen, denn Immobilien werden oft konservativ und langfristig finanziert. Selbst wenn die Preise über einen längeren Zeitraum in Summe um 15 Prozent nachgäben, stünde der Markt auf dem Niveau von Anfang 2020, sagte Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer beim Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp), kürzlich."

Also der Irrsinn der letzten 2 Jahre würde nur revidiert werden.

und:
"Im Gesamtjahr 2022 verteuerten sich Wohnimmobilien wegen der Zuwächse in den ersten drei Quartalen zwar noch um 5,3 Prozent zum Vorjahr. 2021 war das Plus aber mit 11,5 mehr als doppelt so groß gewesen."

Also auch 2022 sind die Preise gestiegen, nur im 4. Quartal sind sie etwas gesunken, so dass im Gesamtjahr eben der Anstieg nicht so hoch war.

und @Daxxxxjäger: Du beweist ebenfalls nur, dass dein IQ nicht über dem eines Butterbrots liegt, da du nur Bashen kannst und zu dumm bist eine Nachfrage von einer Falschaussage zu unterscheiden. Selbst so was einfaches scheint dich intellektuell zu überfordern!  

"Wohnimmobilien verbilligten sich laut Bundesamt im vierten Quartal durchschnittlich um 3,6 Prozent zum Vorjahresquartal. "

Das Risiko ist im Kurs bereits stark eingepreist.  

das könnte der neue Steinhoff (Thread) werden, lol  

Willst du uns verarschen projektion ?

Dein Wortlaut:
"kann mir dann mal einer erklären warum Vonovia im November 22 Anleihen für 0,35% emittieren konnte?"

Entweder du bist der deutschen Grammatik nicht mächtig oder Du verarscht uns hier.
In dem Moment wo du die Frage gestellt hast, hast du eindeutig gedacht, dass Vonovia zu 0,35% emittiert hat.
Und jetzt nicht mal das zugeben,

Mindestens schon 5 Leute hier beleidigt, sich selber für den größten halten, dann so ein Scheiss von sich geben und dann nichtmal das zugeben.

Zum kotzen solche Typen
 

hat für knapp 17 € , 1000 Aktien gekauft. Ein kleines Zeichen zwar nur aber immerhin eins..  

Hier liegen ja einige Nerven blank^^  

eine null zu wenig  

Einige sind hier einer Logik verhaftet, die mir nicht einleuchten will. Mieten werden steigen? Schonmal was von Kappungsgrenzen gehört? In Berlin gibt es nen Volksentscheid der die Enteignung fordert und eine Kommission die das prüft. Der Gesetzgeber macht den Vermietern das Leben immer schwerer. Ja, Wohnungen sind knapp, daraus abzuleiten, dass Vonovia goldene Zeiten bevorstehen ist absurd. Geld ist übrigens auch knapp, der Preis dafür steigt, die Zentralbanken bauen ihre Bilanzen ab, Kredite braucht unsere Wirtschaft, die steigenden Zinsen werden goldene Zeiten für unsere Banken einleuten. Diese Argumentation ist genau so abwegegig wie das, was einige hier für Mutmaßungen über Wohnraumknapheiten kundtun. Allen voran der User Projektion, der hier ohne eine Ahnung von Wirtschaft zu haben schreibt, das aber mit einen übersteigerten Ego kaschiert.
Next Stop: 15€, viel Spaß beim Geld verlieren.  

Bei  ca. 43 Mrd € Schulden sind die Bauzinsen mit der entscheidende Faktor.
Baukredite laufen mit wenigen Tagen Verzögerung linear zum Swapzinssatz, der wiederum linear zur  10 jährige Bundesanleihe läuft.
Die 10 jährige Bundesanleihe ist im letzten Monat von 2,7% auf 2,1% gefallen, in den nächsten Tagen sollten die Baukredite weiter fallen, aktuell gibt es schon wieder 10 Jahre fest für 3,6% ...  

Immer bei Minus 1,5 Euro nachgelegt. EK unter 20 Euro gedrückt.  

Veröffentlichung     24.03.2023
Name/Gesellschaft     Christian Ulbrich
Grund     Aufsichtsrat
LEI     5299005A2ZEP6AP7KM81
Erstmeldung / Berichtigung   Erstmeldung
Art des Geschäfts     Kauf
Datum 24.03.2023 UTC+1 Ort XETRA

a) Preise und Volumen
Preis Volumen
EUR 16,80 EUR 84.000,00
EUR 17,10 EUR 85.500,00


https://investoren.vonovia.de/.../eigengeschafte-von-fuhrungskraften/  

das ganze Thema schwappt eigentlich aus den USA rüber und vonovia wird in Sippenhaft genommen, dort hat man Angst um die Regionalbanken weil die hauptsächlich Kreditgeber für die Reits sind und es geht die Angst um das bei einer Rezession vor allem Gewerbeimmobilien unter Druck kommen könnten, nur was hat das mit vonovia zu tun, die Anleihekurse bei vonovia sind stabil, wenn es wirklich schlimm wär, würden die auch absaufen

https://www.finanzen.net/anleihen/a19b8e-vonovia-finance-bv-anleihe

Markus Koch sagte in seinem video, dass derzeit Zinssenkungen um 120 Basispunkte eingepreist sind noch für dieses Jahr.  

https://www.drklein.de/finanzlexikon/euribor.html

offensichtlich fällt der euribor trotz fallender Zinsen am Anleihemarkt derzeit nicht, weil es Probleme im interbankenmarkt gibt und "keine bank der anderen traut", das macht Kredite teurer und hat wahrscheinlich so auch Einfluss auf die Kursentwicklung der Immobilienaktien, je nach anleihetyp sind couponzahlungen auch vom euribor abhängig, d.h. die Auszahlungen werden dann teurer  

Habe heute mal wieder nach Immobilien gesucht. Mir ist aufgefallen, wie viele vermietete Mehrfamilienhauser zum Verkauf stehen. Vor 1-3 Jahren, war fast nichts auf dem Markt. Bei 0-1% Zinsen waren diese Haeuser natuerlich alle sofort weg. Beim jetzigen Zinsniveau sieht es ganz anders aus. Vor allem sind nach wie vor die Preise zu hoch und ergeben oftmals eine Bruttomietrendite von nur 3.5-4%. Sogar noch vor den 10% Kaufnebenkosten.

Kein Mensch wird zu diesen Preisen derzeit kaufen.

Eine Korrektur ist ueberfaellig!  

das nächste Notprogramm gefahren wo der Markt dann mit Liquidität versorgt wird, europäische Banken, vor allem die Deutsche Bank war ja schon mächtig unter Druck heute, erinnert tatsächlich an 2008, wo gefühlt jedes Wochenende krise war und man bei Lehmann am Ende dann keinen Bock mehr hatte die zu retten, das ging dann nach hinten los mit mehreren Billionen Dollar Schaden, könnte dann aber auch im Mpoment jederzeit ein Rallye auslösen.....also vorm Wochenende noch short zu sein in Immoaktien?, würde ich mich nicht trauen.....  

Habe soeben auch bei 16,55€ nachgekauft. Sollte es in Richtung 15€ gehen, wird das gleiche Volumen nochmal gekauft.
Langfristig bin ich optimistisch - kurzfristig ist noch Luft nach unten.
Schönes WE!  

Evtl. klappt es diesmal. Sonst werde ich am Montag absichern.

Discountzertifikat Cap 12, Seitwärtsrendite ca. 11 % p.a.
https://www.dzbank-derivate.de/product/detail/index/sin/33938368

Es gibt auch andere Anbieter und andere Caps.