„Steward and MPT have agreed to the mutual release of all claims on secured lease obligations between them, including the release of billions of dollars of claims held by MPT against Steward.“
- MPW verzichtet auf die milliardenschweren zukünftigen Leasingforderungen (teilweiseda jahrelange Restlaufzeit der Verträge).
- Steward verzichtet hauptsächlich auf seine Rechte als Mieter und gibt sie frei.
- MPW Forderungen aus Mieten vor der Insolvenz sind weiterhin Teil der Insolvenzmasse.
- MPW Forderungen während der Insolvenz sind weiterhin primär zu bezahlende Kosten des Insoverfahrens (nur ging das Geld langsam aus)
„Upon transferring Steward’s interests in these hospitals, MPT will become fully responsible for all related operational expenses, and Steward will be well positioned to advance towards effectively and efficiently administering the balance of their chapter 11 cases and providing recoveries to creditors.“
- MPW erhält alle verbleibenden Steward Krankenhäuser übertragen (! Das ist das restliche Steward Vermögen!), muss aber nun auch die Kosten des Betriebs übernehmen bis ein neuer Betreiber übernimmt.
- MPW hat bereits einige neue Betreiber (siehe Q2 earnings call) und ist mit weiteren in Verhandlungen. Bisher wurden die Verhandlungen blockiert, weil 2 Verträge ausgehandelt werden mussten. Einmal ein Leasing oder Kaufvertrag mit MPW über die Immobilie und einmal mit Steward über den Kaufpreis für das übernommene Inventar und den Betrieb.
- Das entfällt nun, MPW kann exklusiv mit allen neuen Betreibern verhandeln und einen Deal machen. Steward ist raus.
„Additionally, the global agreement provides for Steward’s retention of proceeds from the sale of its “Space Coast” hospitals located in Florida to pay lenders and creditors.“
- Hier kommt der Preis für den Deal, Steward darf den ganzen 439 Mio Kaufpreis von Orlando für die drei verkauften Florida Häuser behalten und MPW stimmt dem Deal zu. Bisher gab es Streit wie groß der Immoanteil an dem Deal war zwischen Steward und MpW war, da Orlando nur ein Einheitsgebot abgegeben hat. Schein verzichtet MPw nun auf seinen 250 Mio immobilienanteil (MPW lease base der 3 Krankenhäuser) an dem Deal und der ganze 439 Mio Deal geht in die Insolvenzmasse.
„Steward is seeking approval from the court on the settlement agreement as soon as possible with a possible hearing on September 10, 2024. This settlement achieves a major milestone in Steward’s chapter 11 efforts and, together with the binding agreements reached for the transition of six Steward hospitals in Massachusetts, supports continuity of patient care by establishing a path for keeping the majority of Steward hospitals open, provides stability for its valued workforce by retaining nearly 30,000 jobs and a potential recovery for general unsecured creditors, avoiding contentious and costly litigation.“
- der Deal muss noch am 10. September abgesegnet werden.
- potential recovery for general unsecured creditors!
- mit dem Verkauf der Mass Krankenhäuser, der drei Florida KH und des Arztnetzwerks hat Steward nach Verzicht von MpW auf die Mrd aus den Leasingverträgen nun evtl genug Geld um alle gesicherten Kreditgeber aus der Ziet vor der Insolvenz zu bezahlen, da jetzt sogar ein potential recovery (wsl nur teilweise) der ungesicherten Kreditgeber genannt wird.
- MPw hat im ersten Quartal einen gesicherten 350 Mio $ Kredit abgeschrieben, den könnte es. Um doch wieder bekommen. Das DIP Financing über 75 Mio während der Insolvenz bekommt MPW nun auch wieder (der steht vor allen anderen Krediten).
-> also im Grunde ist die Insolvenz damit beendet und Steward Geschichte
-> MPW übernimmt alles für 250 Mio an die Insolvenzmasse, bekommt aber mehr aus der Insolvenzmasse raus als einer der wichtigsten Kreditgeber.
-> Nach Zustimmung am 10.09 erwarte ich in den ersten 2 Wochen danach schon die ersten Nachrichten über Folgeabschlüsse mit neuen Betreibern. MPW hat hier ja bereits einige zur Hand und im Borfeld deals gemacht (deswegen habe MPw und Steward sich ja auch gestritten).
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