Die Wende ab 20.1 FREDDIE MAC ? oder !
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McLean, VA - (Marketwire) - 03/27/13 - Die folgende Erklärung wurde heute von Tracy Mooney, Senior Vice President, Wartung und REO, Freddie Mac (OTCQB: FMCC):
"Die Schlanke Änderung wird ein neues Tor zur Erleichterung der Hypotheken offen für viele kämpfen Kreditnehmer Amerikas. Ab 1. Juli 2013 Servicer wird proaktiv anbieten förderfähig Kreditnehmer eine Streamlined Modification, die monatlichen Ratenzahlungen von so viel wie ein Standard-Modifikation, aber mit weniger kann geschnitten Dokumentation. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit unseren Servicer die Streamlined Modification Initiative, die unser Engagement für mehr finanziell angeschlagene Kreditnehmer in ihren Häusern zu halten, unterstreicht umzusetzen. Freddie Mac hat dazu beigetragen, schätzungsweise 2,6 Millionen Familien zu vermeiden Abschottung durch Hypotheken Modifikationen oder Refinanzierung da das Gehäuse Krise begann. "
News Facts:
Die stromlinienförmige Änderung zielt auf Kreditnehmer, die mindestens 90 Tage säumig auf Hypotheken, die mindestens 12 Monate alt sind, und treffen Sie andere Förderkriterien sind.
Förderfähige Kreditnehmer sind nicht verpflichtet, Unterlagen vorzulegen, kann aber eine Streamlined Modification Angebot, indem einfach die Probezeit Zahlungen entgegenzunehmen. Die Änderung dauerhaft wird, sobald der Kreditnehmer weist die Fähigkeit, durch die Vollendung des Testzeitraums bezahlen.
Die stromlinienförmige Modification bietet die gleichen Hypotheken-Bedingungen wie der Standard Modification Freddie Mac kündigte im September 2011, die Servicer ermöglicht ein Kreditnehmer die monatlichen Hypothek Zahlung durch Anpassung Zinsen zu senken, die sich Zahlungsbedingungen bis 40 Jahre, und der hauptsächlichen Nachsicht für bestimmte Unterwasser Kreditnehmer.
Ausführliche Anleitungen zur Durchführung des Streamlined Modifikation kann FreddieMac.com gefunden werden.
Freddie Mac und Servicer haben dazu beigetragen, mehr als 785.000 notleidende Kreditnehmer vermeiden Abschottung durch Hypotheken Modifikationen, Nachsicht, Rückzahlung Pläne, Leerverkäufe und Taten-in-lieu seit 2009. Freddie Mac hat auch dazu beigetragen, mehr als 1,8 Millionen Familien Hauseigentum erschwinglicher durch die Freddie Mac Relief Refinanzierung Programm, das die Home Affordable Refinanzierung Program (HARP) enthält.
Freddie Mac wurde vom Kongress im Jahr 1970 gegründet, um die Liquidität, Stabilität und Erschwinglichkeit der Nation Hypothekenmarkt Märkten. Freddie Mac unterstützt Gemeinden in der ganzen Nation, indem sie Hypotheken Kapital Kreditgeber. Heute Freddie Mac macht Hause möglich, dass ein in vier Immobilienkäufer und ist eine der größten Quellen der Finanzierung für Mehrfamilienhäuser. www.FreddieMac.com.
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BRAD GERMAN
703-903-2645
brad_german@freddiemac.com
Quelle: Handelsblatt (27. März 2013 - 10.00 Uhr EDT) News von QuoteMedia
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28. März 2013 , 07.23 uhr
Kreditnehmer mit soliden Kredit wurden 30-jährige feste Hypotheken zu einem durchschnittlichen 3,57% angeboten in dieser Woche, ab 3,54% vor einer Woche, nach Freddie Mac 's jüngsten Umfrage.
Die durchschnittliche Angebot Preis für ein 15-Jahres-Hypothek - eine beliebte Möglichkeit für die Refinanzierung Häuser - stieg von 2,72% auf 2,76%, sagte der Heimat-Finance Firma Donnerstag.
Der Ausgangspunkt für Kredite, die für fünf Jahre, bevor er variable fixiert stieg auf 2,61% von 2,68%, die Umfrage gefunden.
QUIZ: Wie viel wissen Sie über Hypotheken wissen?
Freddie Mac , die von der Regierung seit der Finanzkrise gestützt, fragt Kreditgebern über die Bedingungen, die sie an Kreditnehmer mit festen Kredit-Scores, 20% Anzahlungen oder home equity und die finanzielle Leistungsfähigkeit zur Rückzahlung der Darlehen anbieten.
Die Preise sind für die Kreditnehmer, Kreditgeber zahlen weniger als 1% der Kreditsumme upfront Gebühren und Rabatt Punkte abdecken. Es ist möglich, niedrigere Preise durch die Zahlung zusätzlicher Rabatt Punkte zu bekommen.
Die Umfrage umfasst nicht Dritten Ausgaben oft von Kreditnehmern zu tragen, wie Gebühren für Gutachten und Titel Versicherung.
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http://media.marketwire.com/attachments/201303/...jpgHypothekenzinsen Higher Nudgehttp://media.marketwire.com/attachments/201301/...05&sourceType=1
McLean, VA - (Marketwire) - 03/28/13 - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) veröffentlichte heute die Ergebnisse ihrer Primäre Mortgage Market Survey ® (PMMS ®), mit durchschnittlichen festen Hypothekenzinsen bewegen etwas höher für die Woche, aber noch verbleibenden Nähe der historischen Tiefs. Die durchschnittliche 30-jährige Festhypothek hat unter 4 Prozent mehr als ein Jahr zur Unterstützung der laufenden Gehäuse Erholung blieb.
News Facts
30-Jahres-Festhypothek (FRM) gemittelt 3,57 Prozent mit einer durchschnittlichen 0,8 Punkt für die Woche zum 28. März 2013, bis aus der vergangenen Woche, wenn es 3,54 Prozent gemittelt. Letztes Jahr um diese Zeit lag die 30-jährige FRM 3,99 Prozent.
15-Jahres-FRM dieser Woche durchschnittlich 2,76 Prozent mit einer durchschnittlichen 0,7 Punkte, bis aus der vergangenen Woche, wenn es 2,72 Prozent gemittelt. Vor einem Jahr um diese Zeit lag die 15-Jahres-FRM 3,23 Prozent.
5-Jahres-Treasury-indiziert Hybrid variabel verzinsliche Hypotheken (ARM) gemittelt 2,68 Prozent in dieser Woche mit einer durchschnittlichen 0,6 Punkt aus der letzten Woche, wenn es 2,61 Prozent gemittelt. Vor einem Jahr lag die 5-Jahres-ARM 2,90 Prozent.
1-Jahres-Treasury-indizierten ARM gemittelt 2,62 Prozent in dieser Woche mit einer durchschnittlichen 0,3 Punkte, nach unten aus der vergangenen Woche, wenn es 2,63 Prozent gemittelt. Zu dieser Zeit im letzten Jahr lag die 1-Jahres-ARM 2,78 Prozent.
Durchschnittliche Mittelbindungsraten sollte zusammen mit durchschnittlichen Gebühren und gemeldet werden, um die gesamte im Voraus Kosten für den Erhalt der Hypothek zu reflektieren. Besuchen Sie die folgenden Links zu den regionalen und nationalen Mortgage Rate Details und Definitionen. Kreditnehmer können noch zahlen Schließung Kosten, die nicht in der Umfrage enthalten sind.
Zitate
zugeschrieben Frank Nothaft, Vice President und Chef-Ökonom, Freddie Mac.
"Niedrig und relativ stabil Hypothekenzinsen sind belebende den Immobilienmarkt. So Verkäufe bestehender Eigenheime gegenüber Januar und Februar das stärkste Zwei-Monats-Rhythmus seit November 2009, während Verkäufe neuer Eigenheime waren die stärksten seit August und September 2008. Diese starke Nachfrage dabei geholfen, den S & P / Case-Shiller ® 20-Städte Hauspreisindex (saisonbereinigt) im Januar auf den höchsten Stand seit Dezember 2008. Darüber hinaus stieg die Zahl der Verbraucher erwartet, ein Haus in den nächsten sechs Monaten zu erwerben, um 5,6 Prozent März, dem zweithöchsten Anteil, da die Daten zum ersten Mal im Februar 1964 erhoben, nach The Conference Board. "
Freddie Mac wurde vom Kongress im Jahr 1970 gegründet, um die Liquidität, Stabilität und Erschwinglichkeit der Nation Hypothekenmarkt Märkten. Freddie Mac unterstützt Gemeinden in der ganzen Nation, indem sie Hypotheken Kapital Kreditgeber. Heute Freddie Mac macht Hause möglich, dass ein in vier Hause Kreditnehmer und ist eine der größten Quellen der Finanzierung für Mehrfamilienhäuser. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.FreddieMac.com und Twitter: @ FreddieMac.
Bild verfügbar: http://www2.marketwire.com/mw/frame_mw?attachid=2269470
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MEDIA CONTACT:
Chad Wandler
703-903-2446
Chad_Wandler@FreddieMac.com
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4muscheln: Danke für Deine vielfältigen Arbeiten, die Du im Aktionärsinteresse durchführst. Deine klaren Info-Gebungen, auch in unserem deutsch, sind einfach Klasse. Als größerer Investor nehme ich nicht am Tagesgeschäft teil. Brauche derzeit auch noch nicht nachzukaufen, da die eigentlichen Bewegungen in den Kursen noch bevorstehen. Das plötzliche Auftauchen von Daytradern kann man als belebendes Element sehen. Aber bei meinen Stückzahlen, hätte ich keine Chance, die Papiere schnell abzusetzen, bzw. das wohl mehr oder weniger nur in in kleinen Dosen, wenn ein bestimmter Wert, sagen wir mal 1,15 Euro/1,51 US-$, erreicht ist.
Es würde mich daher sehr freuen, immer wieder von Deinen Infos profitieren zu können und bedanke mich an dieser Stelle nochmals für Deinen Einsatz. Noch frohe Ostern, so Du mit dieser christlichen Botschaft lebst. Soll aber auch für jeden gelten!
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Verkauf könnte "holprig" in der ersten Hälfte des Jahres
DURCH INMAN NACHRICHTEN , DONNERSTAG, 28. MÄRZ 2013.
Inman News ®
Sturm Clearing Bild über Shutterstock.
Trotz einiger Unebenheiten in der Straße ist das Gehäuse Aufschwung "intakt" und steigende Immobilienpreise erwartet Haushalt vermögende steigern und Offset fiskalische Straffung, nach einem monatlichen Konjunkturausblick veröffentlicht heute von Ökonomen der Fannie Mae.
Enge Vorräte weiterhin Verkäufe bestehender Häuser zurückhalten. Obwohl die Zahl der Häuser auf dem Markt wuchs um knapp 10 Prozent von Januar bis Februar stellten die 1,94 Millionen Häuser zum Verkauf eines 19,2 Prozent Rückgang gegenüber dem gleichen Zeit vor einem Jahr.
Bis Verkäufe bestehender Häuser getaucht 0,4 Prozent von Januar bis Februar, aber blieben auf ihren zweithöchsten Stand seit fast drei Jahren, nach der National Association of Realtors.
New-Hausverkäufe auch rutschte von Januar bis Februar und Erbauer Vertrauen sank den zweiten Monat in Folge im März. Aber Baubeginne ein Erreichen der Nähe Fünf-Jahres-Hoch im Februar und neuen Hausverkäufe stieg 12,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Fannie Mae Ökonomen Projekt, das bestehende-Hausverkäufe, die um 9,4 Prozent im letzten Jahr, wlll durch eine zusätzliche 10,5 Prozent in diesem Jahr wachsen, auf 5,15 Millionen Haushalte und um 6,2 Prozent im Jahr 2014 auf fast 5,5 Millionen Häuser. Die Verkäufe von neuen Einfamilienhäusern werden voraussichtlich noch stärkeres Wachstum verfassen - 15,1 Prozent in diesem Jahr und 44,1 Prozent im Jahr 2014.
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Die Erhöhungen durch eine Erholung der Haushaltsentwicklung, historisch hohen Erschwinglichkeit von Wohnraum, die Verbesserung der Stimmung in Richtung des Gehäuses Markt unterstützt werden, und eine anhaltend starke Nachfrage von Investoren, sagte Fannie Mae.
"Wir Hauspreise weiter festigen inmitten einer robusten Gehäuse Erholung weiterhin Haushalt Vermögens-, schrittweise Verringerung der Bevölkerung von Unterwasser Kreditnehmer und die Verringerung der Anreize für strategische Vorgaben zu steigern erwarten", die Fannie Mae Bericht.
Potenzielle Gegenwind für das Wirtschaftswachstum und Gehäuse Gegenwind sind Folgen der anhaltenden europäischen Schuldenkrise, Ausgabenkürzungen von Bund, Ländern und Kommunen und mögliche Kürzungen im laufenden Käufe der Federal Reserve von Treasuries und Mortgage-Backed Securities, die dazu beigetragen haben die Zinsen niedrig.
Obwohl Bedenken über die finanzielle Stabilität Europas flammte in diesem Monat, und Steuererhöhungen und staatliche Ausgabenkürzungen als "Sequestrierung" bekannt, die das Wachstum hemmen könnten in Kraft getreten am 1. März sagte Fannie Mae Ökonomen ihre Prognose für den Wohnungsbau nur noch wenig vom letzten Monat geändert.
Die Prognose weiterhin davon aus, dass der Kongress einen Kompromiss zur Sequestrierung zu erreichen, aber seien Sie gewarnt, dass die fehlende vollständige Sequestrierung abzuwenden könnte zu einem um 0,5 Prozent Hemmschuh für das Wirtschaftswachstum für das Jahr betragen.
Fannie Mae Ökonomen erwarten, dass die Federal Reserve weiterhin Aufkauf Treasuries und MBS bis zum Ende des Jahres, sondern, dass die Preise auf 30-jährige Festhypotheken werden von einem Durchschnitt von 3,5 Prozent im ersten Quartal klettern auf einen Durchschnitt von 4 Prozent während der letzten drei Monate dieses Jahres. Preise auf 30-Jahres-Festhypotheken werden voraussichtlich weiter steigen auf einen Durchschnitt von 4,5 Prozent im vierten Quartal 2014.
Kauf Hypothek Anwendungen fiel in drei von vier Wochen im Februar und dann stark zu Beginn dieses Monats erholten, sagte Fannie Mae Ökonomen, "was darauf hindeutet, dass der derzeitige Aufschwung in Hausverkäufe könnte in der ersten Hälfte dieses Jahres holprig."
Ankaufsdarlehen werden voraussichtlich um 16,8 Prozent in diesem Jahr ansteigen, um 619.000.000.000 $, und um 17,1 Prozent in 2014 auf 725.000.000.000 $. Aber erwartet Rückgänge bei Refinanzierungen werden voraussichtlich insgesamt Hypothek originations unten drücken um 14,5 Prozent in diesem Jahr, um $ 1650000000000, und von einem anderen 31,4 Prozent in 2014 auf $ 1130000000000.
Alles in allem, Gehäuse bietet Rückenwind für die Wirtschaft, so der Bericht. Fannie Mae Ökonomen projizieren die mittlere Preis eines bestehenden Hause um 4 Prozent im Jahr 2013 zu schätzen wissen, um $ 184.000, und dass der Durchschnittspreis eines neuen Hauses wird um 1,6 Prozent zu erhöhen, um $ 249.000.
Fannie Mae Ökonomen erwarten Arbeitslosigkeit 7,7 Prozent in diesem Jahr und 7,4 Prozent-Rate im Jahr 2014 im Durchschnitt. Nach einer Aufwärtskorrektur, getaktet realen Wachstum des Bruttoinlandsprodukts in mit 1,6 Prozent für 2012. Fannie Mae Ökonomen prognostizieren 2,1 Prozent Wachstum in diesem Jahr, gefolgt von 2,6 Prozent Wachstum im Jahr 2014.
Kontakt Inman News:
Euch allen ein schönes Osterfest
4Muscheln
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Big Mortgage Lenders Ansturm auf mehr Beweise vor Gericht zu präsentieren
Rechtsanwälte und gesellschaftsrechtlichen Teams aus mehr als einem Dutzend großen Hypothekenbanken und Investoren in den Vereinigten Staaten eilten Federal District Court in Manhattan während eines kalten Dienstag Nacht, um einen Last-Minute-Plädoyer in einem Fall, der Bank of America drücken könnte, JP Morgan Datei Chase und anderen finanziellen Giganten zu berappen Milliarden Dollar an Investoren Forderungen zu begleichen.
Der steile Bewegung von den Banken eingereicht kommt nach Richter Denise L. Cote warf mehrere Anfragen von den Banken, um die Klage aufgehoben. Einige der Kläger gehören die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Housing Agency (FHFA), die die unruhigen Fannie Mae und Freddie Mac Mortgage Investment Unternehmen, die gerettet von amerikanischen Steuerzahlern wurden im Jahr 2008 betreut. Die FHFA behauptet, dass mehrere Hypotheken-und Investmentbanken zog ein schnelles auf Fannie und Freddie durch den Verkauf minderwertigen Hypothekendarlehen.
Erhöhte Entdeckung
Judge Cote hat mehrere Urteile zum komplexen Fall gegen die Banken, einschließlich der Beschränkungen auf Entdeckungsreise begeben. Nach dem Auffinden selbst nicht beiseite zu legen die Klage, sind gesetzliche Vertreter für die Banken versuchen, das Gericht zu überzeugen, dass sie jedes einzelne Stück von Beweisen sie ihre Hände bekommen können, um sich verteidigen müssen. Diese Entdeckung würde interne Dokumente, elektronische Nachrichten und Ablagerungen.
Laut der New York Times, die eine Kopie der Anmeldung erhalten, behaupten die Banken, dass die Grenze auf die Entdeckung grob unbillig ist. Vorherige Gerichtsbeschlüsse in diesem Fall haben die Menge der Ablagerungen die Banken bis 20 präsentieren können, beschränkt. Die Banken wollen mehr Kennzahlen bei Fannie und Freddie zu interviewen, als sie ihre Verteidigung aufzubauen. Im Vergleich dazu hat Richter Cote Kläger FHFA 400 Depositionen erlaubt. Die Banken behaupten, dass diese Situation unfair ist, da sie und schafft ungleiche Ausgangsvoraussetzungen.
Große Ansiedlungen auf der Linie
Die großen Banken sind besorgt, dass gezwungen, für die 200.000.000.000 $ absetzen, dass die FHFA versucht, im Namen von Fannie und Freddie erholen anderen Hypothek Investoren, die sie hinters Licht geführt wurden, rechtliche Schritte bemühen fühlen auffordern. Dennoch haben verschiedene Banken bereits wichtige rechtliche Rückschläge erlitten haben und in ihre Cash-Reserven angezapft, um erhebliche Forderungen zu begleichen.
Citigroup kürzlich bereit erklärt, eine 730.000.000 $ Klage von Hypotheken Investoren, die sie von der finanziellen Riesen getäuscht wurden beansprucht begleichen. Citigroup Rechtsschutzversicherung im Gefolge des Zusammenbruchs der Wohnungs-und Hypothekenmärkte lag zuletzt bei $ 1,3 Milliarden. Es ist eine noch größere Mortgage-Backed Securities Fall im Horizont, der Bank of America und seine fragwürdigen Erwerb der ehemaligen Subprime Kreditgeber Countrywide beinhaltet.
inAktie
Short URL : http://www.thenichereport.com/?p=14207
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http://finance.yahoo.com/news/...resses-fannie-freddie-124600570.html
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NEW YORK ( TheStreet ) - Erwartungen, dass Fannie Mae ( FNMA) und Freddie Mac ( FMCC) zahlt auf ihren bevorzugten Aktien "total Fantasie", sagt Brian Gardner, Senior Vice President of Washington Research bei KBW.
Mehr auf FNMA
Barney Frank Adressen Fannie und Freddie Aktionäre4 Things Real Estate Investors Need Über Foreclosures wissenNo-Doc Mortgage Mods Von Fannie, Freddie
"Die Unternehmen werden nicht wieder in ihre früheren Status", sagte Gardner in einem Interview mit TheStreet. Eine politische Veränderung nach den Midterm-Wahlen könnten die Dinge in zwei Jahren ändern, aber die KBW-Analyst sagt, dass es einen breiten Konsens, die Agenturen Ausklang, oder ersetzen sie durch etwas anderes.
Wetten auf einem Szenario, in dem die Agenturen eine Zahlung auf die Vorzugsaktien ist "hoch spekulativ", Gardner hinzu. "Es ist auf einigen guten finanziellen Analyse, aber es ignoriert die politische Realität."
Siehe auch: Barney Frank Adressen Fannie und Freddie Aktionäre >>
Aktien von Fannie Mae und Freddie Mac geschlossen bei 80 Cent und 77 Cent jeweils am Montag. Fannie Mae Vorzugsaktien (FNMFM) stieg um 8,3% auf $ 6,50 am Montag, während Freddie Vorzugsaktien (FMCKJ) stieg um 1,8%.
Beide Stammaktien und Vorzugsaktien von Fannie Mae und Freddie Mac haben sprangen in den letzten Wochen, unter Spekulationen, dass die Regierung geförderten Unternehmen könnten bald in der Lage sein, um die Treasury zurückzahlen, und auch ein wenig Geld übrig für Aktionäre, wischte-out in der es 2008 Rettungsaktion.
Beide Agenturen haben in den schwarzen verschoben. Fannie Mae, die $ 9,7 Milliarden Gewinn in den ersten 3 Quartalen des Jahres 2012 berichtet, sagte kürzlich, es würde die Einreichung des 10-K zu verzögern, um Zeit benötigt, um zu analysieren, ob es könnte einige seiner 64100000000 $ Wertberichtigung zurückzuerobern kaufen Für aktive latente Steuern (DTA), wie der 31. Dezember.
Die von Fannie des DTA zurückzuerobern wäre ein großer Schub für das Unternehmen bemüht, 116.100.000.000 $ in Vorzugsaktien vom US-Finanzministerium gehaltenen Anteile zum Rettungspaket Unterstützung seit September 2008 bieten.
Freddie Mac hat ihre 10-K auf Zeit, sagte das Unternehmen DTA Wertberichtigung war 31700000000 $ zum 31. Dezember. Die Regierung hält 72200000000 $ in Freddie Mac Vorzugsaktien.
Siehe auch: Fannie Freddie Reform? Keep Dreaming >>
Einige Hedge-Fonds haben sich an bevorzugten Aktien des Gehäuses Riesen auf eine politische Wette, dass die Regierung stoppt ergreifen alle Gewinne von Fannie und Freddie und zeigen eine gewisse Bereitschaft, die Zahlungen an Vorzugsaktionäre machen.
Die Vorzugsaktien werden als bessere Wahl als Stammaktien, die die niedrigste Priorität haben in der Reihenfolge der Rückzahlung gesehen.
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Minespec: Liest Du mal in FNM/ Fannie Mae, was ich gegen 17.00 Uhr geschrieben habe. Von wegen Re-Split und so. Hast Du meinen Rat befolgt und bei 0,65 nachgelegt? Dann lies es besonders, weil das Ganze erst jetzt bei den Leuten in den USA (und hier) ankommt. Nur Echtkurse am OTC beobachten, unter www.otcmarkets.com/stock/FNMA/quote, oder www.otcmarkets.com/stock/FMCC/quote. Noch viel Glück dabei, kannst aber auch kostengünstig in Ffm. oder in Stuttgart einsteigen, wenn ......
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Krise war einmal: US-Baufinanzierer Fannie Mae mit Rekordgewinn
Fast fünf Jahre nach dem Beinahekollaps des Finanzsystems ist einer der Hauptbeteiligten wieder oben auf. Der mit Steuergeldern gerettete US-Baufinanzierer Fannie Mae vermeldete für das vergangene Jahr den höchsten Gewinn seiner Firmengeschichte. Das immer noch im Staatsbesitz befindliche Unternehmen verdiente unterm Strich 17,2 Milliarden Dollar (13,4 Mrd Euro). Im Jahr 2011 hatte Fannie Mae noch einen Verlust in ähnlicher Größenordnung verbucht.
Als Grund für die Wende führte Fannie Mae am Dienstag vor allem die Erholung auf dem US-Häusermarkt an. Die Preise für Eigenheime haben angezogen und die Hausbesitzer zahlen ihre Kreditraten wieder zuverlässiger. Diese Entwicklung war bereits den privaten Banken zugute gekommen. "Wir gehen davon aus, dass wir auch in den kommenden Jahren starke Gewinne einfahren werden", erklärte Firmenchef Timothy Mayopoulos in Washington.
Fannie Mae und das Schwesterunternehmen Freddie Mac spielen bei der Stabilisierung des US-Häusermarkts eine entscheidende Rolle. Sie sichern indirekt den Großteil der Hypotheken im Land ab. Deshalb hatte die Regierung die beiden Baufinanzierer in den Turbulenzen des Krisenjahres 2008 aufgefangen. Ein Teil der Gewinne fließt nun nach Washington, um die Schuld zu tilgen. Langfristig ist angedacht, die staatliche Baufinanzierung auf neue Beine zu stellen./das/DP/jsl
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NEW YORK (CNNMoney)
Hypothekenfinanzierung Riesen Fannie Mae Dienstag berichtete einen Rekordgewinn von $ 17200000000 für 2012, ein Beweis, wie viel der Immobilienmarkt in letzter Zeit verbessert.
Genau vor vier Jahren hatte die Regierung auf, in und die Kontrolle über Fannie Mae, die auf seinen Knien durch tiefe Verluste aus Zwangsversteigerungen und stürzen Hauspreise gebracht wurde, nachdem die Immobilienblase geplatzt.
Es war das erste volle Jahr Gewinn des Unternehmens seit 2006 berichtet, und markiert einen signifikanten Turnaround aus dem $ 16900000000 Verlust es für das Jahr 2011 veröffentlicht.
Es bedeutet auch, dass Fannie Mae ist bereit, Dutzende von Milliarden von Dollar an zusätzlichen Dividenden zu zahlen, um das US-Finanzministerium, vielleicht so schnell wie in diesem Quartal, in dem, was könnte sich die größte Rückzahlung to date zu sein . Die Regierung hat in 116.000.000.000 $ gepumpt in Rettungsfonds in seiner Rettung des Unternehmens.
Fannie Die Ergebnisverbesserung ergibt sich unmittelbar aus einem starken Rückgang der Verluste auf ihr Kreditportfolio. Das ist, weil der Rückgang der Zwangsversteigerungen und Ausfälle an den Hypotheken es besitzt oder garantiert.
Das Unternehmen sagte, dass es erwartet, dass die "earnings zu bleiben in den nächsten Jahren stark."
Der Immobilienmarkt hat sich eine deutliche Erholung im vergangenen Jahr genossen, wie niedrige Hypothekenzinsen und ein knappes Angebot von Häusern hat zusammen zu treiben Hauspreise und Umsatz .
Related: Gehäuse zum Wirtschaftswachstum (endlich!) fahren
Eine Siedlung Auszahlung von Bank of America warf auch Fannie Jahres 2012 das Ergebnis vor Steuern von $ 1,3 Milliarden. Bank of America ( BAC , Fortune 500 ) vereinbart, zahlt der Hypothekenfinanzierer 3600000000 $ im Rahmen einer Abrechnung über riskante Hypotheken, die Countrywide Financial Fannie verkauft während der die Immobilienblase. Countrywide wurde anschließend von der Bank of America aufgekauft.
Der 2012 belief sich auf mehr als das Doppelte des Unternehmens bisherigen Rekord von $ 8,1 Milliarden im Jahr 2003, zu einer Zeit, als die Immobilienblase war gerade erst anfangen zu füllen. Fannie das $ 7600000000 Gewinn in den letzten drei Monaten des Jahres ebenfalls vertreten sein bestes Quartal aller Zeiten.
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Jede Verbesserung in Fannie der Ergebnisse ist eine besonders gute Nachricht für den Steuerzahler. Fannie zahlt an das Finanzministerium auf Aktien, dass die Regierung besitzt. Dividendenzahlungen beliefen sich auf $ 11,6 Mrd. 2012 und $ 4000000000 bisher im Jahr 2013, womit die Gesamtzahl der Treasury Zahlungen an 35600000000 $.
Ein weiterer Grund Steuerzahler glücklich über Fannie Mae Profitabilität sollte ist, dass es den Weg für das Unternehmen, um eine bilanzielle Behandlung zu verwenden, um letzten Steuergutschriften wert 59800000000 $ in der Bilanz, die es verwenden, um die Regierung zurückzahlen kann wiederherstellen geöffnet.
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und immer schön F5 drücken und man hat rt.
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Fannie Mae nach Rettung mit Rekordgewinn
In der Finanzkrise musste der US-Immobilienfinanzierer Fannie Mae mit Steuergeldern vor der Pleite gerettet werden. Nun vermeldet er den größten Gewinn seiner Geschichte. Das freut auch den Staat.
Fast fünf Jahre nach dem Beinahekollaps des Finanzsystems ist einer der Hauptbeteiligten wieder oben auf. Der mit Steuergeldern gerettete US-Baufinanzierer Fannie Mae vermeldete für das vergangene Jahr den höchsten Gewinn seiner Firmengeschichte.
Das immer noch im Staatsbesitz befindliche Unternehmen verdiente unterm Strich 17,2 Milliarden Dollar (13,4 Milliarden Euro). Im Jahr 2011 hatte Fannie Mae noch einen Verlust in ähnlicher Größenordnung verbucht.
Auch dem kleineren Schwesterinstitut Freddie Mac geht es wieder besser. Dieses kam 2012 auf einen Rekordgewinn von elf Milliarden Dollar.
Erholung auf dem US-Markt
Als Grund für die Wende führte Fannie Mae vor allem die Erholung auf dem US-Häusermarkt an. Die Preise für Eigenheime haben angezogen und die Hausbesitzer zahlen ihre Kreditraten wieder zuverlässiger.
Diese Entwicklung war bereits den privaten Banken zugute gekommen. "Wir gehen davon aus, dass wir auch in den kommenden Jahren starke Gewinne einfahren werden", erklärte Firmenchef Timothy Mayopoulos.
Dazu passen auch die Ergebnisse einer Studie, nach denen die Amerikaner Lehren aus der Finanzkrise gezogen haben. Im Auftrag von Fidelity Investments, dem zweitgrößten Vermögensverwalter der USA, wurden rund 1200 Personen fünf Jahre nach Ausbruch der Krise befragt.
Diese gaben an, mehr zu sparen, Schulden abzubezahlen und bedachter zu investieren. 72 Prozent der Befragten haben demnach weniger Schulden als vor der Krise. 42 Prozent haben größere Rücklagen für Engpässe gebildet.
Teil der Gewinne fließt in US-Haushalt
Allerdings haben auch viele äußerst schmerzliche Erfahrungen gemacht. Zum Höhepunkt der Krise lag der durchschnittliche Vermögensverlust bei 34 Prozent. 17 Prozent der Befragten gaben an, dass mindestens ein Mitglied ihres Haushalts den Arbeitsplatz verloren hat. 33 Prozent sprachen von großen Einkommenseinbußen, die sie erlitten hätten.
Fannie Mae und das Schwesterunternehmen Freddie Mac spielen bei der Stabilisierung des US-Häusermarkts eine entscheidende Rolle. Sie sichern indirekt den Großteil der Hypotheken im Land ab. Deshalb hatte die Regierung die beiden Baufinanzierer in den Turbulenzen des Krisenjahres 2008 aufgefangen.
Ein Teil der Gewinne fließt nun nach Washington, um die Schuld zu tilgen. Langfristig ist angedacht, die staatliche Baufinanzierung auf neue Beine zu stellen.
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Aber nur mit meine Gewinn aus den letzten Verkauf.
Glaube das da noch genug Zeit ist um richtig dick ein zusteigen .
Wenn es denn beiden gelingen sollte den Börsenplatz zu Tauschen (an die große)
überlege ich es mir noch mal.
Habe schon genug Geld verloren mit Aktien die mal 100$ wert waren und jetzt 0,50$ wert
sind.
Also alles schön ruhig bleiben und immer wieder beobachten was sich da so tut.
Rom ist ja auch nicht an einen Tag erbaut worden.
Dir noch eine schönen Tag Nikola Tesla .