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Immobilienfirma LEG

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neuester Beitrag: 07.08.25 14:03
eröffnet am: 24.01.13 13:02 von: TOP_SELLE. Anzahl Beiträge: 236
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10.03.25 10:17
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32674 Postings, 1465 Tage Highländer49LEG Immobilien

Der Immobilienkonzern LEG profitiert weiterhin von der Nachfrage nach Wohnraum in den Ballungsgebieten. "Wir erwarten für 2025 derzeit eine weitere Stabilisierung der Immobilienwerte, das heißt, dass die Transaktionen am Markt weiter zunehmen werden, die Käufer aber weiterhin preissensibel bleiben", sagte Unternehmenschef Lars von Lackum bei Vorlage der Zahlen für 2024 am Montag laut einer Mitteilung. Die Ziele für 2025 bestätigte er. Die Aktie gab im frühen Handel zunächst nach, drehte danach aber leicht ins Plus.
JPMorgen-Analyst Neil Green attestierte LEG solide Jahreszahlen. Der Markt werde aber wahrscheinlich darüber hinwegsehen, solange es bei den Anleiherenditen nicht zu einer Stabilisierung kommt. In der Vorwoche waren die Papiere um fast 12 Prozent auf den tiefsten Stand seit einem Jahr abgerutscht. Dahinter standen Zinsängste, nachdem die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen zeitweise auf 2,93 Prozent und damit auf den höchsten Stand seit Herbst 2023 geklettert war. Grund für den Renditeschub war die Einigung von Union und SPD auf massive Investitionen in Verteidigung und Infrastruktur via Milliardenschulden.

Derweil rechnet der LEG-Vorstand für das laufende Jahr weiterhin mit einem operativen Ergebnis (AFFO) von 205 bis 225 Millionen Euro. 2024 legte die für das Unternehmen wesentliche Ergebniskennziffer AFFO (Mittelzufluss aus der operativen Tätigkeit bereinigt um aktivierte Investitionen) im Jahresvergleich um 10,6 Prozent auf 200,4 Millionen Euro zu, wie das Unternehmen in Düsseldorf mitteilte.

Die Nettokaltmiete wuchs um 3,0 Prozent auf 859,4 Millionen Euro. Die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Fläche stiegen im vergangenen Jahr um 3,4 Prozent auf 6,80 Euro pro Quadratmeter. Dazu hätten nur die Mieterhöhungen im frei finanzierten Bestand beigetragen, hieß es im Geschäftsbericht. Höhere Mieten im geförderten Bestand seien erst wieder im kommenden Jahr möglich. Mit rund 32.000 geförderten Einheiten - knapp 20 Prozent der Bestände - gehört LEG früheren Aussagen des LEG-Chefs zu den größten Anbietern von Sozialwohnungen in Deutschland.

Die Mieten sollen 2025 wegen der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum um 3,4 bis 3,6 Prozent wachsen. Zudem will der Immobilienkonzern im laufenden Jahr über 35 Euro je Quadratmeter in die Instandhaltung und Modernisierung investieren und damit wieder mehr als 2024.
Unter dem Strich schaffte es der Immobilienkonzern im vergangenen Jahr wieder in die schwarzen Zahlen. Das Periodenergebnis betrug im Berichtszeitraum 68,9 Millionen Euro. 2023 hatten die Düsseldorfer ihr Immobilienportfolio deutlich abwerten müssen und hatten unter dem Strich deshalb einen milliardenschweren Verlust ausgewiesen. Für 2024 will der Immobilienkonzern eine Dividende von 2,70 Euro je Aktie zahlen, nach 2,45 Euro im Vorjahr.

Dem Unternehmen hatten wie der ganzen Branche die damals deutlich gestiegenen Zinsen zu schaffen gemacht. LEG begann, Immobilien zu verkaufen, um die Schulden abzubauen. Ende 2024 gehörten dem Unternehmen gut 164.000 Wohnungen und damit 1,5 Prozent weniger als im Vorjahr.

Quelle: dpa-AFX  

10.03.25 10:58

180 Postings, 520 Tage 1Dollarfor50centvielleicht bekommt man

die aktie nochmal unter 60, wenn der Markt allgemein korrigiert, dann würde ich sie kaufen  

19.03.25 01:18

739 Postings, 3487 Tage MarygoldDividende und Stabilisierung

LEG Immobilien: Stabilisierung und Dividendenankündigung trotz Herausforderungen
LEG Immobilien kündigt nach schwierigen Jahren eine Dividende an und zeigt Erholungstendenzen. Die Stabilisierung der Immobilienwerte und strategische Verkäufe tragen zur positiven Entwicklung bei.
 

26.03.25 12:06

180 Postings, 520 Tage 1Dollarfor50centbin hier übrigens

jetzt auch dabei, die aktie bekommt man derzeit fast zur Hälfte des immobilienwertes, dabei wird wohl durch die steigenden zinsen noch weniger gebaut werden als die letzten beiden Jahre, d.h. steigende mieten sind quasi garantiert  

26.03.25 12:08

180 Postings, 520 Tage 1Dollarfor50centman bekommt hier

quasi 1dollarfor50cent und dividenden gibt es oben drauf  

26.03.25 14:55

1565 Postings, 3829 Tage jake001Glückwunsch

zum buy the dip. Von 94 auf 65 ist sie gefallen in den letzten Monaten. Und dabei ist das ATH bei 140 gewesen.
Da könnte noch viel Musik drin sein, zumal die Buchwerte jetzt wirklich korrigiert sind und damit kein sehr grosses Risiko mehr existiert, dass der LTV zu hoch laufen könnte.  

13.05.25 11:36

32674 Postings, 1465 Tage Highländer49LEG Immobilien

LEG Immobilien SE startet stark ins Geschäftsjahr 2025 – AFFO legt um 28 Prozent zu – Ausblick bekräftigt
https://ir.leg-se.com/presse/pressemitteilungen/...-9e80-c2a9bcb64f85
Das klingt auf den ersten Blick nicht schlecht oder wie ist Eure Meinung dazu?  

01.07.25 12:45

675 Postings, 4546 Tage ARIVA.DEImmobilienpreise steigen wieder - lohnen sich ...

Dies ist ein automatisiert generierter Hinweis auf die neueste News zu "LEG Immobilien SE" aus der ARIVA.DE Redaktion.

Nach Jahren des Preisverfalls ziehen Deutschlands Immobilienpreise wieder an. Gleichzeitig wittern Anleger bei Vonovia, LEG und TAG neue Chancen.

Lesen Sie den ganzen Artikel: Immobilienpreise steigen wieder - lohnen sich Vonovia, LEG und TAG jetzt?  

07.08.25 10:47
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32674 Postings, 1465 Tage Highländer49LEG Immobilien

LEG Immobilien SE steigert AFFO im ersten Halbjahr deutlich –AFFO-Wachstum von circa 10 Prozent für das Gesamtjahr erwartet
https://ir.leg-se.com/presse/pressemitteilungen/...-a9ce-82023b1ff77b
Wie ist Eure Meinung zu den neuen Zahlen, seid Ihr zufrieden?  

07.08.25 14:00

180 Postings, 520 Tage 1Dollarfor50centsollte jetzt

keine grosse Schwierigkeit sein die Ziele zu erreichen, in q3 und q4 wird wahrscheinlich noch weiter nach oben angepasst, immowert/aktie >130, Kurs 71, Dividende geht Richtung 5%

ist eigentlich ein no brainer

 

07.08.25 14:03

180 Postings, 520 Tage 1Dollarfor50centdie vola bei zertifikaten

ist auch deutlich gesunken, d.h. da rechnet kaum noch einer mit stark fallenden Kursen  

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