ist für mich nur, ob die Zinsen gesenkt werden und das erscheint aktuell realistisch, um 14:15 Uhr wissen wir es.
Denn in der Immobilienbewertung spielt der Zins eine wichtige Rolle und wirkt sozusagen als Hebel für die Markt- und Beleihungswerte. Je niedriger der Zinssatz, mit dem die Mieterträge abgezinst werden, desto höhere Markt- und Beleihungswerte ergeben sich daraus. (Hier wirkt sich das dann aus, ob um 0,25 oder 0,50% gesenkt wird) Werden die Zinsen gesenkt, ergeben sich für Vonovia folglich höhere Immobilienvermögen, die zwar noch nicht durch Wertgutachten dokumentiert sind(und deshalb noch nicht ausgewiesen werden), aber im nächsten Bewertungszyklus zu berücksichtigen sind. Im übrigen ebenso wie gestiegene Mieterträge. Ein Doppeleffekt also, der sich mMn noch nicht in den aktuellen Kursen widerspiegelt.
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