Deutsche Pfandbriefbank 😃

aber in Summe - man möchte den Fokus verändern und die Gewinnziele von 300Mio in 2027 werden nun größer als 200Mio und kleiner als 300 Mio sein.
Das man sich mehr auf Zukunft wie Rechenzentren und Seniorenheime konzentrieren möchte ist ja eher gut.

200Mio in 2027 finde ich immer noch sehr hoch...
mindestens 50% Ausschüttung ist attraktiv, kann jetzt 51% oder 75% bedeuten...

Das man die Gewinnziele von 300Mio streicht ist klar ne Gewinnwarnung für die Zukunft, aber lassen wir es nur 250Mio sein... bei 135Mio Aktien und 50% Ausschüttung = 0,92€ beim derzeitigen Kurs nen klarer Kauf...

Ich halte weiter und keine weitere Aktion, wenns unter 5 geht stocke ich deutlich auf.
 

Aktionäre der Deutschen Pfandbriefbank haben in den vergangenen Jahren bei den Papieren einiges an Schwankungen mitmachen müssen. Umso mehr schmerzt der deutliche Kursverfall am Donnerstag, da sich die Aktien gerade in einer neuen Erholungsbewegung befunden hatten. Doch was sorgt jetzt für den Ausverkauf und wie kann es weitergehen?
https://www.finanznachrichten.de/...ie-dieser-absturz-tut-weh-486.htm  

lieber heute mit etwas Gewinn wieder raus.
Nun sehe ich mir das ganze erst mal von der Seite an. Lieber zu höheren Kursen wieder einsteigen als Verluste machen. Sollte es nachhaltig wieder nach oben gehen ist es bei 6€ nicht zu spät. Sollte es jedoch deutlich unter 5€ gehen, dann wird hier viel Zeit verstreichen, bis mein Einstand wieder erreicht wäre.
Allen Investierten viel Glück.  

Erweiterung des Geschäftsmodells
"Neue Assetklassen im Kerngeschäft, Asset Management und Ausbau der Dienstleistungen für institutionelle CRE-Investoren
Bis Ende 2027 sollen rund 10 % der Erträge aus Provisionen kommen
Deshalb wird die Bank wachstumsstarke Assetklassen wie „Data Center“, „Serviced Living“ und „Senior Living“ adressieren. Darüber hinaus soll das Neugeschäft in den Bereichen Logistik, Hotel und Einzelhandel intensiviert und in den Bereichen Office und Wohnen geringer gewichtet werden."

Die Branche scheint angeschlagen zu sein.  Wie erfolgreich können die Ziele umgesetzt werden?  Wie aktiv  ist die Konkurrenz? Senior Living scheint zwar theoretisch zu wachsen doch hört man auch von Schließungen.
Data Center werden gebraucht jedoch eher in Verbindung einer Energieversorgung.
Hat jemand Einblick wieweit PBB Alleinstellungsmerkmale aufweist?  

-10%  

für die PBB in den USA: Siehe Bildchen unten, besonders interessant der Bereich ab 2020, oder?

VG rzwodzwo

 

geht, (Siehe Bildchen), könnte die PBB-Reise nicht nur in den USA auch sehr anstrengend werden, oder?

VG rzwodzwo

 

 

der neue will ein paar dinge anders machen, ok.

- die kommunikation gestern war aber noch nicht so perfekt.
- man will weniger büros und mehr rechenzentren, hotels und betreutes wohnen. naja, das wollen ja eigentlich alle anderen auch.
- in den usa die schlechten lagen aufgeben und sich auf die lukrativen ostküstenstädte konzentrieren, sicher richtig, aber der zeitpunkt denkbar schlecht. also abschreibungen.
- mindestens fünfzig prozent vom nettogewinn in form von dividenden und aktienrückkäufen an die eigentümer zurückführen....also das sollte eigentlich standard sein und nicht extra betont werden müssen.

fazit: das alte mittelfristziel von 300mio in 2027 wurde gekappt, aber kein neues kommunziert - darum stürzte der kurs. bitte nachreichen...  

Nach einer kurzen Atempause im Vorjahr nehmen die Großinsolvenzen im Immobilienbereich wieder deutlich zu: In den ersten neun Monaten stieg die Zahl der Pleiten von 27 auf 46 gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das entspricht einem Plus von 70 Prozent. Insgesamt mussten 23 Rohbauer und Projektierer einen Antrag stellen und damit sieben mehr als noch vor einem Jahr. Inzwischen greift die Krise auch auf den Ausbau und die nachgelagerten Gewerke über. In diesem Sektor stiegen die Insolvenzen um 109 Prozent, so eine Analyse der Unternehmensberatung Falkensteg zu den Insolvenzen von Immobilienunternehmen mit einem Umsatz von mehr als zehn Millionen Euro.
...
Viele Firmen hätten in der Vergangenheit mit zu wenig Eigenkapital und variablen Zinssätzen gearbeitet, was nun in Kombination mit den hohen Baukosten zu erheblichen Liquiditätsproblemen und Unrentabilität der Projekte führe. Zudem hätten sich die Banken weitgehend aus dem Markt zurückgezogen, sodass Anschlussfinanzierungen kaum möglich seien. Diese Unsicherheiten schrecken laut Falkensteg viele Investoren ab.
https://www.immobilienmanager.de/...nzen-plus-von-70-prozent-07102024  

Dein Post mag korrekt sein, aber mir fehlt der Bezug zur pbb? pbb baut nicht, projektiert nicht, vermietet nicht sondern finanziert im erststelligen Beleihungsraum. Der Eigentümer trägt die Gefahr der von Dir angesprochenen Risiken(Pleiten), die Bank (pbb) ist durch Sicherheiten abgesichert (z.B. Grundstück, sonstige Vermögen).
 

 

 

Dann hoffen wir mal, daß bis 2027 möglichst viele Kredite auslaufen, d. h., zurückbezahlt sind. Kredite zu kündigen wird nämlich für die pbb zum Hochrisiko, weil sie damit den Schuldner in die Insolvenz treibt und dann auf "erstrangig beliehenen" Schrottimmobilien sitzt.
Die nächste Gewinnwarnung wird Anfang nächsten Jahres kommen und die Dividende wird ausfallen.
Die hre, sorry, die pbb taumelt, und die Anleger können nur hoffen, daß sie sich wieder fängt.
Im Übrigen liefert r2d2 seit Monaten die Fakten zu dieser Entwicklung. Man muss halt nur in der Lage sein, die richtigen Schlüsse daraus zu ziehen.  

Sicherheit gründet auf einer Bewertung. Kann ein Projekt nicht vollendet werden muss neu Bewertet werden. Liegt das Problem beim Eigentümer und am Markt ändert sich die Einschätzung und die Höhe der  Sicherheit.  

freuem mich die anerkennenden Worte aus den dazugehörigen Beiträgen von heute. 

Der Markt hat sein Urteil gesprochen, jetzt ist der Aufsichtsrat gefragt für die richtige Umsetzung des Urteils zu sorgen und die Visionen zu korrigieren! Ich befürchte allerdings dass der Aufsichtsrat, der sich auch in Vergangenheit nicht unbedingt mit Ruhm bekleckert hat (beim vorherigen CEO Arndt hätte er viel früher eingreifen müssen und die aktuellen Aussagen zum Ausscheiden vom Risikovorstand wirken auch etwas unglücklich...) hier nicht den Mut findet, hart einzugreifen, den Laden aufzuräumen und Nägel mit Köpfen zu machen.

Zitat eines Users aus dem Internet von heute.

Meine Anmerkung dazu wieder via PBB-Bildchen unten, mit schönen Grüßen aus der IVG-Vergangenheit, die ich auch schon desöfteren als "Mahnung" an alle Interessierten adressiert habe.

VG rzwodzwo

 

natürlich Teil des PBB-Aufsichtsrates,

nachzulesen hier:

Aufsichtsrat | Deutsche Pfandbriefbank AG

Wenn ich an den Zirkel um den DBK-Victory-Mann denke, der sich nach der Finanzkrise 1.0 vom Kredit-Acker gemacht hat, sehe ich die PBB-Zukunft eher skeptisch ...

VG rzwodzwo

 

"Weniger USA" bedeutet doch nicht zwangsläufig keine Anschlußfinanzierungen mehr zu gewähren. Warum soll man einen lukrativen Deal ablehnen, wenn's problemlos läuft?! Ich forciere nur das Amerika Geschäft nicht mehr so wie bisher! In der PBB sitzen Spezialisten, die wissen, wenn sie ein Geschäft ablehnen würden, welche Folgen das hätte, soweit sind die schon, auch wenn es mir hier vorkommt, als hätten Forenteilnehmer Zweifel daran.
Zum Thema Bewertungen haben die Gutachter alles im Blick! Und das der Markt in USA aufgrund Corona 2020 so schnell drehte, konnte niemand wissen und PBB hat sich dennoch gut geschlagen.
Derzeit sind die Tendenzen pro PBB, sinkende Zinsen, mehr Büroflächennachfrage, also der Trend ist für mich eindeutig.  

"Weniger USA" find´ ich gut. Selbst so ein Riese wie JPMorgan hat seine Rückstellungen für faule Kredite massiv erhöht aufgrund der "jüngsten geopolitischen Ereignisse" (und damit sind sicher auch die zunehmenden Schäden durch Wirbelstürme etc. gemeint). Angesichts dieser Aussagen wirkt die bekannt vorsichtige Arbeit der pbb sehr beruhigend auf mich, ich werde kein Stück verkaufen!

Die jüngsten geopolitischen Ereignisse zeigten, dass die Bedingungen gefährlich seien und sich verschlechterten. Das schwere Leid vieler Menschen könne kurzfristig weitreichende Folgen für die Wirtschaft haben - und auf die künftige Entwicklung der Geschichte. Die Inflation gehe allerdings zurück, und die Wirtschaft der USA bleibe widerstandsfähig.
Im dritten Quartal erzielte JPMorgan bereinigte Erträge von 43,3 Milliarden Dollar und damit sechs Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Allerdings legte das Management 3,1 Milliarden Dollar für faule Kredite zurück, mehr als doppelt so viel wie im Sommer 2023.  

https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/investmentbanker-jpmorgan-aktie-hoeher-jpmorgan-verzeichnet-unerwartet-hohe-gewinne-durch-investmentbank-13910012

 

Der weltweite Rückgang der Immobilienbewertungen setzte sich im zweiten Quartal 2024 fort und sank im Jahresvergleich um 6,3 %, aber das Tempo des Rückgangs verlangsamt sich von 7,7 % in den zwei Quartalen zuvor. 19 Die weltweite Aktivität bei Immobilientransaktionen ist immer noch gedämpft und sank bis Juni 20 im Jahresvergleich um 31 % , obwohl es Anzeichen dafür gibt, dass sich Käufer und Verkäufer nach zwei Jahren der Diskontinuität bei ihren Preisschätzungen wieder stärker annähern. 22 Darüber hinaus könnten die oben erwähnten Erwartungen hinsichtlich der Inflationsminderung und der weltweiten Bemühungen zur Zinssenkung die Meinung stützen, dass die nächsten 12 bis 18 Monate für die Immobilienaktivität weniger turbulent sein könnten als die jüngste Vergangenheit...
Schätzungen aus dem ersten Quartal zufolge werden in den USA Kredite im Wert von 600 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 fällig. Weitere 214 Milliarden US-Dollar sind aus Verlängerungen entstanden, die ursprünglich im Jahr 2023 fällig gewesen wären. 14 Darüber hinaus werden im Jahr 2025 fast 500 Milliarden US-Dollar fällig.
https://www2.deloitte.com/us/en/insights/industry/...ate-outlook.html
Die Umfrage ist vorsichtig optimistisch. In wieweit kurzfristig bessere  Kurse zu erwarten sind sei jedem selbst überlassen. Der Rückzug von PBB, mit Insiderwissen, lässt wohl keine Höhenflug erwarten  

hat man sich hier im Forum gewundert über einen Kursrückgang der Aktie.
Heute ist klar, Qube hat den Shortanteil von 0,90 % auf 1,04 % erhöht. Das waren rund 188.300 Aktien Die Meldung kam in Aktiencheck.de und kann im Bundesanzeiger verifiziert werden!
Kein Wunder also, künstlich erzeugtes Überangebot!  

habe mal bei 5,50€ aufgestockt.

Und bin nun in Sume wieder im Plus. Attacke vorbei. Jetzt wiedr langweiliger Alltag mit einem wöchentlichen Anstieg.
Ich freu mich.  

Ewig droht der nächste Hurrikan: Viele Hausbesitzer wollen Florida den Rücken kehren, aber sie finden keinen Käufer
Der südliche US-Gliedstaat Florida erlebte seit der Pandemie einen unvergleichlichen Boom. Die Häuserpreise verdoppelten sich innert weniger Jahre. Die ständigen Sturmfluten und explodierende Versicherungskosten führen jetzt bei vielen zum Umdenken.
https://www.nzz.ch/wirtschaft/...-wollen-florida-verlassen-ld.1852340
Die allgemeine Verunsicherung steigt. Wie sicher sind danach Prognosen?  

hat mit seinem erhöhtem Anteil nur ca. 12% des Handelsvolumens auf Xetra und Tradegate ausgemacht.

Das war sicherlich nicht kursentscheidend oder nur von geringem Einfluss.

Am Kapitalmarkttag wurde doch eigentlich eine gute, zukunftsorientierte Strategie mit klaren, nachvollziehbaren Einzelschritten vorgestellt.
Nur das die 300 Mio Gewinn in 2027 vom CEO einkassiert wurden, lässt doch überhaupt keinen Rückschluss auf die Gewinnerwartungen in 2024, 2025 oder 2026 zu.

Auch nicht auf die Dividende für 2024!!!

Der Markt hat z.T. überreagiert und in dieses Szenario hat Qube noch etwas Öl in s Feuer gegossen.
Interessant wird, wie weit sich der Kurs bis zum 13.11. ( Q 3 ) entwickeln wird.

Die übrigen LV haben still gehalten.
Ich wäre nicht überrascht, wenn US Banken ihren Anteil an PBB aufgestockt hätten.  

Guten Morgen, Deine Einschätzung, dass das Überangebot von rd. 188.300 Aktien sicherlich nicht kursentscheidend war teile ich so nicht.
Der Kurs der PBB Aktie lag am Donnerstag knapp oberhalb der 6.- € Marke. Für Qube könnte es somit einfach gewesen sein, die Kurse wieder unter die 6,- € Marke zu drücken und damit eng unter der Marke liegende Stopp-Loss-Orders auszulösen, die den Abwärtstrend verstärkt haben könnten. Die Wahrscheinlichkeit für dieses Szenario sehe ich als gegeben.
Ich gebe Dir Recht, auch die Streichung der 300 Mio. war sicherlich auch ein Grund für den Kursrückgang. An den Reaktionen hier im Forum sehe ich auch, dass die neue Strategie der Geschäftsführung tlw. mißverstanden wurde, dabei wäre ein "weiter so" in meinen Augen nicht zielführend gewesen. Denn was nutzt es, wenn man statt z. B. 3% Rendite 6% Rendite einfährt und die Verluste durch Abschreibungen die Rendite so beeinträchtigen, dass letztlich weniger als 3% bleiben würde. Insofern sehe ich den Strategiewechsel sehr positiv.