Vonovia Aktie

Vonovia Aktie
mein TOP im 2016 mal sehen was daraus wird....
mein Tipp beste Aktie in 2016, na die mit den wenigsten Verluste doch ?!


VONOVIA SE
                    §
27,705 Euro +0,10
+0,36 %
WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Ticker-Symbol: VNA


 

"Die Rezession ist schon da, nun viel gefährlicher ist Stagflation und sie ist schon da um zu bleiben..
Darum ist Vonovia &co. für mich kein Investment. "

Tja, das ist halt der Unterschied. Bei manch einem ist 1+1 =3.
Richtige Analyse der Gesamtsituation, total verworrene und leider falsches Ergebnis. Mein Tip wäre, beschäftige Dich lieber noch mal ausführlich wie sich Immobilienpreise in einem länger inflationären Umfeld verhalten, besonders wenn die Zinsen dann wieder zurückkommen aufgrund einer Rezession. Die Zinsen sind nicht zum Spass da ;)  

Ich mach Dir die Weiterbildung einfacher, hier nen Artikel dazu aus der WiWo.
https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/...-immobilien-/29129662.html  

Ach übrigens https://www.eqs-news.com/de/news/pvr/...ope-wide-distribution/1833723

Bald gehören den Amis in Form von Black Rock, Goldmänner und co wirklich nen grosser Teil unsrer Immos und Land... Echt ziemlich dämlich was die deutschen Fonds und viele Anleger mal wieder treiben... Naja, bei uns ist 1+1 halt häufig 3, sieht man ja in dem Threat.  

Wer vertraue der Deutschen Bank ?  

Ich nicht, kenn den Laden recht gut ;), aber hab gehört in den letzten 20 Jahren soll sich was getan haben bei dem Sauhaufen :P
Vertrau halt den Amis, die haben den richtigen Riecher ;)  

bei mir wurden heute die Cash-Anteile ausgebucht und dafür die Securities-Anteile - welche dann in neue Aktien umgewandelt werden - eingebucht. Beauftragt hatte ich das Ganze noch am Sonntag abend (mein Broker hatte deadline Montag 12.00Uhr).

war bestimmt kein Fehler,  Aktien gut 10% unter aktuellem Kurs zu kaufen ;)  

Das soll kein Angriff sein, aber deine Ausführungen zu einem TEILverkauf sind schlichtweg falsch, jedenfalls in Deutschland. Beachte FiFo (First-in-First-out). Bei Teilveräußerungen werden zuerst die ältesten Stücke verkauft. Wenn er also nicht die gesamte Position verkauft, sondern nur Teile davon, dann gilt für Ermittlung der Steuerbemessungsgrundlage nicht der evtl. durch Nachkäufe erhöhte Durchschnitts-EK der Gesamtposition, sondern exakt der Einstandskurs der tatsächlich veräußerten Stücke.

Ob und inwieweit man darauf eine Strategie bzw. (Nach)kaufentscheidungen aufbauen will ist eine andere Frage.  

Ah verstehe, dann tut mir meine Aussage leid und habe nicht genug recherchiert, aber dann vermutlich nur bei deutschen Brokern. Bei internationalen Brokern wird halt erstmal keine Steuer veranlagt und am Ende des Jahres bekommt man dann eine Abrechnung  zur Einreichung beim Finanzamt  und auf diesem steht dann nur der neue Durchschnittskurs und dann der Teilverkaufspreis und das Finanzamt kann dann nur selbst die Differenz bilden ohne Informationen über den Kauf der ersten Aktien.

In wie fern ein Nachkauf Sinn ergibt sei dahingestellt.  

Beim deutschen Finanzamt gilt das FIFO-Prinzip. Egal, bei welchem Broker du bist.

Nach welchem Steuersystem dein Broker die Abrechnung macht, weiß ich nicht.
In deinem Fall könnte das bei einer Nachprüfung dazu führen, dass die Abrechnung dieses Brokers nicht anerkannt wird.

Ich bin unter anderem bei Interactive Brokers (IB), und da habe ich bisher immer noch eine separate Abrechnung per Excel zusätzlich gemacht, um auf der sicheren Seite zu sein. Obwohl die inzwischen auch nach FIFO vorgehen. War kompliziert, wurde aber zusammen mit meinem IB-Jahreskontoauszug anerkannt.
(Nachdem ich mal die Ehre eines zweistündiges Telefonats mit dem deutschen Finanzamtoberexperten zu dem Thema  hatte, aber das ist eine Geschichte für sich. :-)  

 

Ja, das deutsche Finanzamt kennt nur Schuldner keine Kunden oder Klienten.
Denen geht es imho viel viel viel zu selten darum dem Bürger zu dienen (und mal selbst ohne Steuerberatung dem Bürger zu sagen was an welche Stelle eingeschrieben werden muss) als mehr ihm zu unterstellen, dass er bescheisst. Dass wir kleinen Leute das erst recht nicht besser wissen als 90% der Angestellten und Beamten im Amt wäre ein gutes Indiz, nicht immer von bösem Willen seitens des Bürgers auszugehen. Genug OT.  

Und der Experte hat das auch bestätigt. Sehr angenehmes Gespräch, ich habe mich endlich verstanden gefühlt 

Und seitdem habe ich irgendwo im System ein grünes Häkchen, also keine Nachfragen mehr.

Kann mich also nicht beschweren.

Aber jetzt tatsächlich zurück zum Thema.

 

... vorausgesagten 6,1% laut GoSa in 2023 nur ziemlich moderate 2,2% fallen. Der Häusermarkt in den USA sei zu widerstandsfähig, da es nicht genügend Angebote zum Verkauf gibt. Und schon 2024 sollen die Hauspreise wieder um 2,9% steigen, statt den bisher genannten nur 1%.

"... Don’t expect a big drop in home prices this year.

A Goldman Sachs analyst is softening his call for home price declines this year as the shortage of homes for sale will help keep a floor under prices.

"The housing market has proven even more resilient than we had expected, driven by a supportive supply backdrop as well as a material decline in mortgage rates that transpired between November 2022 and February 2023," Goldman Sachs Macro Strategist Vinay Viswanathan wrote in a note to clients this week.

As a result, Viswanathan now forecasts home prices will fall 2.2% for 2023, versus the previous decline estimate of 6.1%, before increasing 2.9% in 2024, up from an estimated 1.0% gain previously. The new predictions imply a peak-to-trough decline of 5.7%. ..."

https://finance.yahoo.com/news/...f-a-resilient-market-210555068.html

 

... GoSa bereits gestern bzw. vorgestern bei Vonovia auf (s. Ariva-News). Denn in D. dürfte dieser Sachverhalt wahrscheinlich ähnlich sein. Bei Wohnungsnot, die in D. offensichtlich ist, können auch bei Zinssteigerungen die Preise/Mieten nicht sehr stark fallen.

 

... damit die Anleger sehen, daß die Vorstände und Aufsichtsräte von Vonovia die wirtschaftlichen Aussichten in der Immobranche positiv bewerten und Vertrauen in die Vonovia-Aktie haben.

Bisher gab es 2023 nur zwei Insiderkäufe bei Vonovia, zuletzt im Volumen von knapp über 100T zu 18,29€. Vielleicht kaufen Sie aber auch lieber zu weit höheren Kursen - wie meist in 2022.

https://www.ariva.de/vonovia-aktie/insider-trading

 

Naja, die "Insider", ganz speziell die deutschen, würd ich nicht überbewerteten, es sei denn da verkaufen welche dicke Pakete egal zu welchem Preis, sowas ist meist wirklich nen Hinweis.
Ansonsten haben die "Insider" meist 0,0 Ahnung wie ihr Unternehmen überhaupt bewertet ist... Die gehn wie die Kleinanleger meist nur nach dem Aktienpreis, von den Kennziffern hat doch kaum einer ne Ahnung, ausser es ist mal nen CFO da der wirklich was aufm Kasten hat, aber sowas gibts in Deutschland glaub nicht....
Ausserdem muss man sowas auch immer im Verhältnis sehn. Manche Kleinanleger feiern da Insider die für ne 6stellige Summe kaufen ohne zu registrieren, dass das für die nen Witz ist und meist nur nen Wochenverdienst oder wie bei den Amis nen Tagesverdienst.  

Immer: Dax in Minus,
Vonovia im Plus.
Dax im Plus,Vonovia in Minus!!
Kota,Kotz !! :/  

Da hast du recht  

@fws
" Bei Wohnungsnot, die in D. offensichtlich ist, können auch bei Zinssteigerungen die Preise/Mieten nicht sehr stark fallen."

Bei Zinssteigerungen kommt die Bautätigkeiten zum erliegen. Die Knappheit an Wohnungen verschärft sich. Mieten steigen deshalb. Die Preise für Mietwohnungen sind stabil. Das Gut wechselt nur seltener die Hand, wegen hohen Kosten für Neufinanzierungen.

Ich bin mir sicher das wir das schlimmste überstanden haben. Wir werden noch ein,zwei Mini Zinserhöhungen durch die EZB sehen, aber das ist bereits eingepreist.  

bei meinem fax sind 2 seiten nicht durchgegangen, die waren aber mit allgemeinem text, die mit den unterschriften schon, hoffe das ich die aktie geliefert bekomme, ist jemand bei consors und hat schon eine info/vermerk darüber, ob die aktien geliefert werden?  

Ich bin zwar nicht bei Consors, weiß aber, daß:
- Bardividende am 16.06
- Aktiendividende am 19.06
ausgeschüttet werden.
Wenn also Freitag kein Geld auf dem Konto eintrifft, werden Montag Aktien dem Depot zugefügt.

Ich selber hatte mich aus steuerlichen Gründen für eine Aktiendividende entschieden und im Moment bin ich froh über diesen Entschluss!  

im Moment steht als Vermerk im Depot noch "div. cash"  

Anbei mal ein Kommentar aus NTV, zugegeben; eine Meinung von vielen, dennoch interessant, eben weil es nicht zwingend immer nur um Neubauten gehen kann, da unser Ländle nicht die Ausmaße der USA oder Kanada hat.
Eine Frage der Verteilung, bzw Subventionen, welche anders gewichtet werden könnten.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/...ungen-zu-bauen-article24164562.html  

wie immer gibt es von Consors keine Eingangsbestätigung o.ä.
Erfahrungsgemäß bekommt man erst Post wenn die Bezugsrechte im Depot ausgetauscht werden.  

Die Inflation scheint nur noch in den Köpfen der Zentralbanken ein Problem zu sein. Im Alltag hat sie schon lange keine Bedeutung mehr. Die Zentralbanken sind nicht die Lösung des Problems sondern das Problem selbst. Mit ihrer Minuszins Aktion haben sie nachweislich genauso wenig die Deflation bekämpft wie mit ihren jetzigen Zinserhöhungen die Inflation. Einzig Verwerfungen haben sie ausgelöst. Die "schlauen" Herren wollen ja auch ihre Daseinsberechtigung für ihre gut bezahlten Posten haben.
Aber wie überall wird nichts hinterfragt.