18.05.2007 17:02
DGAP-News: Metis Capital Ltd. (deutsch)
Metis Capital Ltd (Nachrichten/Aktienkurs) .: Akquisition von Hotel in Rumänien abgeschlossen
Metis Capital Ltd. / Firmenübernahme
18.05.2007
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Corporate News
Metis Capital Ltd.: Akquisition von Hotel in Rumänien abgeschlossen
Tel Aviv/ Israel; 18. Mai 2007 - Die Metis Capital Ltd. (Prime Standard: EIC; TASE: MTSC) gibt bekannt, dass das Unternehmen am 17. Mai 2007 die Mehrheit eines Hotels in Bukarest, Rumänien (im Folgenden das 'Hotel') gemäß der Vereinbarung vom 29. März 2007 (die 'Vereinbarung') zwischen Metis und einer dritten Partei (der 'Verkäufer') über die Metis Capital Real Estate Ltd., ('Metis Real Estate'), eine von Metis kontrollierte Tochtergesellschaft, erworben hat.
Highlights der Transaktion
Entsprechend der Vereinbarung hat Metis Capital Ltd. über Metis Real Estate alle Anteile an der Finit Investment & Development SRL ('Finit') erworben, die mit Abschluss der Transaktion alle Rechte an dem Hotel Cerna erworben hat. Die Akquisition wurde nach einer Due Diligence von Beratern der Metis Capital Ltd. durchgeführt. Als Gegenleistung für die Anteile und das Hotel hat Metis Capital Ltd. vereinbart, 2,6 Millionen Euro in bar plus den Nominalwert der Finit Aktien, die 200 Ron (ca. 66 Euro) entsprechen, zu zahlen. Zusätzlich hat Metis Capital Ltd. vereinbart, einem Beratungsunternehmen (das 'Beratungsunternehmen') 400.000 Euro für Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Einwerbung einer Bankfinanzierung für die Akquisition zu zahlen.
Am 11. April 2007 hat Metis Capital dem Beratungsunternehmen 300.000 Euro für die Registrierung der Finit Aktien unter dem Namen von Metis Real Estate bezahlt. Am 12. April 2007 und am 15. Mai 2007 hat Metis Capital Finit insgesamt 2,6 Million Euro für Übertragung des Eigentums am Hotel bezahlt.
Metis Capital hat sich verpflichtet, innerhalb von 90 Tagen nach Unterzeichung der Vereinbarung und in Abhängigkeit vom Erhalt einer Bankfinanzierung für die Akquisition des Hotels den ausstehenden Betrag (100.000 Euro) zu zahlen.
Beschreibung des Hotels
Das Hotel befindet sich unweit des Hauptbahnhofes von Bukarest - dem 'Gara De Nord'. Das Hotel hat 5 Stockwerke über der Lobby und dem Kellergeschoss und 90 Zimmer mit einer bebauten Fläche von 1.643 Quadratmetern. Das Hotel ist komplett im Besitz von Finit und befindet sich auf einem 405 Quadratmeter großen Grundstück (232 Quadratmeter hiervon sind komplett im Besitz von Finit und der Rest gehört Finit gemeinsam mit einer dritten rumänischen Partei).
Verpachtung des Hotels an eine dritte Partei
Am 30. April 2007 hat Finit eine Vereinbarung mit einer ausländischen Firma unterzeichnet, die sich auf den Betrieb von Hotels spezialisiert hat (der 'Pächter'). Demnach pachtet diese Firma zu einem vorab vereinbarten Betrag das Hotel für einen Zeitraum von einem Jahr beginnend am 1. May 2007 und endend am 30. April 2008.
Dem Pächter wurde das Recht gewährt, den Pachtvertrag - unter der Voraussetzung der Zustimmung von Finit - für ein weiteres Jahr bis zum 30. April 2009 zu verlängern. Die Gegenleistung ist eine monatliche Miete, welche die ursprüngliche Miete um 75% übersteigt. Finit wurde das Recht eingeräumt, die Vereinbarung mit einer Kündigungsfrist von 30 Tagen zu kündigen. Metis Capital beabsichtigt, das Hotel dem Pächter für die absehbare Zukunft weiter zu verpachten und wird in Zukunft die Option einer Renovierung oder Verbesserung des Gebäudes in Erwägung ziehen.
Weitere Informationen sind erhältlich von:
Metis Capital Ltd.
Eli Pevzner, CFO
Fon: +972-3-537-3000
E-Mail: investor@metis-capital.com
Kirchhoff Consult AG
Janina Wismar
Fon: +49-40-609 186-50
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