Vonovia Aktie

Vonovia Aktie
mein TOP im 2016 mal sehen was daraus wird....
mein Tipp beste Aktie in 2016, na die mit den wenigsten Verluste doch ?!


VONOVIA SE
                    §
27,705 Euro +0,10
+0,36 %
WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Ticker-Symbol: VNA


 

Deine Rechnung und vorallem den Ansatz verstehe ich vollkommen. 400k in Vonovia Aktien oder 400k in eine Eingentumswohnung. Ich finde aber bei allem Verständnis , das es auf die Gesamtsituation ankommt.
Wenn ich als BSP 400k rumliegen habe und überlege Aktie oder Wohnung, dann eher die Aktie. Hab ich aber die 400k nicht , sondern muss diese finanzieren, dann logischerweise die Wohnung.
Und man muss tatsächlich viel mehr beachten , Abschreibungen, steuerliche Abzüge für Investitionen, die mein Objektwert erhöhen und so weiter, plus verkauf nach 10 Jahren zu mit hoher wahrscheinlichkeit höherem Kurs.

Also ich würde das nicht so pauschal sehen wie du. Ich mache alles, Vonovia Aktien, Aktienfonds die breit in Immos investieren aber eben auch direkte Investition im Immomarkt, nur keine Wohnung sondern immer komplette kleine MFH´s

Also wie gesagt den Ansatz versteh ich , aber die Sachlage ist etwas individueller  

die Sachlage sieht für jeden etwas anders aus!
Ich hatte 400k Eigenkapital gemeint, weil bei Finanzierung mir das Risiko eines insolvent werdenden Mieters zu hoch ist!
Und der Mehrerlös bei Verkauf muss ja auch noch bestehen, wenn die Kaufkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler? und Notar-/Gerichtskosten abgezogen wurden.
 

kratzt diese Überlegjngen Immo - Kauf oder Aktien ganz weinig. Mich regt nur auf dieses Gesabbel über Pushing mit div. Beigefügten Kursziele von halbstarken Analysten die den Kurs auf 41 sehen und zu Kaufempfehlung anregen. Der Kurs macht gerade das umgekehrte. Sowie damals als CEO Buch 1,8 Mio  Shares für 58 € gekauft hatte (das hat mich als überzeugend genug zum Kauf
,"all in" gestoßen). Was danach kam wissen hier Alle, nicht KZ 74 , sondern es ging RUNTER bis 15 !!! So werden dem normalen Otto Verbraucher die zusammengesparte Shares schamlos abgesaugt. Darum geht es mir hier, nicht um Spekulieren über Heuschrecken - Spielchen!!
V.Gr.
seeblitz1

 

sind die Ausführungen von seeblitz schon ein wenig denn schon einmal eine so oder ähnlich lautende Meldung gelesen? --> "EQS-PVR:  Veröffentlichung gemäß § 40 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung". Warum steht da europaweite Verbreitung? Weil US amerikanische Gerichte es als gegeben ansehen, dass Kleinanleger durch solche Nachrichten zum Kauf verführt werden können. So auch durch Käufe des Vorstands. Klagen haben dort wirklich Aussicht auf Erfolg. Dem seeblitz also zu kommen mit: "Wenn Andere von der Brücke springen, ..." ist  eigentlich tatsächlich etwas vorlaut, denn andere Judikativen sehen das durchaus anders.  

Ich gebe Dir völlig recht und seeblitz war da auch nicht gut beraten!
Aber ich würde auch keine Aktie davon jetzt ohne Not aus der Hand geben, denn Shares wurden nicht abgesaugt, sondern es sind Verluste entstanden, die auf dem Papier stehen!
Immerhin hat sich seit 15,- der Wert wieder verdoppelt und damit Verluste ausgeglichen!
Wie gesagt, den Verlust realisieren würde ich nicht. Aber das ist nur meine Meinung.
Vonovia ist auf einem guten Weg und weitere Zinssenkungen stehen bei der miesen Konjunktur eh im Raum.  

Charttechnik ist schon was feines, es könnte nun eine Gegenbewegung geben ABER ich lasse es diesmal. Die Mietpreisbremse wird die nächsten Monate ohne Zweifel durchs Mediendorf getrieben. Der Staatsrundfunk scheint das Wahlvolk auf Schwarzgrün einschwören zu wollen. Die FDP, die als einzige der Normaloparteien klar gegen die Mietpreisbremse ist, wird mal wieder als politischer Satan schlechthin dargestellt. Man träumt von Massenabwanderungen der Syrer und einer Entspannung des Wohnungsmarktes. Nichts gegen das Unternehmen und seine Perspektiven, aber deutsche Aktien will ich mir nicht mehr langfristig antun. Höchstens mal traden wenn es sich ergibt. Lieb Vaterland magst ruhig sein.  

Mit dem "traden" bin ich ganz bei dir, ansonsten lege auch ich mir einstweilen keine heimischen Shares mehr ins Depot. Zu der von vielen erwarteten Massenabwanderung der Syrer wird es mMn nicht kommen. Was sollen die denn in einem Trümmerfeld, wo sie sich hierzulande bestens eingerichtet haben? Eher werden jetzt zusätzlich noch die Syrer kommen, die auf Assad-Seite gestanden sind und jetzt Muffe vor den Rebellen haben.  Man weiß es nicht, aber von einer Entspannung des Wohnungsmarktes sind wir noch weit entfernt.  

was soll denn bitte bei 7,84 € Durchschnittsmiete noch „gemietpreisbremst“ werden. Ich sehe Vonovia da außen vor, bei denen sehe ich noch Mieterhöhungspotenzial und damit Kurspotenzial!
 

Denn ich wohnte mal mit einem Syrer in ner WG - gelernter Bankkaufman, der hierzulande bei irgendwelchen Krautern die Buchhaltung machte. Also wenn der von eben jenen Krautern inzwischen nicht genug ausgenutzt wurde und sich seine Arbeitmoral von damals behalten hat ... dann würde ich den ungern wieder aus Dtl gehen lassen,. Denn wenn alle in Dtl so eine Arbeitsmoral hätten, wüsste ich gar nicht, wer da noch Lohnersatzleistungen beziehen söllte.  

" scheint das Wahlvolk auf Schwarzgrün einschwören zu wollen"

richtig, es scheint nur!
alle meine CDU Wähler bekannten werden die CDU nicht mehr wählen, so ich ich auch nicht.
Habeck noch paar Jahre als Wirtschaftszerstörungsminister zu haben, das wird nicht funktionieren.

Nur als Beispiel:

Das schreiben die Experten:

"Die Northvolt-Pleite ist nur der Gipfel von Habecks grüner Irrfahrt"

620 Millionen Förderung für eine Batteriefabrik sind bis auf Weiteres futsch. Die Investitionsprojekte des Wirtschaftsministers brechen zusammen wie ein Kartenhaus.

amp.focus.de/finanzen/news/...ener-irrfahrt_id_260536792.html  

den Link richtig reinkopiert, daher noch mal:

Das schreiben die Experten:

"Die Northvolt-Pleite ist nur der Gipfel von Habecks grüner Irrfahrt"

620 Millionen Förderung für eine Batteriefabrik sind bis auf Weiteres futsch. Die Investitionsprojekte des Wirtschaftsministers brechen zusammen wie ein Kartenhaus.

https://www.focus.de/finanzen/news/...ener-irrfahrt_id_260536792.html  

 

"2023 wurde die Zahl der syrischstämmigen Menschen in Deutschland auf rund 1,28 Millionen geschätzt...von denen rund 972.460 nicht die deutsche Staatsangehörigkeit haben. [Quelle: Wikipedia]

Natürlich werden nicht alle hier lebenden Menschen syrischer Herkunft mit Hurra in ihre Heimat zurückgehen - aber ungeachtet ihrer individuellen sozialen Situation wird spätestens eine neue Regierung darauf drängen, dass das aktuell gültige Asylgesetz dann auch umgesetzt wird:

"  Wer als Flüchtling oder Asylbewerber anerkannt ist, hat ein Bleiberecht für drei Jahre in Deutschland. Danach kann er einen unbefristeten Aufenthaltstitel bekommen, wenn sich die Lage in seinem Heimatland nicht geändert hat. "
http://www.asylgesetz.de/fluechtlingsschutz/bleiberecht.html

Beachtet hier den letzten Halbsatz.

"Ein großer Teil der Syrer hat sich in den westdeutschen Großstädten angesiedelt, insbesondere im Ruhrgebiet und in Berlin. Dort existierte bereits eine große arabisch-levantinische Gemeinschaft, die hauptsächlich aus libanesischen und palästinensischen Migranten besteht, die in den 1980er Jahren nach Deutschland kamen.^[8] Allerdings gibt es auch eine beträchtliche syrische Gemeinschaft in Ostdeutschland, insbesondere in den größten Städten wie Leipzig und Dresden. In diesen Städten stellen Syrer die größte nicht-europäische Migrantengruppe dar.^{[9][10]  [Quelle: Wikipedia]}

Was macht das z.B. mit dem Wohnungsmarkt in Berlin, wenn von den dort lebenden 50.000 Menschen mit syrischer Herkunft auch nur 30% innerhalb der nächsten drei Monate wegziehen, wenn vielleicht ca. 3000 Wohnungen frei werden?  

Zum Thema Syrer: Mein Sohn hat mit einem sehr netten Syrer in einer WG zusammen gelebt. Sehr engagiert und er hat seinen Job sehr gerne gemacht. Unabhängig  davon ist das Thema für Vonovia m.E. kaum relevant, da es genug Menschen in Deutschland gibt, die Wohnungen suchen. Fundamental hat sich nichts geändert.
Der letzte Rückgang hat vermutlich eher einen charttechnischen Grund. Kurslücken werden häufig geschlossen.  

 

Die Antwort an jake ist zum 85 Pro WEG!!!
Also nach "Friseur" Sperre !
& Tschüß!
sb1  

Du bist ein Berufsoptimist: "wenn vielleicht ca. 3000 Wohnungen frei werden". Mit "könnte, eventuell, möglicherweise, vielleicht etc." geht es in Deutschland schon seit Jahren. Das Ergebnis kennen wir alle. Dieser Wohlfahrtsstaat und insbesondere sein Sozialwesen muss (nicht sollte) von Grund auf neu aufgestellt werden. Ich bin doch der letzte, der  einen Syrer oder sonstig Zuunsgekommenen aus dem Land haben möchte. Wenn alle einer geregelten Arbeit nachgehen und nicht kriminell sind, können sie dieses Land weiterbringen. Ansonsten sollten sie sich in ihrer Heimat nützlich machen.  

Denke schon, dass Unternehmen wie vonovia, leg oder grand city überproportional davon betroffen wären, weil sie eben eher einfache günstige Wohnungen anbieten, selbst wenn jetzt nur 10-20% der Flüchtlinge zurückgehen und/oder keine neuen dazukommen, bei gleichzeitig weit  weniger Geburten als Sterbefällen, außerdem ziehen auch viele Deutsche ins Ausland

Für den normalen Mieter sind das eher gute Nachrichten, da der Druck auf die Mieten etwas nachlassen dürfte  

Wohnraumveredlung. Und das wurde in der Dresdner Kräutersiedlung ganz gut angenommen. Ich glaub, da liegen Pläne in der Schublade.  

so sieht es aus.
M.E. werden aktuell : sei es in Gera oder in Görlitz Mietblöcke en Grand abgerissen.
Viel zu viel Leerstand.
Oder besser gesagt : Zuviel Infrastruktur für zu wenig Leute.
Das sowohl Arbeitsplätze als auch billiger  Wohnraum vorhanden ist , interessiert niemanden.
Das Motto lautet :
Lieber laut klagen in Stuttgart über die hohen Mieten als zu vernünftigen Preisen in Cottbus leben.
Tanken , Zigaretten , Wodka und Grundnahrungsmittel gibt es teilweise zum halben Preis in Polen.
Deswegen kommt kein Mensch von Köln nach Frankfurt / Oder.  

> außerdem ziehen auch viele Deutsche ins Ausland<

So wie viele Deutsche ihre Kinder von der Schule nehmen und lieber für eine Privatschule zahlen. Bald sind wir "Vertriebene".  ;-)

Aber im Ersnt, ihr glaubt doch nicht, dass jetzt 100.000 in ihre Heimat zurückgehen. Zumal man schon Befürchtungen hat in Syrien bricht ein Bürgerkrieg aus. Und Putin sorgt schon dafür, dass der Zustrom von der Ukraine etc. nicht abbricht. Der will uns weiter destabilisieren. Selbst wenn es dort zu einer "Waffenruhe" kommt und er 20% des Landes okkupiert. Welcher Ukrainer will in den 20% in Unterdrückung mit Vergewaltigungen etc leben? Und die nächste Flüchtlings-Welle kommt aus Georgien. Und der Zustrom der "Wirtschaftsflüchtlinge" wird auch nicht abnehmen.

Ich mach mir um Vonovia keine Sorgen.  

Nicht nur Deutsche ziehen vermehrt ins Ausland.
Dieser Tage kam ein Bericht in der ARD , das Leute die an der Grenze zu Belarus wohnen ihre Immobilie verkaufen und dafür sich Wohneigentum in Spanien aneignen.
Warum wohl?
Man sagt denen nach , die hören bei der Nachbarschaft die z.B. in Brest wohnen und mit der man oft auch verwandt ist  das Gras wachsen.
 

Einige gute Ideen

Wohnungskrise : Wie die Union eine Trendwende fürs bezahlbare Wohnen erreichen will

Steueranreize, Förderprogramme, Kostensenkungen – damit will die Union den Wohnungsmarkt aus der Krise holen. Nachdem sich die SPD das Wahlkampfthema Rente griff, stürzt sich die Union nun auf ein weiteres Problem, das die Menschen in Deutschland umtreibt: Wohnen, genauer gesagt – bezahlbares Wohnen. Die Ampelregierung hatte sich 2022 das Ziel gesetzt, jedes Jahr 400.000 neue Wohnungen zu bauen, und ist daran deutlich gescheitert. Nun nimmt sich die Union das Thema vor. Sie kann ihre Position am Versagen der Ampel aufhängen und zumindest versprechen: Wir wollen es besser machen...

mehr

Wirtschaftswoche