Quartalsbericht Q1 2009
TAG erfolgreich im operativen Geschäft
-
Umsatz steigt um 81 Prozent auf 33,5 Mio. Euro - EBITDA vor
Neubewertungen verbessert sich um 36 Prozent auf 5,7 Mio. Euro -
Konzernergebnis nahezu ausgeglichen - Reduzierung der
Bankverbindlichkeiten - Eigenkapitalquote leicht verbessert auf 30,4
Prozent
(Hamburg, 14. Mai 2009) Die TAG Immobilien AG
(nachstehend: TAG) hat im ersten Quartal 2009 konsequent und
erfolgreich ihre Ende 2008 festgesetzten Ziele, das operative Geschäft
zu stärken und liquiditätssteigernde Maßnahmen zu forcieren, umgesetzt.
So entwickelte sich der Umsatz in den Kerngeschäftsfeldern Wohn- und
Gewerbeimmobilien erfreulich und führte insgesamt zu einer Verbesserung
um 81 Prozent von 18,5 Mio. Euro im ersten Quartal 2008 auf 33,5 Mio.
Euro im ersten Quartal 2009.
Die Mieterlöse konnten um 15
Prozent von 10,6 Mio. Euro auf 12,2 Mio. Euro im ersten Quartal 2009
gesteigert werden. Darüber hinaus verbesserte sich das Mietergebnis um
17 Prozent von 7,6 Mio. Euro im ersten Quartal 2009 auf 8,9 Mio. Euro
im ersten Quartal 2009. Diese Kennzahlen belegen die positive operative
Geschäftsentwicklung. Im ersten Quartal 2009 konnten die
Verkaufsumsätze verdreifacht werden - von 6,7 Mio. Euro auf 20,7 Mio.
Euro im ersten Quartal 2009. Dies spiegelt neben einem starken
operativen Geschäft auch die Qualität des Portfolios wider, welches
sich zum einen durch gute urbane Lagen in Metropolregionen auszeichnet
und zum anderen durch aktives Asset Management zu positiven
Wertentwicklungen geführt hat. Die erzielten Miet- und Verkaufsumsätze
entsprechen den Planungen des Unternehmens. In 2009 konnte die TAG
bislang Verkäufe in Höhe von über 40 Mio. Euro beurkunden, so dass sich
auch im weiteren Verlauf des Jahres die Liquiditätssituation des
Unternehmens weiter verbessern wird.
Vor dem Hintergrund der
bisherigen positiven Geschäftsentwicklung im operativen Bereich ist die
TAG zuversichtlich, dass sie die Ende 2008 eingeleiteten
Kostensenkungs- und Effizienzsteigerungsmaßnahmen verbunden mit
liquiditätssteigernden Verkäufen konsequent in 2009 fortführen kann.
Die
TAG erzielte im ersten Quartal 2009 ein EBITDA vor Neubewertungen in
Höhe von 5,7 Mio. Euro nach 4,2 Mio. Euro im Vergleichszeitraum des
Vorjahres, was einer Steigerung von 36 Prozent entspricht. Auch das
Ergebnis vor Steuern (EBT) und vor Neubewertungen in Höhe von -1,0 Mio.
Euro verbesserte sich nach -2,4 Mio. Euro im ersten Quartal 2008 und
das Konzernergebnis nach Steuern ist mit -0,2 Mio. Euro nahezu
ausgeglichen (Q1/08: 2,1 Mio. Euro).
Die Bilanzrelationen der
TAG sind weiterhin solide. Die Bilanzsumme reduzierte sich leicht auf
822 Mio. Euro nach 839 Mio. Euro Ende 2008 und das Eigenkapital konnte
mit 249,6 Mio. Euro auf einem vergleichbaren Niveau zum 31.12.2008
(254,2 Mio. Euro) gehalten werden. Der leichte Rückgang ist auf
negative Bewertungseffekte aus der Veränderung der
Zinssicherungsderivate als Folge von weiter gefallenen Zinsen
zurückzuführen. Die Eigenkapitalquote verbesserte sich leicht auf 30,4
Prozent. Positiv entwickelten sich die langfristigen Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten, die aufgrund von Prolongationen von
auslaufenden Kreditverträgen weiter ausgebaut werden konnten. Sie
beliefen sich Ende des ersten Quartals 2008 auf 419 Mio. Euro nach 408
Mio. Euro zum 31. Dezember 2008. Parallel dazu verringerten sich die
kurzfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten von 130,1
Mio. Euro zum 31. Dezember 2008 auf 105,8 Mio. Euro zum Ende des ersten
Quartals 2009.
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