Vonovia Aktie

Vonovia Aktie
mein TOP im 2016 mal sehen was daraus wird....
mein Tipp beste Aktie in 2016, na die mit den wenigsten Verluste doch ?!


VONOVIA SE
                    §
27,705 Euro +0,10
+0,36 %
WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Ticker-Symbol: VNA


 

...weil heute abend auch die Dot Plots zu weiteren Zinsverlauf veröffentlicht werden und der Markt hat fürs nächste Jahr 2,5% Senkung eingepreist. Also 0,5% heute und dann 0,25% bei jeder Sitzung. Das ist wahrscheinlich zuviel, es dürften 1,5-2% werden. Denn ansonsten treibt die Fed die Inflationserwartungen an. Daraufhin dürfte der Dollar wieder ansteigen und die Zinserwartungen auch in Euroland sinken - weil sich Notenbanken untereinander abstimmen. Mich würde es daher nicht überraschen wenn Vonovia nochmal auf 30-30,5 fällt.

Ebenfalls kritisch zu sehen ist die Anhebung der Steuer auf Immoverkäufe in Berlin. Das ist ein offensichtlicher Versuch der Politik, ausländische Investoren vom Erwerb großer Pakete abzuhalten (oder sich zumindest daran zu bereichern). Deutsche Wohnen dürfte daher kaum Wertsteigerungen im Portfolio ausweisen, sie würden sich damit ins eigene Fleisch schneiden.  

Moin,  
Klar  wie immer erhoffte Zinssenkung, treibt
den Vonovia Kurs in die Gegenrichtung. Die Interpretationen dazu sind für mich "fantastisch".na dann Guten Tag.
seeblitz1  

Was schert uns ob die FED bis 2025 um 1,5% oder 2% den Zins senkt.  Wichtig ist das die heute mit der Zinssenkung beginnen und die EZB den nächsten Schritt planen kann. Der Kurs dödelt seit 2 Wochen um die 33 Euro, und das deutet für mich auf einen soliden stabilen Boden hin.  Man kann auf jeden Fall sagen das während der Zeit der hohen Zinsen kein Neubau stattgefunden hat. Eine langsame kontinuierlich Senkung bei uns, hat den Vorteil das vermutlich erst nächstes Jahr mit Neubau begonnen wird.

Was meinst Du mit Anhebung von steuern beim Immobilienverkäufe in Berlin? Hast Du dazu einen Link?
 

https://www.welt.de/debatte/article253552240/...en-Wohnungsmarkt.html

Deutsche Wohnen ging dementsprechend heute runter. Aber nicht so viel wie man hätte vermuten können.  

Das ist nur ein Plan und für Vonovia völlig unbedeutend. Warum erwähnst Du sowas unwichtiges und sprichst gleichzeitig von niedrigeren Kursen?
Relevanz hätte eine saftige Erhöhung wenn Vonovia in Berlin Wohnungen verkaufen wollte. Also weder von der Erhöhung noch von den Verkaufsabsichten von irgendeiner Bedeutung.
Das Verhältnis von Bullen zu Bären hier bei Ariva zeigt auch das die meisten unterinvestiert oder gar nicht investiert sind.
Abgesehen davon wird der Kurs von uns sowieso nicht beeinflusst.
Es sind die großen Investoren die hier den Kurs machen. Letzte Woche hat DWS aufgestockt.
Ich denke das wir bald eine Meldung zum Verkauf der Pfegesparte sehen werden.
 

Einerseits mea culpa - Vonovia macht bei Deutsche Wohnen Nägel mit Köpfen und übernimmt komplett, weshalb DW nachbörslich 20% nach oben geschossen ist. Also hat man Furcht vor anderen Investoren die mit der Zinswende die Übernahme noch kippen. Das war erstmal ein Shortsqueeze aber bei dem Buchwert ist noch Luft nach oben. Andererseits soll die Abfindung mit neuen Aktien durchgezogen werden also werden Bestandsaktionäre verwässert was die Dividende angeht. Also das Umfeld für Übernahmekandidaten ist nun erheblich besser, aber Vonovia mutet seinen Aktionären fürs Wachstum wieder mehr Belastungen zu. Mir missfällt der Tonfall hier, dies ist daher mein letzter Post.  

Das dürfte heute spannend werden. Die FED hat tatsächlich die maximale Zinssenkung von 0,5% vorgenommen. Es gibt 2 weitere Sitzungen dieses Jahr, und für diese wurden ebenfalls 0,25% prognostiziert.
Die Bekanntgabe der vollständigen Übernahme von Deutsche Wohnen, sehe ich vor allem als Zeichen der Stärke. Vonovia scheint sehr selbstbewusst zu sein. Ich gehe davon aus das die exakt wissen was sie da tun, denn der erste Teil der Übernahme, war vielen Aktionären zu teuer.  

Ich dachte die vollständige Übernahme wurde vor allem aufgrund anfallender Steuern nicht umgesetzt. Bin ich mal gespannt, ob da jmd Licht ins Dunkel bringen kann.  

Mich wundert das es seitens Vonovias keinerlei Erklärung für uns Aktionäre gibt.
Vermutlich ist das ganze für die echten Profis leichter zu verstehen.
Allerdings sind echte Impulse, Käufe wohl eher nachmittags von den Amis zu erwarten  

 

ein "Strohmann" dazu einige Aktien der Deutsche Wohnen bekommt. Zumindest für einige Jahre?  

Es werden ja keine Anteile gekauft, sondern nur ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag geschlossen.  

Die Frist bzgl. Steuer wird sicherlich eingehalten. Ich glaub es waren 10 Jahre. Der Aktientausch wird dann erst danach erfolgen. Bis dahin gibt es eine Pflichtdividende. Das könnte für DW Aktionäre vorteilhaft sein da die Dividende meist recht hoch sind und der Umtauschwert wahrscheinlich zum Aktienkurs vom damaligen Übernahmeangebot sein wird.  

Aber wie darf ich dann folgenden Satz verstehen?
"In dem [...]vertrag soll den [...] Aktionären der Deutsche Wohnen von Vonovia ein Angebot auf Erwerb ihrer Aktien gegen eine Abfindung in Form von [...] gemacht [...] werden"  

vonovias wichtigstes ziel während der hochzinsphase war möglichst viel liquidät zu halten und das geld im hause zu behalten. genauso wie es alle immofirmen machten.

die finanzielle zurückhaltung scheint nun nicht mehr notwendig, als erstes wird die halbfertige übernahme der deutschen wohnen vervollständigt.

der winterschlaf ist vorbei. als nächstes erwarte ich dann neue wohnprojekte von vonovia.

 

Mit Liquidität hat das nichts zu tun. Es sollen Aktien getauscht werden. Diese werden durch Ausgabe neuer Aktien geschaffen.  

Dem BuG Vertrag muss auf der HV durch die DW-Aktionäre zugestimmt werden. Darin stimmen die Aktionäre zu, dass sie Aktien zum Wert X (in diesem Fall Anzahl Vonovia-Aktien) andienen. Vonovia kann dann aber entscheiden, wann sie die DW- Aktien erwerben (wahrscheinlich bis Ablauf der steuerlichen Frist). Solange erhalten die Aktionäre eine Garantiedividende. Schau mal die Historie von Osram an. Da läuft es genauso bei der Übernahme durch AMS.  

Die Aktie war überkauft und holt Luft. 31,50 musste auf jedenfall nochmal getestet werden eventuell gehts auch bis 30.
Der Grund ist sekundär.
Warburg "Analyst"schreibt zwar "Abgesehen von der Höhe der Entschädigung für die verbleibenden Aktionäre werde sich der Vorgang verwässernd auf den Vonovia-Gewinn auswirken", seh das selbst aber nicht wirklich so.
Zwar wird der restliche Kaufpreis der dt W.  mit Aktien bezahlt, also verwässert wird schon werden mit ner Kapitalerhöhung, allerdings gibts dafür ja auch Immobilien bzw den restlichen Anteil und nicht eine Kapitalerhöhung für nichts.
Man kann zwar argumentieren, dass es noch nicht der beste Zeitpunkt für ne KE sein wird, aber auch das zieht ja eigentlich nicht, denn die dt. Wohnen ist/war ja genauso günstig bewertet.
Irgendwie alles viel Lärm um wenig, daher Luft holen und nen Boden suchen bis die Gewinnmitnahmen durch sind, dann die nächsten Monate den Aufwärtstrend fortsetzen.  

Ich gehe jede Wette an, dass Morgen geht es in andere Richtung.
Die Zinssenkug um SAGENHAFTE 50 Basispkte bei Vonovia "Zündet"
immer in gewisse Zeit später. Ales drumum ist nur Gesabbel
um das Wasser MATT zu halten, um mehr "Fische" zu fangen..
In diesem Sinne.
Schönen Feierabend!
seeblitz1  

Verwässerung sehe ich auch nicht. Wir bekommen schließlich einen Gegenwert für die neuen Aktien. Wir sollten uns fragen wie Buchwert, LTV, Leerstandsquote zu Vonovia passen.

https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/...hs-monaten-2024/2105893  

https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/...he-wohnen-20366700.html  

nächste Zinssenkung
https://finanzmarktwelt.de/...ank-vor-grosser-zinssenkung-323266/?amp  

Mehr Hintergründe
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...en/100070923.html  

Zinsen Europa
https://finanzmarktwelt.de/...euro-wirtschaft-richtig-schwach-323635/  

die Heuschrecke hat am 20.09.24 laut Bundesanzeiger ihr Shortengagement von 0,57% um 0,25% auf 0,82% ausgebaut!

Gibt immer welche, die falsch liegen, erklärt aber zum Teil die Performance der letzten Tage.

Gute Zeit zum Nachkaufen IMHO.