Angebot und Nachfrage bestimmen ja nun einmal den Preis. Meine Schwester hat zb in Niedersachsen, gute Anbindung nach Hannover Ihr Haus in innerhalb von 2 Wochen! verkaufen können. Die Käufer kommen aus dem Bereich Hessen, da ist man dann auch eine ganz andere Preisstruktur als in Niedersachsen gewohnt , die haben nicht einmal am Preis gehandelt....
Wenn ich mir dann in diversen Portalen das Angebot anschaue, gehen aktuell die wirklich guten Immobilien meistens vor der Veröffentlichung in neue Eigentümer Hände! Ja und Makler buhlen ja um die Gunst der Verkaufswilligen bei aktuellen rund 6% Courtage sicher ein lohnendes Geschäft nur darf man eben auch als Käufer nicht vergessen Nebenkosten mit Makler rund 12% sind schon eine Ansage.
Deswegen verkaufe ich bewusst meinen Bestand ohne Makler 6% als Verhandlungsmasse ist da bei Preisen im mittleren 6 stelligen Bereich ordentlich Futter. Ich denke Jeder muss das Thema letztlich für sich selber persönlich bewerten ich hatte dazu ja vor einigen Tagen geschrieben. Die eigene Immobilie sehe ich immer noch als Asset Nr1 . Ein eigenes bezahltes Dach über dem Kopf da ist es doch auch egal, wie der Markt sich entwickelt .@LesPaul 83 der richtige Zeitpunkt wird vermutlich für den Kauf nie sein nur wenn Due etwas für Dich selber suchst, kann ich Dir aus eigener Erfahrung nur raten wenn Du eine Immobilie siehst, welche Dir/Euch gefällt und Du den Preis angemessen findest, zuschlagen! Preis ist doch immer eine Art Wert ober er angemessen ist enscheidet in einem freien Land doch Jeder für sich.... Bei Vermietungsobjekten sehen ich das etwas anders. Die Hemmschwelle nicht zu bezahlen wird weiter wachsen dazu ist es vielfach nicht so einfach, einen nicht zahlungswilligen Mieter aus seinem Eigentum zu bekommen. Nicht zuletzt haben am Ende dann viele die Möglichkeit der Privatinsolvenz. Da beleibt dann für den Investor neben hohen Kosten, vielen Nerven ein ordentliches Minusgeschäft. Hat man dann 1 bis 2 Objekte und 50% Ausfall, kann sich das Jeder ausrechnen. Nee, das ist nicht mehr meine Welt. Habe ich Jedoch 50,100 oder 1000 Objekte, ist es doch völlig egal, wenn mal 2 bis 3 Mieter nicht zahlen......
Deswegen ja auch zb Immo Fond oder eben zb auch Aktien guter Wohnungsunternehmen. Da kaufe ich doch einen Anteil an vielen Immos und kann das Risiko entspannt streuen!
Wir werden da in den nächsten Jahren spannende Entwicklungen der Assetklassen sehen ich für meinen Teil werde da persönlich die Aktienquote weiter übergewichten hier in Div Starke Werte nach und nach die Immo Erlöse fließen lassen. Gute Aktien gibt es auf der Welt genügend zb einen Bestand von 100 Top Div Unternehmen würde eine breite Diversifizierung bringen dies alle 6 Monate überprüft vielleicht auch nur 1x mal im Jahr einen überschaubaren Zeitaufwand mit sich bringen!
Jetzt noch ein Wort zu Corona, ich denke wir müssen hier lernen, den Sprachgebrauch zu ändern. Es wird immer von Infizierten gesprochen ja und wo viel getestet wird, wird auch viel positiv getestet. Das sind gleich 2 unseriöse Angaben mit welchen aber die Leute weltweit verunsichert werden!
Vielmehr müßte man doch zb von Erkrankten sprechen denn, wir wissen doch , das sich Menschen infizieren bei vielen die Krankheit aber überhaupt nicht ausbricht, oder nur sehr milde verläuft.
Dann Testergebnisse in Ballungen medial nach vorne zu stellen ist schlichtweg frech. Würde man zb massiv an der Front also Krankenhaus, beim Rettungsdienst, Fahrdienst, Krankentransporten etc massiv testen, würden wir schlagartig sehr hohe Infektionszahlen sehen. In diesen Bereichen wird aber zb überhaupt nicht getestet!
Dann sieht man aktuell die Diskussion in Thüringen ich finde Ramelow macht das richtig nur bekommt er sofort Gegenfeuer nur mit dem Unterschied, die Diskussion läuft nicht auf der Sach Ebene sondern auf der politischen Ebene, denn Ramelow, wie wir wissen, ist eben einer anderen Partei angehörig, als derer Helden, welche unsere super Corona Maßnahmen wie die Windmühlen immer und immer wieder verteidigen! Nicht das man mich falsch versteht, ich begebe mich da bestimmt nicht in ein politisches Lager, ich will damit nur ausdrücken, Ramelow sagt das, was mittlerweile viele Bürger denken aber sich nicht trauen, auszusprechen weil sie sofort als Verschwörungstheoretiker in eine Ecke gedrängt werden!!!!
Zu guter letzt auch noch was zum Tagesgeschehen. SI könnte ich mir heute bei rund 755 oder R3 vorstellen noch habe ich folgenden Schein dafür PX0PQ9 Einstieg wäre dann um 3,02€
Entschuldigt, für das etwas längere Statement als normal aber aktuell gibt es doch eine Menge Themen, welche uns Alle beschäftigen manches kann leider auf der Schreibebene nicht ganz so schön wieder gegeben werden!!
In diesem Sinne, wie immer fette Beute und viel Erfolg!
|