Vonovia Aktie

Vonovia Aktie
mein TOP im 2016 mal sehen was daraus wird....
mein Tipp beste Aktie in 2016, na die mit den wenigsten Verluste doch ?!


VONOVIA SE
                    §
27,705 Euro +0,10
+0,36 %
WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Ticker-Symbol: VNA


 

Mal zur Abwechslung zur Charttechnik.
Sieht aus als arbeitet Sie an nem Doppeltop, das Ziel wär dann diesmal der Ausbruch bei um die 30, was auch zufällig (haha) mit der Unterseite des langfristigen Aufwärtstrends korrelieren würde.
Das würde alles irgendwie wie die Faust aufs Auge passen charttechnisch imho.
Noch ist nichts passiert, aber das sieht alles sehr verdächtig aus.
Fundamental wär ja nen Grund da, naja nen vorgeschobener. Die Amidaten zur Wirtschaft warn zu toll, also eher weinger Zinssenkungen in USA. Ich weiss, dass das eigentlich irrelevant ist, da für uns die EZB zählt, bloss der Aktie hat das noch nie jemand gesagt, die richtet sich ja irgendwie immer nach den US Erwartungen...
Nur so für die Trader hier in den Raum geworfen.  

Denke das in wenigen Tagen, vielleicht schon morgen von der Presse bemerkt wird das die Wirtschaft in den USA und unsere in Europa, sich entkoppelt haben
Lest mal
https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...id=sapphireappshare  

Stimmt es, dass Vonovia die Dividende, Auszahlung 2024 Juni (vermutlich) auf 1,15€ erhöhen möchte? Hat jemand vielleicht genauere, wenn es geht offizielle Infos dazu?

Und stimmt das, dass Vonovia ab dem Geschäftsjahr 2024 eine neue Dividendenpolitik einführen wird,  die Dividenden nicht mehr direkt an den „Group FFO“ (Funds from Operations) gebunden sein werden, wie es bisher der Fall war, sondern bei der die Ausschüttung auf Basis des bereinigten Vorsteuerergebnisses (adj. EBT, Vonovia schließt außergewöhnliche Effekte aus, um ein klareres Bild der Profitabilität zu geben) sowie der überschüssigen Liquidität aus dem Operating Free Cash Flow (dies bezieht sich auf die verbleibenden Mittel aus dem operativen Cashflow, nachdem der Konzern notwendige Investitionen und andere finanzielle Verpflichtungen abgedeckt hat) erfolgen sollte?
Ist diese neue Dividendenpolitik aktieonärfreundlicher als bevor?



 

Hallo Berliner,
das Thema Dividende dürfte in den nächsten Monaten noch spannend werden. Bisher hatten wir ja nur Abschreibungen gesehen, aber demnächst könnte es durch die Zinssenkungen und steigende Transaktionen auch wieder zu Aufwertungen kommen. Dann wäre die neue Formel deutlich besser als die alte Formel.
"„Angestrebt ist eine jährliche Ausschüttung von 50 Prozent des Adj. EBT plus überschüssige Liquidität, ermittelt als 3-Jahresdurchschnitt aus dem OFCF nach Abzug des Eigenkapitalanteils für das rentierliche Investitionsprogramm”, kündigt die Gesellschaft an.

„Der Vorstand der Gesellschaft ist davon überzeugt, dass die neue Dividendenpolitik zu einer angemessenen Aktionärsbeteiligung am Kerngeschäft führt und gleichzeitig eine stabile Innenfinanzierung des rentierlichen Investitionsprogramms ermöglicht”, so Vonovia am Donnerstag."

Ich weiß momentan nicht ob Vonovia bereits offizielle Aussagen zum Thema Dividendenhöhe gemacht hat. Schreibe doch mal an die Investor Relation Abteilung  

Während ich es begrüsse, das Geld für Investitionen in der Firma verbleibt und wir ja auch sehen, dass hier nicht um jeden Preis investiert wird (Der Herr Buch fordert recht energisch von der Politik Bürokratie-Erleichterungen zur Kostensenkung.) - also daneben, finde ich es doch schon problematisch, dass Verkaufserlöse für den Aktionär nicht greifbar werden. Das ist glaub schon beim FFO so, aber der ist ja auch noch nicht ewig das Mass der Dinge, wie ich im Kopf habe.
Die Veränderungen am Buchwert, egal ob durch Abschreibungen oder Aufwertungen sind zurecht überhaupt kein Bestandteil der Bemessungsgrundlage. Entsprechend verstehe ich nicht, was #8722 damit meint. Oder ich verstehs falsch.  

Also ich habe die Investor Relation Abteilung angerufen und mir wurde erklärt das Aufwertungen im Bestand mit der neuen Formel sehr wohl für eine steigende Dividende sorgen. Vielleicht mag ja jemand mal die Investor Relation Abteilung anschreiben. Im Grunde brauchen wir eine "Dividendenformel Erklärung für Dummies"  

Ist doch nicht so schwer. Das adj. EBT ist relativ ähnlich zum operativen FCF. Im Prinzip heißt es, dass der höhere Wert von beiden Kennzahlen verwendet wird. Zum Halbjahr 2024 war das adj. EBT (887,2m) höher als der oper. FCF (800,3m). Daher würde ich das adj. EBT als Grundlage verwenden. Die Prognose wurde bestätigt, dass für das Gesamtjahr 2024 mit ca. 1,8mrd. gerechnet wird. Davon 50% Ausschüttungsquote sind bei ca. 883m Aktien etwa 1,02 € je Aktie.
Zur Klarstellung: Im adj. EBT werden die Wertberichtigungen auf die Immobilienwerte bereinigt. Im operativen FCF sind diese per Definition ohnehin nicht enthalten. Daher haben Zu- oder Abschreibungen keine Auswirkung auf die Dividende.  

war von Schiffskumpel  für mehrere Tage nach Stettin  eingeladet. Mein Gott!! haben die Polen diese Statt hochgeputzt im vgl. Zu 80gen als ich damals dort war. Ich dachte ich bin in Stadtteil von Dubai oder so..
Mit Spannung guckte ich auch auf die Kursentwicklung. Diese Miese jetzt kommt IMMER wenn ich in den Mediendie aufwertige Kommentare von Buch Äußerungen und auch hier die Kursfantasie für 34 und so lese. Angesichts der u.a. senkenden Zinsen dachte ich..kauf doch Mal nach..hab ich auch bei 33,56 getan. Jetzt sehe ich wie schon so oft in welche Sch...ich getretten bin.. so wächst die Summe in der Benachrichtigeng von der MaxBlue im Verlusttopf enorm..da hab ich Tränen in den Augen ..liebe Kollegen.. :(      
V.Gr.  
seeblitz1
 

Danke für diesen hilfreichen Beitrag.
"Zum Halbjahr 2024 war das adj. EBT (887,2m) höher als der oper. FCF (800,3m)."

Kannst Du auch zum zweiten Teil des Statements was sagen:
""„Angestrebt ist eine jährliche Ausschüttung von 50 Prozent des Adj. EBT plus überschüssige Liquidität, ermittelt als 3-Jahresdurchschnitt aus dem OFCF nach Abzug des Eigenkapitalanteils für das rentierliche Investitionsprogramm”, "

Was mag die überschüssige Liquidität sein? Etwa Erlöse aus den Verkäufen die nicht direkt zur Schuldenreduktion verbraucht wurden?  

 

Eine Überleitung zur Ermittlung des oFCF findest du zb im letzten HJ-Bericht auf Seite 16. Ich würde daraus keine wesentliche überschùssige Liquidität erwarten. Da sind nicht die größeren Portfoliotransaktionen beinhaltet. Da ist eher Kleinkram drin und daher kaum relevant.  

Ich rechne damit, dass sich der Kurs noch einmal zum Anfang 2025 Richtung 30€ oder sogar darunter bewegt.
Von daher sehe ich hier derzeit keinen Handlungsbedarf, meine Meinung.  

gelesen:
Juve Plus steigt bei DW,
Latham und Freshfields bringen dritten Milliardendeal von Vonovia und Apollo auf den Weg..
u n d
US-Investor Apollo und der Immobilienkonzern Vonovia haben einen weiteren Deal geschlossen.
Die Partner gründen ein Joint Venture, das 20 Prozent der Anteile an der Deutsche Wohnen halten soll. Vonovia rechnet durch die Transaktion mit einem Liquiditätszufluss von gut einer Milliarde Euro...
WENN MAN DEN kURS VERLAUF SICH ANSCHAUT.....
MUSS ES DOCH EINE NEGATIVE NACHRICHT SEIN...
ODER BIN ICH DOOOOF???
Dsa Murmeltier lääst grüssen!!
Wieder 1,XX % MINUS Dank KI-Maschinisten...
Wenn ich die EBT..oFCF...Fantasien hier lese wird mir murmelich!!
Let it RAIN !!
V.Gr.
seeblitz1  

Die Grundsteuer wird doch komplett auf den Mieter umgewälzt.
Wäre zwar schön, wenn Vonovia zum Nachkaufen nochmal unter 30€ rutscht, denke aber eher nicht.
Andererseits 5% hin oder her ist an der Börse jetzt nicht schwer ;-)

In der jetzigen Situation mit großen Problemen in der Industrie sind Aktien wie Vonovia (aber auch Telekom, Banken und Versicherungen) denen von Industrie- und vor allem Autoaktien vorzuziehen.

 

Ich denke das wir die nächste Unterstützung erst mit den Q3 Zahlen erleben. Momentan entkoppelt sich das Wirtschaftswachstum der Eurozone von der USA. Ich glaube wir werden demnächst keine positiven Zinssignale aus den USA bekommen, aber die brauchen wir auch nicht. Am 17.10 haben wir die nächste EZB Zinsentscheidung. Im Moment scheint eine weitere Senkung fraglich. Vermutlich stagniert unser Kurs deshalb. Aber eine Überraschung kann man trotzdem nicht ausschließen.
Die "Aktionäre" von Vonovia die es in den letzten 12 Monaten nicht geschafft haben, ihr Investment ins Plus zu schaukeln, sollte mal dringend ihre Strategie von kurzfristiges "traden" auf langfristiges Investment umstellen. Insbesondere wenn man mit Optionsscheinen "zockt". Das kostet nur Nerven und Geld, verdienen tun nur die Banken. Klar man kann auch mal "Glück" haben, aber dieses "Glück" kann einem teuer zu stehen kommen, weil man glaubt das man "genial" ist, oder sein könnte.  

Diese Meldung passt gut zu meinem befürchteten Szenario. Denke wir werden trotz Inflation niedrige Zinsen sehen. Auf mittlerer Sicht sind Sachwerte die einzige sichere Anlage. Der Euro ist eine Fehlkonstruktion.

https://www.tagesschau.de/ausland/europa/...h-staatshaushalt-100.html  

Bahn frei für die gewerbesteuerfreie Übernahme des gesamten Portfolios. Über 20 Milliarden Euro, die für die klamme Berliner Staatskasse nicht besteuert werden.
https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...7f30b371e&ei=73  

Qualitätsjournalismus. Klasse!

Können noch nicht mal die Steuerarten richtig auseinanderhalten und geben nur polemische Stimmungsmache der Opposition als klick-bait wieder.
Das zu lesen, war Zeitverschwendung.

Es bleibt dabei, es gibt Ausnahmeregelungen und das ist halt so. Wenn die Nutzung überhand nimmt, steuert der Gesetzgeber nach und zieht die Grenzen neu. Manchmal dauert es etwas lange. Aber das hier hat er eben so umgesetzt beim letzten Mal und in 2021 bereits deutlich verschärft, so wie jetzt vorgesehen. Wenn dabei diese Lücke geblieben ist, dann bewusst. Und das ist legal nutzbar, wenns richtig gemacht wird, und hat dann eben auch nichts mit Steuerhinterziehung zu tun.

Sich über sowas aufzuregen, zeugt von wenig Sachkenntnis. Das ist ja nicht schlimm, wenn man sich damit nicht auskennt. Aber dann sollte man sich darüber nicht so lautstark echauffieren.

Auch ist der thematische Fokus auf den einen Deal völlig falsch. Die Baustellen bei der GrESt sind zT andere und dem vorgelagert und betreffen eine Vielzahl kleinerer Fälle, die in Summe vermutlich viel mehr Gewicht haben. Bei Interesse z.B. mal "einheitliches Vertragswerk" oder "einheitlicher Vertragsgegenstand" nachschlagen oder sich mal die Bewertung der Grundstücke ansehen, wenn man einen Fall von 1 Abs. 2a, 2b oder 3 hat... da kann man halt nicht Kaufpreis mal x % nehmen...
Dort geht die Finanzverwaltung in vielen Fällen noch nicht genug ins Detail.  

Presse in Deutschland,  ist zu 99% linkslastig. Da kann man nicht viel Intelligenz erwarten. Gesetze wie Angebot und Nachfrage,  haben die nicht verstanden.
Auch das Diskussionen um Enteignung Investoren verschreckt,  können die nicht verstehen.
Im Grunde gehören Steuern wie Grunderwerbsteuer abgeschafft. Das treibt alles nur die Kosten. Vielleicht sollten wir einfach mal Geld sparen, an Stellen wo es zum Wohl anderer Völker ausgegeben wird.  

am heutigen Morgen!!
Tja ...warum geht der Kurs wieder runter??
Ich weiß..man spricht über Zinssenkumgen am Donnerstag.
Und Zinssenkungen sind gewissermaßen kursvernichtend. (Ironie AUS!)
Ich müchte nur wiissen, wie fühlt sich der Pusher hier, der die baldige 34 uünd bis zu 50  kurse hervorgesagt hatte..nach der kommender am Donnerstag Zinsentscheidungen..
(Der DAX STEIGT IMMER WEITER GEN 20K!!
warum zieht er die VNA NICHT MIT??)
V. Gr. Seeblitz1  

Was hatten wir denn für Ausschläge letzte Woche? 2,5% hoch, 2,5% runter ... Das ist Grundrauschen.
Wie hat sich der Kurs denn langfristig geschlagen? 3 Monate: +10%, lfd Jahr: +12%, 1 Jahr: +42%.
Ich war auch nicht mutig genug, im Tief nachzukaufen, aber irgendwo zwischendurch dann schon. Und hätte ich ins fallende Messer gegriffen und hätte bei 22 gekauft, bevor es auf 16 runter gegangen ist, würde ich mich heute trotzdem freuen.
Das Investment auf Monatsbasis überprüfen, nimmt viel Aktionismus raus.  

Sowas sieht man im Leben immer wider. Menschen die anderen Schuld für ihren eigenen Misserfolg geben. Mir ist das unbegreiflich warum jemand kauft weil ein "Pusher", Journalist oder Bank irgendwas zum Kauf empfiehlt. Einen Schwerpunkt auf eine Aktie legen, darf man nur nach gründlicher Recherche.
Aber auch dann sollte man niemals mehr als 20% seines Kapitals auf einen Wert/Branche legen.
Ich habe eine von meinen 3 Mietwohnungen verkauft und pumpe das Geld langsam in Vonovia.
Einige Käufe habe ich unter 20 Euro tätigen können. Die meisten allerdings zwischen 20 Euro und 30 Euro.
Wir hatten diese hartnäckigen Wiederstände  schon öfter.
Einer der Hauptgründe meines Vonovia/Immobilieninvestments liegen in der Eurothematik, und den durch Eurorettung, EZB Anleihekäufe entstandenen gemeinsamen Schuldentopf.
Immobilien und Gold sind eine gute Krisenwährung. Es könnte hier eines Tages zu einer heftigen Geldentwertung kommen.
Außerdem bin ich mir sicher das die die hier am lautesten heulen, häufig raus und wieder rein sind, also schnell die Nerven verlieren. Vermutlich ist die typische Heulsuse stark in Calls investiert.

 

Jakie!
Glück gehabt!
Ich rede nicht über Nachkaufen sofort nach CEO Buch 58,XX, als er 1,8Mio sich zukommen ließ..hab auch ordentlich in die Tasche gegriffen..
Jetzt lese ich Parolen über 34..und bald 40..(haha manche übertreffen sogar die 50!).
Ich habe teil nachgekauftbei 33,56,weil FED die 0,5 Zinssenkung gewagt hatte. Alle haben davon "geträumt"!! i a.
Dann sabbeln hier plötzlich über 30 und auch drunter... U N D..
es geht wirklich runter despite Atlhäuser VK, neue Deals, die MIlliarden in die VNA Kasse hollen.. der DAX klettert über 19.500 und fightet sich an die 20k.. hah  VONOVIA steht auf ROT..Lieber Jake mir geht's um Prinzipien und gesunde Menchliche Vernunft..
Ja..ich weiß, ich mache naiv/kindische Schmiererei hier. Bin investiert seit es noch nicht MaxBlue gegeben hat.  Man hat Aktien für Paar Tausend DM bestellt, di am nächsren Tag um 13:00 gehandelt wurden. Es gab noch nicht so viel Betrug, wie heute..ich weiß auch, dass VNA macht Vieles mit gew. Delay. Mich ärgert aber das Gesülze über die Grundsteuer, Zinsen ..die Steuer von Gestern u.v.a.
Man sollte Konkretes über die Kursmechanismen als Thema Mal nehmen..Zinsen senjen wir hier nicht. Die kommen sowieso runter,so wie sie hoch gedreht wurden. Nur ob das dem Kurs von VNA was bringt? Werden wir am Donnerstag und a am Freitag sehen..Wird es hier weiter über 29 fantasieren? Grüß Dich!! U A  a.
seeblitz1 <3  

Was glaubt ihr wieviel es gibt