Vonovia Aktie

Geht' s vielen Millione Bürgern genau GLEICH!!
Fehler: ANDERS WÄHLEN!!!
(wie jetzt viele Millionen Bürger es NEU WAGEN!!
V.GL.
seeblitz1  

https://rinaupark.ch/ihr-zuhause/wohnen-stationaer/galerie-wohnen/  

Also bei Basel komm ich selten vorbei mit freier Zeit. Aber ich wollt ja einen Eindruck haben und den vermitteln die Bilder.
Naja, direkt ennet der Grenze baut man natürlich für jene, die es sich leisten können. Alle anderen ziehen in den Schwarzwald rüber. Da kann man natürlich auch Preise oberhalb des Marktes aufrufen. Insofern wahrscheinlich ein Vergleich zwischen Äpfeln und Birnen (OT: die sogar zum gleichen Untertribus gehören, sich also erst in der Gattungszugehörigkeit unterscheiden und folglich schon sehr sehr ähnlich sind).  

Das Forum funktioniert bei mir kaum noch, permanent ne Fehlermeldung 502 Bad Gateway, wenn ich die letzten Tage was posten wollte.
Deutschland ist ja nun offiziell das 2te Jahr in der Rezession, nice.. danke Habeck, gut gemacht und auch danke für den Vorschlag mit den Sozialabgaben für Kapitalerträge. Der Vollpfosten gibt wohl erst Ruhe, wenn er den Laden ganz runtergewirtschaftet hat....
Wie dem auch sei, ich hatte nur nen Kommentar gelesen von Aramar, dass ihm die Rendite/Divi zu niedrig ist, auf das wollt ich ursprünglich antworten vor paar Tagen.
Nämlich damit: https://finanzmarktwelt.de/...igen-kraeftig-an-aktuelle-daten-334954/
Wenn da die Immopreise auch nur 5% Steigen, was sie schon haben, aber ka wann und wieviel die Immofirmen ausweisen werden wegen zeitlichen Überschneidungen kommt man auf zweistellige Renditen als Aktionär, das meinte wohl der "Analyst" von Jeffries ohne es zu erläutern.
Wie? Am Beispeil von Vonovia: etwas über 80 Mrd an Immos Wären pi mal Daumen 4 Mrd Buchgewinne bei 5% Anstieg. Luft nach oben ist da noch ne ganze Menge am Markt, wenn man die Neubaupreise berücksichtigt, denn die steigen ja immer weiter aufgrund von Inflation und der Bestand wird im laufe der Jahre schon wieder aufholen.
5 Mrd Buchgewinne (bei 5% Preissteigerung) wärn  bei 25 Mrd Börsenwert 20% Rendite + Divi. Ja es sind nur Buchgewinne, aber irgendwas davon sollte sich schon im Aktienkurs wiederspiegeln.
Wen jucken da noch eventuell 100 Million Zinszahlungen mehr oder weniger, wenn sich der Leverageeffekt umkehrt aufgrund von Preissteigerungen?
Ist natürlich doofes Timing jetzt und wirkt wie nen Push, aber man sollte in meinen Augen langsam die Diskussion um 0,5 mehr oder weniger Zinsen enden und mal den Fokus auf die wahre Preisentwicklung der Immos am Markt richten.
Schöne Grüsse man sieht sich  

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Ich habe das auch öfter mal  

und wieder Kommando zurück... VNA kann nicht mal nen Tag lang einen Sprung nach oben beibehalten. Das ist kein gutes Zeichen. Der Markt wird wohl die Aktie weiterhin unten sehen wollen.

Der Bund-Future fällt heute wieder und der 10 Year Treasury-Yield in USA ist gestiegen, was natürlich kein Rückenwind für die Aktie ist. Aber die guten Inflationszahlen gestern aus USA sollten eigentlich auch für den Immobiliensektor eher stützend wirken.

Im Großen und Ganzen scheint aber die Talsohle bei VNA erst einmal hinter uns zu liegen. Überverkauft ist die Aktie allemal (gewesen), und hier sollten höhere Notierungen trotz allem in der nächsten Zeit wieder möglich sein.


Bei mir funktioniert das Forum übrigens nur in Google Chrome, mit Firefox krieg ich auch immer Error 502. Das ist ein serverseitiges Problem, dessen sich die Admins mal annehmen sollten, denn das geht schon seit über nem Jahr so.

 

Aber für mich ein Grund weiter zu kaufen. Wenn der Kurs bis zum 24.1. nicht noch gut steigt werde ich noch mal ordentlich aufstocken.
Übrigens die Zugriffsprobleme liegen an der vielen Werbung die nicht sauber implementiert ist. Bei Google wird der ganze Dreck importiert bei Firefox der geht mehr auf Sicherheit und weigert sich alles was quer verlinkt ist zu importieren.
Mit einem pihole hat man dann weniger Traffic weil einiges schon vorher aussortiert wird.
Das mal als Hintergrund Info zum Zugriff.  

Ich nutze Firefox und es gibt NULL Probleme. Allerdings kann es vielleicht daran liegen, dass ich hier _nie_ Werbung sehe. Wie ich das mache, erkläre ich jetzt mal nicht. ;-) Einzig der Rheinmetall-Thread funktionierte komplett eine Woche lang nicht, bis vorgestern. Allerdings mit allen Browsern.

btw hab ich mich gestern extrem geärgert, dass mein Limit aus #9119 von 26,95 Euro nicht gerissen wurde. Ging ja gestern steil hoch. Da hätte ich in einem Tag 5% plus gemacht. Hab dann die Kohle im Ausland rausgehauen. Ich will sowieso in D mit fast allem (außer Rheinmetall etc.) raus, und hab das Hoch gestern genutzt um auch Bayer und BASF adieu zu sagen.  

Grundsätzlich sollte die Immobilienbranche eher zu den Gewinnern der nächsten Jahre gehören. Darüber dürften auch Kursschwächen wie die jetzige nicht hinwegtäuschen.

Ich sehe auf jeden Fall gute Chancen, dass die Aktie jetzt so langsam ihren Boden finden wird.

Meine Meinung. Keine Handlungsempfehlung.  

Ich nutze auch Firefox und seh auch keine Werbung. Ich denk jeder kennt uBlock Origin da es regelmässig in den News ist aufgrund Googles Kampf dagegen bei Youtube, den sie Gottseidank nicht gewinnen. Wer Werbung im Internet freiwillig sieht muss auch nen Hardcore Masochist sein.
Denk nicht, dass man das zensieren muss, was so breit durch die Medin geht in regelmässigen Abständen.
Die 502 Gateway Errors kommen manchmal mehere Wochen am Stück beim Versuch was zu posten und auf einmal gehts wieder seit gestern - ist aber schon etliche Male gewesen jetzt, werds mal mit Cookie löschen versuchen nächstes mal.
Zur Aktie, die ist halt nen Spielball des Charts gerade und der Amis, die deutschen Immowerte richten sich ja sowieso mehr nach US Zinsen als nach unseren. Naja die exportieren natürlich die Inflation mit ihrem Klopapier ähm Dollar, dass sie schneller drucken als man Klopapier verbrauchen könnte.
Ist mir an dem Punkt eigentlich egal was die Aktie macht, ich weiss was das reale Leben macht. War gerade einkaufen und der REWE wollte 5 Euro für 1kg Clementinen und 4 Euro für einen Blumenkohl... Ja nice, das sind 100% Inflation in 3 Jahren. Der Osaft sollte auch 2,50 kosten, kommt wohl aus Amerika das Konzentrat.. Ja ne bin zum Aldi und hab 6 kg Orangen gekauft für nen Euro pro kg und press selber.
Die Währungen gehn eh weiter Richtung null, fühl mich wohl mit Immoaktien wenn alles weiter steigt inklusive Löhne und solang man ruhig schlafen kann (trotz Inflation) ist doch alles i.O.  

Dazu fällt mir ein :
Wer in Polen z.B. in der Supermarktkette Biedronka einkauft bezahlt für 1Kg Orangen aktuell 1 Euro.
Abgesehen vom Tanken , Zigaretten sind Lebensmittel ( Bäckereiprodukte bis hin zu Obst / Gemüse ) durchschnittlich um die Hälfte billiger.
Lediglich Kosmetikprodukte ( Seife , Shampoo u.s.w. ) erreichen Preise wie in Deutschland.
Im Carefour kann man anschließend relativ billig zu Mittag essen.
Hier wird für das Stammessen kein Fixpreis berechnet , sondern unabhängig was man auf den Teller hat je 100 gr. ein Fixpreis berechnet.
Zu Tesco kann man gehen , falls man Interesse an preiswerten Textilien hat.
Zum Abschluss sei gesagt , die Immopreise , wer z.B. gern an der Ostsee wohnt , sind auch halb so teuer wie in Deutschland.

 

die Macht der Gewohnheit hat mal wieder zugeschlagen.
Tesco ist ja seit geraumer Zeit Geschichte in Polen.
Wo früher Tesco war ist nun Netto.
Sorry , war keine Absicht.  

Dazu brauchst nicht nach Polen. Hier ist die Diskrepanz zwischen Aldi und REWE bei vielen Sachen 100% und das Lustige ist, die sind Luftlinie 50 Meter voneinander entfernt.
Ich staune jedes mal nicht schlecht. Clementinen 5 Euro. Beim Aldi vorletzte Woche zum Schnäppchenpreis von 80 Cent kg (seitdem leider keine mehr gehabt). Blumenkohl 2 Euro Aldi, 4 Euro Rewe und der vom Aldi ist in der Qualität idR doppelt so toll. Orangen für 1 Euro kg (sind sehr lecker übrigens) - hab beim REWE gar nicht geschaut aber unter 2 wirds die da nicht geben. Die Liste  geht durch den kompletten Einkaufswagen. Bei vielen Sachen orignal 100% Aufschlag beim REWE 50 Meter weiter, frag mich echt wer da noch einkauft...  

Nur eines nicht: Hab gerade heute Mittag bei Aldi Orangen für 1,89 Euro (2 kg), also 0,95/kg gekauft. Saftorangen, weil ich die lieber habe. (Normale) Orangen kosten hier momentan 0,80/kg. Nicht bei euch, sondern hier im Südwesten.

Carefour  gibt es auch hier. Lebe direkt an der französischen Grenze. Ist aber OT, wollte es nur erwähnen.  

bei REWE kann man bedingt die JA Produkte kaufen.
Ansonsten , wer Zeit und Muße hat , sollte einen Preisvergleich zwischen den Konsumtempeln nicht scheuen.
Ich möchte NIEMAND !! etwas empfehlen ( bin nicht Dr. Allwissend ) aber ich fertige jeweils einen Einkaufszettel über die tatsächlich benötigte Produkte , schaue danach durch die Broschüren wo ich das am billigsten bekomme .
Und nur das was auf dem Zettel steht wird dort eingekauft , wo es am billigsten ist.
Bei dieser Methode gestalten sich die Ausgaben überschaubar.
Es verbleibt mehr Geld für andere schöne Dinge des Lebens.  

Wir kaufen nur nach Einkaufzettel. Da werden am Sonntag die Prospekte gewälzt und aufgeschrieben, was so gekauft wird. Das schon seit Jahrzehnten. Bin noch aus der Generation. Da kann auch sonst was locken, wir kaufen das, was wir zu Hause auf den Zettel geschrieben haben.

Ich finde es immer witzig wenn im TV die "Sparexperten" Tipps geben wie man sparen kann (Apps, Prospekte usw.) Für uns ist das ganz einfach logisches Denken. Ist sicher viel Erziehungssache bzw eine Folge in welcher Zeit man aufgewachsen ist. Magere 50er oder fette 90er und 2000er. Wir können noch Pellkartoffeln mit Quark usw. essen, ohne von Armutsgrenze zu sprechen. Das war zu "unserer Zeit" normal.

Grundsätzlich haben wir das gar nicht (mehr) nötig. Aber wieso das Geld raushauen. Allerdings kaufen wir Fleisch etc. nur noch Bio (Hofladen) im Ort.  

Alles richtig im Prinzip.
Mir geht es darum keine überflüssige , verdorbene Lebensmittel zu erzeugen und dem Müllcontainer zu spenden.
In Zeiten , wo es sehr viel Hungerleidende gibt , auch nicht der Hit.
Ansonsten bin ich der Meinung -- jeder darf mit seinem Geld machen was er will solange er kann und wie das Geld reicht.
Ansonsten -- der DAX läuft von Höchststand zu Höchststand.
Bin mal gespannt ab wann die Nachfrage nach der Vonovia Aktie startet.  

Pellkartoffeln mit Quark und ein Stück feine Leberwurst kenn ich auch noch. Schmeckt super, günstig und Bauch war voll..  

Gibts bei uns am Wochenende, naja so ähnlich. Pellkartoffeln mit Iglo Spinat und Hähnchenschenkel. Der Aldi hatte von allem zuviel die letzten 14 Tage also muss das weg. Kg Schenkel 3,40 - Kg  Kartoffeln 0,56 und der Spinat gabs letzte Woche? glaub 1,60 hab ich pro Paket bezahlt. Das gesparte ist dann die Tage zu den Ausverkaufspreisen bei den Immoaktien geflossen gewissermassen... naja, eventuell etwas sehr viel mehr ;)
Übrigens um die Preisentwicklung am Markt mach ich mir danke Rot-Grün und BSW überhaupt gar keine Sorgen. Hat bissl was von Greta Thunberg investieren, einfach das Geld rein in die von den gehassten Sachen und die Rendite ist äusserst sehenswert.

17.01. 10:53 dpa-AFX: ROUNDUP: Keine Trendwende bei Genehmigung neuer Wohnungen

WIESBADEN (dpa-AFX) - In Deutschland sind auch im November 2024 vergleichsweise wenige Wohnungen neu genehmigt worden. 17.900 Einheiten bedeuten einen Rückgang um 13 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat, wie das Statistische Bundesamt berichtet. Damit sind nach elf Monaten des Jahres 2024 erst 193.000 Wohnungen von den Behörden auf den Weg gebracht worden.

Es zeichnet sich ein noch schwächeres Wohnungsjahr ab als 2023, das mit 260.100 genehmigten Einheiten bereits deutlich unter den politischen Zielsetzungen der Ampel-Koalition geblieben war. Diese hatte 400.000 neue Wohnungen pro Jahr angestrebt, um der Wohnungsknappheit vor allem in den Ballungsräumen zu begegnen. Fertiggestellt wurden im Jahr 2023 noch 294.400 Wohnungen, für 2024 liegen noch keine Zahlen vor.

Privaten Bauherren wie Unternehmen machen vor allem gestiegene Zinsen für Immobilienkredite und höheren Baupreise zu schaffen. Die Bau-Wirtschaftsverbände wie auch die Immobilienwirtschaft fordern angesichts der geringen Genehmigungszahlen einfachere Bauvorschriften und eine verlässliche Förderung.

Die Präsidentin des Zentralen Immobilienausschusses (ZIA), Iris Schöberl, nannte die Entwicklung "so ernst, dass starke Antworten auf den Wohnungsmangel zwingend ins 100-Tage-Programm der künftigen Regierung gehören". Nach Einschätzung des Verbandes fehlen bereits jetzt 600.000 Wohnungen, und die Lücke könnte ohne Extra-Anstrengungen im Jahr 2027 auf 830.000 Einheiten wachsen./ceb/DP/men