die Kaltmieten bei V. sind günstig ..hab"s selbst kürzlich hier wieder gesehen , eine Wohnung ist in"s Angebot gekommen in einem Gebiet wo durch die Bank 9-10 Euro kalt gezahlt wird . Die Wohnung ( habse mir nicht angeschaut aber die Bilder sahen gut aus / nicht schlechter als die Peerwohnungen in der Ecke , auch gute Lage ) ist für 7 Euro angeboten worden . Ein Schnäppchen .... was dann auch ne Woche später schon raus genommen wurde . Da ist also Luft nach oben bei den Kaltmieten . Die Nebenkosten muss ja jeder Mieter zahlen ..egal ob er die Kaltmiete bei 7 oder bei 15 Euro liegen hat .Daher werden die günstigen Wohnungen von der Kaltmiete weiter sehr gesucht sein . Sonst sehe ich es so wie Tyko ..habe auch in den letzten Jahren mein Klumpenrisiko als Vermieter verringert ..viel verkauft .. zu Preisen die ich vor 10-20 Jahren nie für möglich gehalten habe . Aber egal ...Angebot und Nachfrage .
..letztlich will man / ich aber einen Teil des Geldes weiter im Immosektor halten ... und da kaufst halt keine Wohnung mehr mit allen Nachteilen als Vermieter , was dir zudem noch mit gerade mal 2,XX % Bruttorendite bezahlt wird , sondern kaufst halt u.a. die Aktie Vonovia mit Rendite von 6 ,XX % , ohne das du auch nur einen Handschlag machen musst ... also kein Streß mit Mietern ..Ämtern ...Firmen ... Behörden ... Auflagen .. Nomaden ... Mietrückständen .. gerichtlichen Auseinandersetzungen usw usw usw .
Daher ..warum sich für 2 % Rendite den ganzen Vermieterstreß an die Backe hängen , wenn ich hier im Füßehochmodus 6 % bekomme und keinen Schlag dafür machen muss ....
Zudem zahle ich hier wenn ich zB für 100000 Euro kaufe keine 10 % Kaufnebenkosten ...sondern keine 0,1 % .....
Dem Bürger aber wird weiter suggeriert er soll seine Altersversorgung aus Immos bestreiten ... mehr als 10-20 % würde ich hier aber nicht mehr investieren ... richtig Sinn macht eigentlich nur das selbst genutzte Haus , gerade wenn es in den letzten Lebensabschnitt geht ....
Immoaktien sind durch die Bank gut gefallen ... hier dosiert jetzt aufzufangen ist m.E. eine mittelf. Speku die gut aufgehen kann ... stark steigenden Zinsen sehr ich nämlich mittelf. nicht ..ehr das Gegenteil wieder ...
Lali
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