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... noch nicht erreicht http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/...auft/13333130.html ... Auch wenn die Preise noch so sehr steigen, von einer Blase auf dem Gewerbeimmobilienmarkt will die Branche nichts wissen. "Wir steuern nicht auf eine Blase zu", versichert Christian Ulbrich, Europa-Chef und ab Juni Präsident des weltweit agierenden Immobiliendienstleisters JLL. Piotr Bienkowski von BNP Paribas Real Estate kann genauso wenig wie Ulbrich eine Blase erkennen. "Teuer sind Immobilien nur, wenn man zurückschaut und sieht, dass sie noch nie so teuer waren", stellt er klar. Und er gibt zu bedenken, dass Immobilien in den etablierten asiatischen Märkten wie Japan, Singapur und Korea noch teurer seien, ablesbar an Renditen zwischen 2,5 und 3,5 Prozent.
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Dass es zumindest auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt zu keiner Blase kommt, hat einen weiteren Grund. In früheren Zyklen haben hohe Gebäudepreise in Verbindung mit niedrigen Leerständen wie zurzeit das Neubaugeschäft angekurbelt. Häufig wurde über den Bedarf hinaus gebaut. Das ist gegenwärtig anders. Es fehlt an Grundstücken und die deutsche Bauindustrie ist auf den Wohnungsbau fokussiert. Es fehlten die Kapazitäten, um schnell neue Büros bauen zu können. ...
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