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EQS-News: Branicks Group AG verkauft Gewerbepark "Cologno" (deutsch) - 2024-10-24 07:00:53 - News - ARIVA.DE https://www.ariva.de/news/...ag-verkauft-gewerbepark-cologno-11414122  

Dann kommen wieder diese Rotznasen und schreiben drohende Zahlungsunfähigkeit... dabei gab es das nie

Zitat:

Die Schuldnerin ist drohend zahlungsunfähig (§ 63 Abs. 1 Nr. 1 StaRUG), aber nicht zahlungsunfähig oder überschuldet. Dies ergibt sich aus den eingereichten
Unterlagen.  

dass bei den Verkäufen nicht die gezahlten Preise genannt werden.

Aber nachdem der Brückenkredit vorzeitig vollständig getilgt wurde, geht es jetzt ran an die Kreditverpflichtungen aus dem StaruG!  

Aber ich sehe Branicks auf einem guten Weg diesen Verpflichtungen nachzukommen. Und mit jeder Tilgung reduziert sich auch der Zinsaufwand und läßt die Zahlen für 2024 nicht mehr ganz so übel aussehen.  

Ich nehme an, dass das Teil nicht im Sonderangebot war, denn der Gewerbepark an der Mathias-Brüggen-Straße ist seit seinem Erwerb im Jahr 2007 mit rund 35 Mietern nahezu vollständig vermietet.
So ist Spielraum für Spekulationen, das haben die Pappnasen wieder Stoff zum schreiben...  ;)  

und Zinsen.

Hast natürlich recht!  Verkauf wirkt sich nicht auf die Zinsbelastung in 2024 aus. Dann eben ab Q1-2025! Erst denken und dann schreiben macht ja meistens Sinn!!  

....wenn es so ist wie letzten Freitag, gehen wieder große Blöcke über den Tisch. Ich schau dann mal ab 14 Uhr ins Orderbuch und berichte dann nochmal, was sich tut.  

Der Verkauf der Immobilie an einen Schweizer Fonds überrascht.
Bisherige Verkäufe gingen zumeist an VIB.

Die Ursache hierfür ist entweder eine gerichtliche Verfügung oder eine Strategieänderung.
Unklar bleibt bisher wie die Erlöse (347 Mill. ?) aus dem Großverkauf an 12 Logistik- Immobilien bei der VIB und mehreren
Fachmärkten bei der BBI im Sommer 2024 an die Branicks weitergereicht werden?

Im Sommer 2025 sind 225 Mill. + Zinsen und Gebühren zum verlängerten Starug Schuldschein fällig.
Bis dahin muss die Summe fließen.  

Schweizer Fond!

Gibt ein Sprichwort das ungefähr so lautet: "Geld ist eine Hure! Sie geht dorthin wo das Meiste geboten wird!" Meint: Geldvermögen geht dorthin wo die größte Rendite aufs eingesetzte Kapital zu erzielen ist.

Wenn die Schweizer mehr geboten haben als via VIB zu erzielen gewesen wäre soll es im Sinne der Company und auch uns gebeutelten Aktionären doch recht sein.  

 

https://www.onvista.de/news/2024/...gewerbepark-cologno-0-37-26322540

bedeutet doch nichts anderes, als dass es schlecht gelaufen ist aus Sicht des Verkäufers.

Bei gutem Verlauf hätte ich doch "jubelnd über die Kohle" meine Aktionäre informiert, oder?

VG rzwodzwo

 

mir reicht die Info...
schaust halt dann im GB24 rein, dafür ist der ja da  

Übernahme BBI durch VIB vollzogen! https://www.finanznachrichten.de/...-ag-erfolgreich-vollzogen-022.htm

 

!!nicht zahlungsunfähig oder überschuldet!!

Die Schuldnerin ist drohend zahlungsunfähig (§ 63 Abs. 1 Nr. 1 StaRUG), aber nicht zahlungsunfähig oder überschuldet. Dies ergibt sich aus den eingereichten
Unterlagen.
Die Vorschriften über den Inhalt und die verfahrensmäßige Behandlung des Restrukturierungsplans und über die Annahme des Restrukturierungsplans sind beachtet worden (§ 63 Abs. 1 Nr. 2 StaRUG). Insbesondere wurde der Restrukturierungsplan vom 06.03.2024 in der Fassung vom 25.03.2024 im Erörterungs- und Abstimmungstermin mit der erforderlichen Mehrheit von 3/4 der Stimmrechte (§ 25 StaRUG i.V.m. § 24 Abs. 1 Nr. 3 StaRUG) in der alleinigen Gruppe der Planbetroffenen angenommen. Die Auswertung ergab eine Mehrheit von 93,11% der Stimmrechte an Zustimmungen für den Restrukturierungsplan.

Basda ;) bald Geschichte  

Branicks Group AG: Verkauf von vier Logistik-Immobilien aus VIB-Bestandsportfolio

Erfolgreiche Realisierung von Werten in einem sich aufhellenden Transaktionsmarkt
Weiterer Schritt zu einem ausgewogenen Asset-Klassen-Mix der VIB
Frankfurt am Main, 31. Oktober 2024. Die Branicks Group AG („Branicks“), ISIN: DE000A1X3XX4, eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen, meldet den Verkauf eines Pakets von vier Logistik-Immobilien aus dem Bestandsportfolio der VIB-Vermögen AG, an der die Branicks AG 69% Prozent aller Anteile hält, an den globalen Immobilien-Investmentmanager EQT Exeter. Die Beurkundung erfolgte Ende Oktober 2024. Das Closing ist bis Ende 2024 geplant. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.  

Der Verkauf ist ein nächster Schritt in der Diversifizierungsstrategie der VIB mit dem Ziel, sie als einen ausgewogen aufgestellten Bestandshalter von Gewerbeimmobilien mit den Schwerpunkten Logistik und Büro in Deutschland und angrenzenden Ländern aufzustellen. Der Verkauf zeigt die erfolgreiche Umsetzung der wertorientierten Strategie der VIB und ist ein weiterer Beleg für die Aufhellung am Transaktionsmarkt.

Bei den veräußerten Objekten handelt sich um Immobilien im Bereich Logistik aus dem Commercial Portfolio der VIB mit einer Gesamtmietfläche von 94.607 m2 und einer jährlichen Miete von insgesamt 6,7 Mio. Euro. Zwei der Objekte liegen in Erlangen, die beiden anderen in Unterschleißheim und Frankfurt am Main.

„Die Veräußerung der vier Logistik-Immobilien aus dem Bestandsportfolio der VIB ist ein weiterer konsequenter Schritt zu mehr Ausgewogenheit im Asset-Mix der VIB. Zugleich belegt diese Transaktion einmal mehr die sich allmählich aufhellende Situation am Transaktionsmarkt, der zunehmend wieder Chancen auf werthaltige Geschäfte bietet“, sagte Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der Branicks Group AG.  

dass VIB nichts mehr verkaufen darf… :-D

https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/...standsportfolio/2157797

Branicks ist der dominierende Shareholder bei VIB und darf im Grunde schon jetzt machen was er will. Selbst schuld wer zu gierig war und damals das hohe Übernahmeangebot nicht angenommen hat…

Mit den jüngsten Transaktionen von VIB und Branicks dürfte die 2025 SSD auch schon fast über die Hälfte gecovert sein.

Worauf wartet der Leerverkäufer?

Man weiß es nicht… auf jeden Fall hat sich nun auch der Transaktionsmarkt auch wieder deutlich aufgehellt.

Ich denke Helikon liegt mittlerweile auch nicht mehr vorne mit seiner Position.

Je länger sie warten um zu Covern desto höher wird der Aktienkurs fliegen.

Ansonsten müssen sie bald echt wieder Flaschen sammeln gehen vor den Immobilien der Branicks.  

Vielleicht kommen da schon Infos zu SSD  

 

.... bin jetzt auf die Leerverkaufspositionen gespannt. Da müsste sich doch bald einmal etwas bewegen.  

Vermutlich wird es noch etwas dauern, wenn Helikon auf 2025 SSD spekuliert  

Dürfte kein Problem sein.

Mit den jüngsten Verkäufen und den noch zu erwarteten Transaktionen in Q4 kann es gut sein, dass man die 293m EUR schon bis Ende 2024 hat.

Wenn die closings der letzten Deals in Q1/2025 fallen… dann wird eben erst dann die SSD getilgt.

Wie gesagt, wird spannend wer Helikon die Shares überhaupt so günstig verkaufen will.

Wenn es ganz doof läuft, muss Helikon bald Pfandflaschen sammeln gehen  

SSD unterliegen nicht dem Schuldverschreibungsgesetz und können daher nicht nach dessen Regelwerk restrukturiert werden. Bis zum StaRUG war eine finanzielle Restrukturierung unter Beteiligung von SSDs außerhalb des Insolvenzverfahrens in Deutschland ohne Zustimmung aller SSD-Gläubiger kaum möglich. Auch kleinere SSD-Gläubiger konnten eine Restrukturierung blockieren. Das StaRUG bietet nun seit 2021 einen rechtlichen Rahmen, um “widerspenstige” Gläubiger einzufangen, wenn eine qualifizierte Gläubigermehrheit mit der Restrukturierung einverstanden ist.  

durch WEGLASSEN?

Die Leerstandsquote erhöhte sich zwar auf 7 %, doch dies 

ging mit einer leicht gestiegenen Bruttomietrendite auf 5,1 % einher – 

ein Zeichen

für die anhaltende Nachfrage nach Branicks’ Immobilienportfolios.

aus https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/branicks-group-ag-9-monatszahlen-bestaetigen-positiven-jahresverlauf-2024/2161943

Dagegen steht folgender Passus

..... die EPRA-Leerstandsquote bei 7,0% (30. September 2023: 5,0) .....

aus https://branicks.com/...len-bestaetigen-positiven-jahresverlauf-2024/

Als Feierabendbörsianer kann man sich das herauspicken, worauf es einem ankommt.

Sonst macht das Ganze keinen Sinn.

Als haftpflichtige Firma eqs sollte man nicht die Tatsachen weglassen, die wichtig sind.

Denn ein Anstieg der BRGRP-L-Q um (7-5=2/5=) 40% ist doch nicht so unwichtig, wie man denken könnte, oder?

Ganz besonders in der heutigen GewerbeImmoSchieflagenZeit?

VG rzwodzwo

 

sind wir aufgeklärt.

Kampf den Drogen!!!  

(muss es heissen)

die das gemeine Volk weltweit konsumiert, oder?

VG rzwodzwo