Ab heute (fast) alles neu bei AT1

Noch  weiter runter geht, hat man 10% divirendite ... als newbie
 

Pennystock voraus - witzlos die Aktie... Werden Zahlen gemeldet profitiert man nur von GranCity und selbst hört man nix mehr bzw. kommt voran ... was is eig nur los mit dem einzigsten Liebling und damals noch gehandeltem DAX Aufstiegkanditaten... Traurig was daraus geworden ist.  

Die Börse hat den Rückwärtsgang eingelegt. Immowerte stehen aus vielen Gründen unter Druck. Besonders AT schmiert ab und es scheint kein Halten mehr zu geben. Selbst JPM und G&S lassen die Aktie fallen wie eine heiße Kartoffel. Um die Eins bei AT vor dem Komma zu prognostizieren, braucht man kein Hellseher zu sein.  

Das Managment schein jetzt die niedrigen Kurse zu nutzen

Date Aggregate volume Weighted average price (EUR)
12.09.2022 104,443 2.90519
13.09.2022 102,000 2.84520
14.09.2022 108,535 2.71862
15.09.2022 111,157 2.64237
16.09.2022 797,191 2.59427
In total 1,223,326 2.65710

bin auf die nächste Zwischenmeldung gespannt.  

Goldman Sachs stuft Aroundtown SA von Buy auf Neutral ab und senkt Kursziel von €3,70 auf €2,70.

https://www.godmode-trader.de/artikel/...ft-aroundtown-sa-ab,11331677

Fällt denen ja früh ein. Solche "Vorhersagen" kann ich auch treffen. Dafür brauch ich kein Profi zu sein.  

AT wird auch wieder Kurse über 7€ sehen, Finanziell ist das Unternehmen gesund.
Derzeit wird der europäische Aktienmarkt niedergeknüppelt, aber nach den Schmerzen kommt immer Schmerzensgeld.  

Alles möglich. Wenn man von einer konstanten Dividende ausgehen könnte, wäre ja das sehr beruhigend.. Ich bin da nicht so informiert.

Dividende wäre ja mittlerweile dann 10% und mehr (vor Quellensteuer). Der aktuelle Kurs ist schon verlockend, meiner Meinung.  

STEGODONT mit der Dividende ist es so wenn du jetzt kaufst. aber wer über 4 oder5 gekauft hat sieht es anders aus. Darum klaube ich auch dass sie die Dividende nicht groß kürzen werden.  

„Aktionäre sind dumm und frech. Dumm, weil sie Aktien kaufen, und frech, weil sie dann noch Dividende haben wollen“  Carl Fürstenberg
Und Aktienrückkaufanhänger sind doch durch die in diesem Forum schon häufiger kritisch kommentierten Rückkäufe genügend bedient worden.
Dividendenzahlungen werden doch nicht nach Höchstkursen der Vergangenheit gezahlt, sondern spiegeln die Ertragsstärke der Gegenwart und Zukunft.
 

Aktienrückkaufprogramm noch offen ist?  

Wie superman im Nachbarportal wallstreetonline WO am 19.09.22 schrieb:

"AT hat in seinem aktuell laufenden 1 Mrd€ Rückkaufprogramm bis dato 633,625 Mio € zurückgekauft. Der Durchschnittswert pro rückgekaufter Aktie sinkt diese Woche um 3,4 Cent auf 5,685€"  

einfache pi mal daumen Rechnung wenn ich die Zahlen von oben nehme

bisher zurückgekaufte Aktien: 111455584 Aktien

kauft aroundtown für den Rest des Geldes(366375000) Aktien im Schnitt zu 3 Euro zurück, könnten sie noch 122125000 Aktien kaufen, damit wären dann insgesamt 233580584 zurückgekauft, damit könnte man den Rückkaufwert pro Aktie auf 4,29 Euro drücken

kauft man den Rest im Schnitt zu 2,50 Euro zurück,  käme man insgesamt auf eine Rückkaufkurs pro Aktie von 3,88 Euro  (Epra-NTA lag ja bei 10,40 Euro /Aktie nach q2, Epra-NRV bei 11,90 Euro/Aktie)

 

käme man auf ein Epra NTA von ca 12 Euro/aktie und NRV von ca 13,60/Aktie und das bei einem Kurs von aktuell 2,32  

Das einzig positive am Kurs ist das jetzt massiv Aktien zurückgekauft werden.  

wie viel vom Immobilienwert muss man evtl abschreiben oder berichtigen

die zweite wichtige frage wird sein "wie viele Mieter kommen evtl in Zahlungsschwierigkeiten"

Ich werde für mich in den nächsten Wochen entscheiden ob ich noch ein paar Stücke nachkaufe  

Seit 8 Wochen steige ich Stück für Stück in Immowerte ein, Aroundtown habe ich jetzt aber gegen andere Werte (auch Grand City) getauscht. 1. Die Rezession kommt, da möchte ich lieber Wohnimmo. 2. Eigenkapital zu niedrig. Vieleicht steig ich ganz unten wieder ein, denn unter Null geht nicht.  

Bei Wohnimmobilien sehe ich eher Probleme. Weil da schon wieder von "Teilverstaatlichungen" die Rede ist (LEG und Vonovia). Das wurde auch heute in den Nachrichten bei n-tv angesprochen.  Da würde ich doch lieber bei AT bleiben.  

aber immerhin - mit 4€ könnte man ja schon höchst zufrieden sein:

21.09. Société Générale erhöht Kursziel für Aroundtown von €4 auf €4,10. Buy.

26.09. EXANE BNP stuft Aroundtown von Neutral auf Outperform hoch und senkt Kursziel von €5 auf €4.

https://www.godmode-trader.de/artikel/...iel-fuer-aroundtown,11337511
https://www.godmode-trader.de/artikel/...uft-aroundtown-hoch,11346595

 

Vonovia und LEG – droht Teilverstaatlichung?

https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/...hung-20317959.html  

STEGODONT warum geht der Staat wohl zu diesen Kursen in Immobielien? sehr gute Rendite und Kapital inflation Geschütz.  

also würdest du das positiv sehen? Ich meine ja nur, weil der Staat auch riesen Einfluss bekommen würde  und das war nicht immer gut.

Bei AT sehe ich die Gefahr aber gar nicht. Ich bleibe hier investiert. Habe auch noch einmal nachgekauft.  

Verstaatlichung wäre ein Dammbruch. Kein halbwegs vernünftiger Politiker würde das machen.Auch wird man durch einige Instanzen gehen müssen.
Aber dennoch wird die Diskussion Einfluß haben, da die Immo Unternehmen sich aus eigenem Antrieb sozialer aufstellen. Ich achte auf einen begrenzten Berlinanteil.
Im gewerblichen Bereich sehe ich aber real die Gefahr einer Pleitewelle.  

vor einigen Jahren hat die Regierung alles verkauft was sie Konten, weil alles marode war und sie kamen mit den Renovierungen nicht hinterher heute sind die Kurse ganz unten und schon wollen sie wieder mitverdienen. Ich hatte da mal einen ganz interessanten Film gesehen wem Gehört NRW meine ich da ist alles verkauft worden selbst Schulen haben sie verkauft um nicht zu renovieren und haben günstig wieder gemietet. Eine win win situation und jetzt sieht man das man mit Immobilien vermieten Geld verdient und wer ist wieder da? Und mit Aroundtouwn kann man über lang Geld verdienen. Sie sind doch sehr gut aufgestellt in Hotels, Bürogebäude und Wohnungen. Wenn auch vielleicht ein schwerer Winter kommt. Es kann vielleicht passieren das die Dividende etwas gekürzt wird aber der Bestand bleibt.  

schau dir an was unser Staat macht sie versprechen 400000 neue Wohnungen was schaffen sie nur Versprechungen und nichts halten. Wir hatten vor einigen Jahren 81Millionen Menschen in Deutschland und man spricht jetzt Dunkelziefer von 86 Millionen durch die ganzen Flüchtlinge haben sie keine genauen Zahlen und die wollen alle eine Wohnung über den Kopf.  

Ich sehe mir geade nochmal das portfolio von AT an. Also was ich da sehe, hat schon höchste Qualität. Und im Luxushotelgewerbe wird weiter Geld verdient. Da bin ich mir fast sicher. Das läuft immer. Ok, im Bereich Office könnten Insolvenzen zum Tragen kommen. Eventuell. Aber im Großen und Ganzen überzeugt mich der Wert. Der Abverkauf ist natürlich erschreckend. Aber die Börse übertreibt ja gerne auch mal.