https://dsnews.com/daily-dose/11-08-2021/...e-inches-closer-to-2-mark
Die jüngste Umfrage der Mortgage Bankers Association (MBA) zum Forbearance- und Call-Volumen ergab, dass die Gesamtzahl der US-Wohnimmobilienkredite, die sich im Forbearance-Verfahren befinden, um neun Basispunkte von 2,15 % des Portfoliovolumens der Kreditvermittler in der Vorwoche auf 2,06 % gesunken ist. Der aktuelle Bericht ist die letzte wöchentliche Umfrage des MBA zum Forbearance- und Call-Volumen, bevor im Dezember auf ein monatliches Format umgestellt wird, das dann Monthly Loan Monitoring Survey heißt. Die Analyse des MBA repräsentiert 73% des Marktes für Erst-Hypotheken (ca. 36,7 Millionen Kredite), und von dieser Gesamtzahl befinden sich schätzungsweise eine Million Hauseigentümer in einem Forbearance-Plan. Aufgeschlüsselt nach Stadien befanden sich 15,8 % aller Kredite in der anfänglichen Forbearance-Plan-Phase, während 73,9 % in einer Forbearance-Verlängerung waren, während die restlichen 10,3 % Forbearance-Wiederaufnahmen darstellten. "Ende Oktober befanden sich immer noch eine Million Hausbesitzer in Forbearance, aber der Anteil der Forbearance-Kredite ging weiter zurück, wobei die Rückgänge bei Portfolio- und PLS-Krediten größer waren", sagte Mike Fratantoni, SVP und Chefökonom von MBA. "Mehr Kreditnehmer, die in der letzten Oktoberwoche aus der Forbearance ausschieden, gingen in Modifikationen über, ein Zeichen dafür, dass sie ihr Einkommensniveau vor der Pandemie noch nicht wieder erreicht haben." Aufgeschlüsselt nach Darlehensarten sank der Anteil der GSE-Darlehen (Fannie Mae und Freddie Mac) in Forbearance um fünf Basispunkte von 0,97 % auf 0,92 %, während der Anteil der Ginnie-Mae-Darlehen in Forbearance um 13 Basispunkte von 2,65 % auf 2,52 % zurückging. Der Forbearance-Anteil für Portfoliodarlehen und Private-Label-Securities (PLS) ging um 13 Basispunkte von 5,23% auf 5% zurück. Der Anteil der Kredite in Forbearance bei unabhängigen Hypothekenbanken (IMB) sank im Vergleich zur Vorwoche um 15 Basispunkte auf 2,28%, und der Anteil der Kredite in Forbearance bei Depositorien sank um fünf Basispunkte auf 2,02%. Von den kumulativen Beendigungen von Forbearance für den Zeitraum vom 1. Juni 2020 bis zum 31. Oktober 2021 zum Zeitpunkt der Beendigung der Forbearance: 29,1 % führten zu einer Kreditstundung/Teilinanspruchnahme 20,4 % vertraten Kreditnehmer, die ihre monatlichen Raten während der Stundungsperiode weiter bezahlten 16,7 % vertraten Kreditnehmer, die nicht alle monatlichen Zahlungen leisteten und ohne einen Plan zur Schadensbegrenzung aus der Stundung ausschieden 13,4 % führten zu einer Darlehensanpassung oder einer versuchsweisen Darlehensanpassung 12,0 % führten zu Wiedereinsetzungen, bei denen überfällige Beträge bei Beendigung der Stundung zurückgezahlt werden. 7,0 % der Kredite wurden entweder durch eine Refinanzierung oder den Verkauf des Hauses getilgt. Die verbleibenden 1,4 % wurden durch Rückzahlungspläne, Leerverkäufe, Eigentumsübertragungen oder aus anderen Gründen getilgt. "Das Bureau of Labor Statistics meldete, dass die amerikanische Wirtschaft im Oktober 531.000 neue Arbeitsplätze geschaffen hat und die Arbeitslosenquote von 4,8 % im September auf 4,6 % gesunken ist", erklärte US-Arbeitsminister Marty Walsh. "Die Regierung Biden-Harris bringt die Amerikaner in einem historischen Tempo wieder in Arbeit. Seit dem Amtsantritt des Präsidenten wurden 5,6 Millionen Arbeitsplätze geschaffen, durchschnittlich 620.000 pro Monat. Das Wachstum im Oktober war im gesamten privaten Sektor stark, mit besonders deutlichen Zuwächsen im verarbeitenden Gewerbe, bei den Unternehmensdienstleistungen, im Freizeit- und Gastgewerbe und in der Pflegewirtschaft, die alle stark von COVID betroffen waren." Letzte Woche meldete das US-Arbeitsministerium, dass die saisonbereinigte Zahl der Erstanträge auf Arbeitslosenunterstützung 269.000 betrug, ein Rückgang um 14.000 gegenüber der revidierten Zahl der Vorwoche und der niedrigste Stand der Erstanträge seit dem 14. März 2020, als sie 256.000 betrug. "Der starke Arbeitsmarktbericht vom Oktober, mit einem weiteren Rückgang der Arbeitslosenquote und einem Anziehen des Lohnwachstums, ist ein positives Zeichen für Hausbesitzer, die immer noch darum kämpfen, wieder auf die Beine zu kommen", sagte Fratantoni. Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)
|