Immofinanz - Neue Zeitrechnung

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neuester Beitrag: 09.07.24 10:20
eröffnet am: 06.04.18 13:13 von: stksat|22913. Anzahl Beiträge: 1270
neuester Beitrag: 09.07.24 10:20 von: Coriolis Leser gesamt: 643183
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06.01.22 19:17

78 Postings, 935 Tage waldorfRätselraten

welchen Sinn sollte es aus Sicht der CPI machen nicht nachzubessern und ein neues Angebot an die S-Immo zu machen? Bei den leidgeprüften IIA Aktionären bekommen sie die Anteile wesentlich günstiger als bei der S-Immo.

Vielleicht ist die CPI ja VORERST mit ihrem Anteil zufrieden und erfüllt einfach nur das Pflichtangebot????
Der Markt rechnet jedenfalls nicht mit einem höheren Angebot, mit dem Kurs gings heute deutlich bergab.

es bleibt turbulent und das seit eineinhalb Jahrzehnten
 

06.01.22 19:41

186 Postings, 1235 Tage renoxVolumen

das heutige Volumen (rd 500.000 Stk) macht schon nachdenklich. Wer verkauft soviel unter 22,5 wenn er 23 von der S Immo bekommt? Für mich unvorstellbar dass nur annähernd und schon gar nicht mehr als 12,6 Mio Aktien für 23 EUR eingeliefert werden (für den Fall dass die CPI nur das Pflichtangebot erfüllt).  

06.01.22 20:03

78 Postings, 935 Tage waldorfVolumen

was passiert wenn die 12,6 Mio übererfüllt werden? First come first serve oder prozentuale Kürzung?

was mich nachdenklich macht: als das CPI Angebot publik wurde stieg der Kurs sofort über die 21,20 noch bevor die S Immo nachgelegt hat. Jetzt warten wir alle auf ein attraktives Angebot und er bleibt deutlich unter den gebotenen 23. Weiss da jemand mehr als wir ???  

06.01.22 21:42

466 Postings, 1215 Tage CrineWaldorf

Prozentuelle Kürzung der angenommenen Angebote. Damals bei Bekanntgabe war Hoffnung und Phantasie für einen höheren Preis. Jetzt etwas Ernüchterung weil nichts passiert ist und abwarten. Bei den beiden Immos ist schon so viel passiert… daher aus meiner Sicht die gebotene Vorsicht. Das heute Volumen sollte nicht verunsichern, wenngleich nicht nachvollziehbar.  
Für mich zählt, dass die CPI es 5mrd Cash gesammelt hat - 2,9 mrd bei eur 21,2 für 100%. Für was sind die weiteren 2mrd? Abgesehen hat die CPI im Schnitt sicher weniger als 21,2 für die 32% bezahlt.
Je mehr die SImmo Aktien erhält, desto teurer wird die Übernahme und auch je mehr Zeit sie sich lassen mit der Erhöhung des Angebotes.  

08.01.22 05:53

186 Postings, 1235 Tage renoxCPI

ist eifrig am re-finanzieren. siehe aktuelle Meldung

https://www.marketscreener.com/quote/stock/...NT-BOOKRUNNER-37487693/  

08.01.22 09:34

802 Postings, 1346 Tage DividendiusVolumen

Also, wenn in ein paar Tagen ein höheres Angebot zu erwarten ist, ist es dann nicht   logisch, dass derzeit wenig gehandelt wird ? Eigentlich wundere ich mich über jedes Stück, dass derzeit jemand verkauft.  

08.01.22 09:59

466 Postings, 1215 Tage CrineVolumen

Was mir seit dem Einstieg der CPI (Sommer 21) aufgefallen ist, dass ein Tag höheres Volumen war und den Tag darauf wieder ein geringeres Volumen. Dies ist typisch, wenn über die Börse größere Pakete gekauft werden (was ja offenbar der Fall war, nachdem die CPI einiges neben den Paketen vom Sohn und Korbacka erworben hat). Spannend, dass ein großer Teil der Finanzierungen refinanziert wird (bis 10.1.22) und unter Umständen auch mehr als für die ausgeübten Call-Optionen erforderlich ist (Verwendung für allgemeine Unternehmenszwecke). Wenn die CPI das Angebot mit einem höheren Preis (> Verschuldung) veröffentlicht, könnte das natürlich Auswirkung auf den Zinssatz haben und teurer werden. Daher noch vorher die Refinanzierung abschließen. Geschickt, aber ist eben nur eine Überlegung, weil ich mir ein höheres Angebot wünsche....  

08.01.22 11:12

186 Postings, 1235 Tage renox@Crine

Das ist mMn schon eine schlüssige Begründung wieso sie nicht schon diese Woche ihr Angebot veröffentlicht haben. Verdammt knappes timing auf jeden Fall.  

08.01.22 12:03

10504 Postings, 7181 Tage jucheUmsatz

Ist mir gestern auch aufgefallen, bis 15 Uhr wurden in Wien erst gut 30k gehandelt, dann hat plötzlich ein massiver Handel eingesetzt. Da dürfte noch einiges hin und her geschoben werden...
Die teilweisen hohen Umsätze haben also mit einem "normalen" Verkauf von Aktionären anscheinend nichts zu tun.  

10.01.22 08:24
1

2 Postings, 935 Tage Andi5346Kommentar von Vorstand und AR zum s-immo Angebot

10.01.22 08:25

10504 Postings, 7181 Tage jucheStellungnahme Immofinanz

11.01.22 07:01

10504 Postings, 7181 Tage jucheAb heute darf das CPI Übernahmeangebot

11.01.22 10:26

466 Postings, 1215 Tage CrineCPI Angebot und Fristen

Habe aus einer "gut informierten" Quelle gehört, dass das Angebot der S-Immo von der Frist mit jenem der CPI gleichgeschalten werden soll, dh verlängert wird (über den 26.1.2022 hinaus) - obwohl im Angebot eine Verlängerung seitens der S-Immo ja nicht vorgesehen ist. Damit könnte sich die Sache leider weiter in die Länge ziehen.  

11.01.22 10:51

10504 Postings, 7181 Tage juche@Crine

das würde dann bedeuten, dass beide Angebote bis ca. 16.2.2022 angenommen werden könnten. CPI muss ja bis Donnerstag veröffentlichen und dann ca. 5 Wochen dazu.
Ist für mich sowieso nur relevant, wenn CPI ordentlich auf das S-Immo-Angebot drauflegt. Sonst bleiben meine Immos weiter im Depot. In 6 Monaten gibt´s ja wieder gute Dividende und bis Jahresende soll der Immobestand von 5 auf 6 Milliarden Euro anwachsen. Also beste Aussichten für die Zukunft.
 

11.01.22 11:02

466 Postings, 1215 Tage Crine@ Juche

Von der Frist her müsste ich einen Blick in das ÜbG werfen. Aber sehe dir Sache so wie Du, klar ist, dass die CPI ja mehr haben will, die Zeit läuft uns Aktionären ja nicht davon, operativ alles auf Schiene und aus meiner Sicht, kann es nur teurer werden für die CPI, denn der Buchwert oder EPRA wird nicht sinken. Je mehr Anteile die S-Immo hat, desto teurer wird die Sache für die CPI, wenn Sie eine Komplettübernahme wollen oder eine Entflechtung.
 

11.01.22 11:51

10504 Postings, 7181 Tage juche@Crine

nach § 15 UbG könnte nach Veröffentlichung des Angebotes der CPI die S-Immo das Angebot verbessern. Dann hätte auch eine ev. Verlängerung der Annahmefrist Sinn.


Verbesserungen und sonstige Änderungen des Angebots
§ 15.

(1) Der Bieter kann die in seinem Angebot vorgesehene Gegenleistung während dessen Laufzeit verbessern und das Angebot zugunsten der Beteiligungspapierinhaber auch sonst ändern. Eine Verbesserung ist unzulässig, wenn der Bieter erklärt hat, das Angebot keinesfalls zu verbessern; dies gilt nicht, wenn ein konkurrierendes Angebot vorliegt oder wenn die Übernahmekommission eine Verbesserung gestattet.

 

11.01.22 13:28

78 Postings, 935 Tage waldorfAngebotsverlängerung

Welche Schlüsse können wir daraus ziehen wenn die S-Immo ihr Angebot verlängert?

Eine Verlängerung würde seitens der S-Immo keinen Sinn machen wenn ihr Angebot dem der CPI unterlegen ist, also.....

a: CPI bietet nicht mehr als 23 Euro

b: CPI bietet mehr und S-Immo zieht nach. Wobei sich hier die Frage stellt was passiert dann mit
    denjenigen die schon für 23 angedient haben....

Ganz abgesehen davon könnte die S-Immo solange der Kurs unter 23 bleibt doch mehr als gedacht einsammeln (oder schon eingesammelt haben). Nach einem gemeinsamen Plan aller Beteiligten sieht das jedenfalls nicht aus, eher nach einem Kampf um die Kontrolle - die Stellungnahme der IIA war ja auch ziemlich vage

Auch von mir bekommen die Herren zu diesem Preis keine Aktie  :-)  

11.01.22 14:51

466 Postings, 1215 Tage Crine@ Waldorf

Die S-Immo selber kann die Frist nicht verlängern, da dies im Angebot explizit ausgeschlossen ist, dass kann nur die Übernahmekommission machen bzw anordnen.
Die Eindrücke die ich aus Gesprächen gewonnen habe, stehen (zumindest derzeit) auf Kampf zwischen den zwei/drei Beteiligten (was die S-Immo betrifft). Daher sehe ich überhaupt keine Fusion etc. Dies würde aus meiner Sicht viel zu lange dauern und wäre  zu komplex was vor allem die Bewertung betrifft (hier gibt es seit vielen Jahren zwischen den beiden Unternehmen unterschiedliche Ansichten, bspw an der Art und Weise die IAA die S-Immo Beteiligung bilanziert - at equity...)
All jene die mit 23 angedient haben, können jederzeit im Falle eines besseren Angebots zurücktreten und natürlich das bessere Angebot annehmen siehe § 17 ÜbG. "Wird ein konkurrierendes Angebot veröffentlicht, so sind die Inhaber von Beteiligungspapieren berechtigt, vorangegangene Erklärungen der Annahme des ursprünglichen Angebots bis spätestens vier Börsetage vor Ablauf von dessen ursprünglicher Annahmefrist (§ 19 Abs. 1) zu widerrufen. Wurden mehrere Angebote gestellt und wird eines von ihnen verbessert, so können die Beteiligungspapierinhaber vorangegangene Erklärungen über die Annahme der anderen Angebote ebenfalls widerrufen."  

12.01.22 05:25

186 Postings, 1235 Tage renox@crine

Wenn die S Immo die Frist tatsächlich angleichen möchte dann bedeutet das dass sie sich die Chance wahren möchten ihr Angebot zu erhöhen und gleichzeitig zu vermeiden dass CPI einen last call hat.
kann ja leicht sein dass die CPI erst am 14.1 veröffentlicht. dann bleiben nurmehr 8 Handelstage für das S Immo Angebot.  

12.01.22 07:22

10504 Postings, 7181 Tage jucheDie S-Immo hat ja auch angekündigt,

dass sie ev. auf bis zu 30 % der ausstehenden Aktien weiter erhöhen könnte:

"S IMMO behält sich vor, das Volumen des Teilangebots zu erweitern und ihren Anteil an der IMMOFINANZ auf bis zu 30 % der ausstehenden Aktien weiter zu erhöhen, auch durch weitere Erwerbe an oder außerhalb der Börse."

https://www.finanznachrichten.de/...n-der-immofinanz-zu-legen-015.htm

Das kann noch sehr turbulent werden...  

12.01.22 08:39

10504 Postings, 7181 Tage jucheAnnahmefrist des CPI-Angebotes

wurde ab heute bis 23.2.2022 festgelegt. Die Bieterin behält sich das Recht vor, die Annahmefrist zu verlängern....

Preis steht aber noch keiner drinnen, sollte aber demnächst veröffentlicht werden

https://www.takeover.at/uebernahmeangebote/...ter-cpi-property-group/  

12.01.22 08:51

10504 Postings, 7181 Tage juchejetzt ist der Preis auch da,

es bleibt vorerst bei den angekündigten 21,20 Euro

https://www.takeover.at/uebernahmeangebote/...ter-cpi-property-group/  

12.01.22 09:25

466 Postings, 1215 Tage CrineAngebot

Überraschend, dass es doch bei den 21,2 geblieben ist. Und die IIA steigt, manchmal verstehe ich den Markt nicht. Jedenfalls wird mit 21,2 keiner ein Stück an die CPI verkaufen, dies ist auch klar, die Frage ist, wie viele das Angebot der S-Immo annehmen?  

12.01.22 10:19

10504 Postings, 7181 Tage jucheAngebot

es bleibt ja jetzt viel Zeit, dass CPI oder auch S-Immo den Preis erhöhen...

Pflichtangebot ist jedenfalls erfüllt, bis dahin kann auch noch weiter günstig an der Börse nachgekauft werden.  

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