Vonovia Aktie

Trump übernimmt demnächst auch in der FED das sagen. Neben den Zinsen dürfte dann der US$ auch weiter fallen.
Die EZB wird sich diesem Trend nicht entziehen können. Deutschland war früher immer der Bremser. Bei unserem Wachstum und steigenden Zahl von Insolvenzen wird das diesmal anders sein.
https://www.tagesschau.de/wirtschaft/finanzen/...well-kugler-100.html  

Sämtliche positiven Meldungen werden vom Kurs ignoriert.
Einzige Hoffnung auf steigende Kurse ist eine Schwächung des Dollars durch eine von Donald Duck angezettelte weitere Zinssenkung im September in USA.
Meine Meinung und allen Investierten weiterhin viel Ausdauer.  

Deutlicher geht es kaum. Wir handeln an der Börse die Zukunft.

Wohnungsnot, US Zins, EZB Zinsen sind die wichtigsten Parameter die wir im Auge behalten müssen.

Solche Meldungen werden wir jetzt häufig sehen. Die EZB muss reagieren,  sonst ist bald Schluss mit Zahlmeister Deutschland

https://finanzmarktwelt.de/...schland-kraeftig-im-absturz-359748/?amp  

BERLIN (dpa-AFX) - Der Preisanstieg von Wohnimmobilien dauert nach einer Auswertung der Pfandbriefbanken an. Von April bis Juni sind die Preise von Wohnungen und Häusern um 1,1 Prozent zum Vorquartal gestiegen, wie der Verband Deutscher Pfandbriefbanken (VDP) in Berlin mitteilt. Damit hat sich der Anstieg zum Vorquartal gering um 0,1 Punkte abgeschwächt.

"Die Erholungsphase auf dem Immobilienmarkt hält weiter an", sagte VDP-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt der Deutschen Presse-Agentur. Ihm zufolge sind die Preise das fünfte Quartal in Folge gestiegen. "Die Dynamik der Wohnimmobilienpreise hat erneut zugenommen, was eindeutig auf die äußerst angespannte Situation auf dem Wohnungsmarkt zurückzuführen ist."

Im Vergleich zum Vorjahr liegen die Preise entsprechend der Entwicklung auf einem höheren Niveau: Der Anstieg bei Wohnimmobilien liegt bei 4,1 Prozent. Der Verband nutzt Daten der Immobilienfinanzierung, die mehr als 700 Kreditinstitute liefern, um die Preisentwicklung zu berechnen.  

Was soll das? Es gibt keine Quellen die anzeigen das Preisentwicklung an Vonovia vorbeigeht.
Im Gegenteil. Die Preisentwicklung hängt vor allem an der Zinsentwicklung.
https://www.engelvoelkers.com/de-de/immobilienpreise/berlin/  

So weit ich das verstanden habe, wiesen Immo AGs in der Vergangenheit Aufwertungen des Bestandes tatsächlich irgendwie als Gewinne aus, was aber mitunter haltlos ist. Wir Aktionäre kennen das, Buchwertgewinne sind Schall und Rauch. Erst, wenn etwas realisiert wird, bei Wohnimmobilien beim Verkauf. Steht der wahre jetzige Preis und damit auch der Gewinn fest. Es kann uns tatsächlich egal sein, wie viel der Bestand auf dem Papier wert ist. Das ist kein Geld, was ausgeschüttet werden kann. Der tatsächliche Gewinn durch Vermietung ist relevant. Dort kommt unsere Dividende her.
Man mag argumentieren, dass der Buchwert und der Aktienkurs schon irgendwie aneinander hängen. Aber schaut es euch an, das rennt der Kurs dem aber imens hinterher. Das mag man jetzt für glaubhaft halten oder nicht. Der Markt hat immer recht. Und wenn der Markt den Aktienkurs lieber anhand der Dividendenrendite ermittelt als auf Basis des Buchwertes, dann ist das halt so ... Und ersteres ist nicht einmal so unstimmig. 1.22/28.55 = 4.2% eine ziemlich typische Ausschüttungsrendite.  

 

 

 

kam heute von einem Mitbewerber und dürfte auch für Vonovia positiv sein:


Höhere Mieten in Deutschland lassen die Kasse von TAG Immobilien klingeln

TAG Immobilien hat im ersten Halbjahr von einer weiterhin hohen Nachfrage nach Wohnraum profitiert. Sowohl der deutsche als auch der polnische Wohnungsmarkt zeigten weiterhin eine hohe Nachfrage, sagte Co-Unternehmenschefin Claudia Hoyer bei Vorlage der Halbjahreszahlen. Die Bewertung des deutschen Portfolios sei erneut positiv. Das polnische Immobilienportfolio habe dank stark gestiegener Verkaufspreise Wertzuwächse verzeichnet.
TAG Immobilien
TAG Immobilien 15,06

Trotz der Immobilienverkäufe in Deutschland legte der operative Gewinn in den ersten sechs Monaten im Jahresvergleich um vier Prozent auf 91,6 Millionen Euro zu. Zum Anstieg trugen vor allem die höheren Mieteinnahmen in Deutschland bei. Die Nettomieteinnahmen des MDax-Unternehmens stiegen insgesamt um 3,4 Prozent auf gut 184 Millionen Euro. Unter dem Strich blieb ein Gewinn von über 151 Millionen Euro, nach einem Verlust von mehr als sieben Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Die Ziele für das Gesamtjahr 2025 bestätigte der Wohnimmobilienkonzern.
 

Liebe Foristen!!
Auch in n-tv redet man schöne Dinge über Immo-Markt Erhölung:
Mieten Steigen!!
Vonovia will viel Bauen.. Zinsen Perspektive macht "Hoffnungen"
Zahlen sind (am Mittwoch) aus Amerika viel versprechend...U N D

Kurs von Vonovia taucht (wie immer) unter..
Bin Sauer!! Hab wieder zu früh nachgelegt.. :( ARG!!
Mal gucken was für Kurskerzen gibt es Morgen.. ;)
Dann Schönen Feierabend!!
V.Gr.
seeblitz1
 

 

für all in glaub ich.
Irgendwas geht da vor.
Der Aktienmarkt feiert die niedriger als erwarteten Inflationsdaten in den USA und gleichzeitig rauschen die Zinsen bei uns nach oben (bei uns obwohl die Wirtschaft laut Revisionen seit 2 Jahren in ner weit stärkeren Rezession ist als gedacht + jetzt noch Zölle).
Irgendwie passt das nach meinem Verständnis alles nicht zusammen. Irgendwer läuft hier doch hier in die falsche Richtung?
https://de.investing.com/rates-bonds/germany-10-year-bond-yield
Keine Ahnung wie man das deuten soll.  

deutsche Staatsanleihe geht sogar total steil.https://de.investing.com/rates-bonds/...ar-bond-yield-streaming-chart
Uns Immoinvestoren gönnt man aber auch gar nix....
 

Zinsen steigen, vonovia fällt, zinsen fallen, Dax steigt, vonovia fällt.
 

Immobilienpreise steigen, vonovia fällt  

Und was ist mit den Dividenden, fallen die auch? Ich behaupte nein, im Gegenteil, sie steigen weiter. Die 1,22€ fand ich schon sehr ordentlich. Daher ist der aktuelle Kurs aus meiner Sicht nicht schlecht, zumindest für alle, die Vonovia wegen der Dividende halten. Es wird weiter nachgekauft; besser bei 28€ als über 30€. Und irgendwann wird der Kurs auch wieder steigen. Noch mal, das ist keine geeignete Aktie für Trader/Zocker. Dafür gibt es viel bessere Aktien...  

Ja, das mit der dividende stimmt, aber was bringt die wenn der Kurs abschmiert.
Hoffen wir mal auf die 30€  

VNA ist zinssensibel auf steigende Zinsen. Allianz ist zinssensibel auf fallende Zinsen. Leg beides ins Depot und sei gehedged. Divi ist bei beiden nicht schlecht und Buchwerte interessieren erst bei Verkauf. Solltest du bei einem Wert Verluste einfahren, Verlustvortrag ud Verrechnugn von Gewinnen mit dem anderen. Auf gehts. Nachkaufen bei Bedarf immer bei der Aktie, wo grad alle anderen änstlich sind. Keine Sorge, das tiefste Tief trifft man niemals. Einen wirklich richtigen Kaufzeitpunkt gibts also eh nicht.  

Bester Kaufzeitpunkt ist immer wenn hier Heulsusen Alarm ist und von Verschwörung gefaselt wird.  Besser regelmäßig kleine Stückzahlen kaufen als auf tolle Nachrichten warten.
 

Gestern habe ich noch27,xx gesehen.
Heute geht der Kurs durch die Decke!
Viele jammern hier Vonovia ist keine Zockeraktie..
Das Gegenteil siehe ich.
Erst Mal redet man die Aktie HOCH (auch in den Medien)
dann drückt man den Kurs in den Keller..
Dann plötzlich Rallye!! OHNE KOMMENTARE!!!
Mir stingt es nach vereinbarten Betrug!
Nun festhalten auf der Achterbahn.
V.Gr.
seeblitz1
 

1-3 Tage nachdem in Berlin wieder irgendein Träumer oder Profilierungssüchtiger etwas von Enteignung Immobilien gefaselt hat!  

Ich hab ALLES verkauft als vor wenigen Jahren (September 21) der liebe Kevin Kühnert von Enteignung gefaselt hat. Für 54 Euro. Hätte ich stattdessen für 54 gekauft,  hätte ich mir in den Allerwertesten gebissen.

Ich meine mich zu erinnern, dass das Seeblitz der Erste  zu 54 oder 55 gekauft hat.  

zu dem Zeitpunkt als Generalsekretär der Regierungspartei SPD hatte er ja schon ein standing,  dass über den Begriff "Träumer" hinaus ging. Aktuell sind es eher Hinterbänkler der Linken in Berlin...  

Ich habe Anfang bis Mitte 2022 angefangen zu kaufen, die ersten Aktien zu etwa 36 €, wenn ich mich richtig erinnere. 2023 habe ich dann deutlich mehr gekauft, als der Kurs richtig in den Keller gegangen war. Dazu habe ich mindestens zweimal die Aktiendividende genommen (in den letzten zwei Jahren nicht mehr). Als der Kurs jedoch wieder sehr attraktiv wurde, habe ich das Geld erneut in neue Vonovia-Aktien investiert. Inzwischen besitze ich mehrere Zehntausend Aktien und habe gelernt ,,, oder besser gesagtmir erfolgreich eingeredet, dass mich der Kurs nicht mehr interessiert, solange die Dividenden sicher sind und sogar steigen. Die Aktien liegen in vier Depots, je nach Einstandskurs. Eines davon ist zwar noch deutlich im Minus, aber das stört mich seit langem nicht nicht. Mit anderen Aktien trade ich weiterhin, und wenn ich genug Gewinne habe, kaufe ich wieder Vonovia. Früher habe ich mindestens zehn Jahre aktiv getradet, vor allem mit Minenwerten aber den Stress brauche ich heute nicht mehr. Ich finde es sehr angenehm, ein paar Positionen zu haben, die man einfach liegen lässt und die trotzdem schönes Geld bringen.