ist man Teilhaber einer Firma.
Warum wird für den Wert einer FIrma immer nur der AKtienkurs bei vielen gesehen?
Firmenbuchhaltungen sind Komplex - komplex eines bleibt - der Ertrag und der WERT
Frage zum Verständnis:
Man erbt eine Immobilie in 2019 mit einem Wert von 1 MIo mit 3 WOhneinheiten die mit 400.000 Hypothek - 25% sind "Wert" 150.000
SO nun zahlen 2 Mieter nicht weil Mietnomaden - grosses Pech , hätte niemand gedacht (wie Luftfahrtbranche COrovid)
Vekruaf jetzt mal die Immobilie - keine Chance für 1 Mio mit 2 Mietnomaden wo noch cniht mal Gerichtstermin für Rüuming bekannt.
In 2021 bekommt ihr den ersten Mietnomaden raus - 50.000 Renovierung an Schäden
Keine Mieteinahmen von 2/3 in 2021 schon sicher - Geld willst du keines reingeben - die ANwlats, Gerichts kosten, Räumungskosten sind 30.000.
ERGO nicht absehbar wann wieder Ertrag aus den 2 WOhnungen kommt - Nicht komplett absehbar wieviel Kosten über Renoveirung ect....
Durchschnitt ist 18 Monate keine Miete heisst mit Durchschnitt Räumngskosten und Sanierungskosten sind es pro WOhnung 100.000 die fehlen
ALso 200.000 weg - dann ist der ANteil nur 100.000 und keine 150.000
NUr das bei Airlines der "impact" ein wenig komplexer und grösser ist durch Corovid.
Nach 9/11 waren die Airline Kurse tief abgerutscht - nur war 9/11 "Kindergarten" für Luftfahrtbranche gegenüber Corovid
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