IMMOEAST-(TOP)Jahresergebnis 2006/07

Hier könnte es heute interessant werden.
Kurs sollte nicht nur nach Osten gehen.

News - 22.06.07 07:26
DGAP-Adhoc: IMMOEAST AG (deutsch)

IMMOEAST AG: IMMOEAST-Jahresergebnis 2006/07

IMMOEAST AG / Vorläufiges Ergebnis

22.06.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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IMMOEAST-Jahresergebnis 2006/07:

Analystenprognosen und eigene Ergebniserwartungen deutlich übertroffen

- EBIT verbessert sich von EUR 156 Mio. auf deutlich mehr als EUR 500 Mio. - EBT steigt um rund 250% auf fast EUR 650 Mio. - Gewinn/ Aktie steigt von 0,76 Euro auf rund einen Euro

Die IMMOEAST hat im Geschäftsjahr 2006/07 ein stark gestiegenes Jahresergebnis erreicht. Auf Basis der vorläufigen Bilanz des Unternehmens haben sich die wichtigsten Ertragskennzahlen, das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) und das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) beide mehr als verdreifacht. Auch der Gewinn pro Aktie ist deutlich gestiegen.

Das EBIT wird im Geschäftsjahr 2006/07 über der Marke von EUR 500 Mio. nach EUR 156,3 Mio. im Geschäftsjahr 2005/06 liegen. Damit wird die ursprüngliche Ergebnisprognose der IMMOEAST, in der von einem EBIT von rund EUR 300 Mio. ausgegangen wurde, um rund 80% übertroffen werden. Auch die EBIT-Schätzungen in den IMMOEAST-Analysen internationaler Investmentbanken liegen mit durchschnittlich EUR 320 Mio. deutlich unter dem tatsächlichen Ergebnis.

Ebenfalls stark verbessert präsentiert sich das EBT. Mit mehr als EUR 600 Mio. beträgt die Steigerung gegenüber 2005/06 rund 250%.

Signifikant gestiegen ist auch der Gewinn pro Aktie. Dieser wird voraussichtlich bei rund einem Euro liegen und damit den Vorjahreswert von 0,76 Euro um gut 30% übertreffen. Der Gewinn pro Aktie ist damit etwa doppelt so hoch wie die Consensus-Erwartung von EUR 0,50 je Aktie. Der von manchen Analysten befürchtete Verwässerungseffekt durch die Erhöhung der Zahl der Aktien im Zuge der Kapitalerhöhungen der IMMOEAST ist nicht eingetreten.

Die IMMOEAST, deren Immobilienportfolio für das Geschäftsjahr 2006/07 erstmals durch zwei der weltweit führenden Immobilienunternehmen, Colliers und DTZ bewertet wurde, wird ihr Jahresergebnis in detaillierter Form im Juli vorlegen.





DGAP 22.06.2007

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Sprache: Deutsch Emittent: IMMOEAST AG Bankgasse 2 1010 Wien Österreich Telefon: 0043 1 536 16-419 Fax: 0043 1 536 16-491 E-mail: m.hermentin@immoeast.at www: http://www.immoeast.at ISIN: AT0000642806 WKN: A0BLUL Indizes: Börsen: Amtlicher Markt in Wien; Freiverkehr in Berlin-Bremen, München, Stuttgart; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
IMMOEAST AG 10,03 -1,67% Wien

    AdH   DGAP-Ad hoc: IMMOEAST AG d.  07:27  
    EM   Immoeast investiert 63 Mio. Euro in.  18.06.07  
    EM   Immoeast plant Logistikzentren in R.  13.06.07  
    ACA.   IMMOEAST schloss Kapitalerhöhung.  22.05.07  
    ACAd   IMMOEAST "buy" - Erste Bank  22.05.07  
   

Immoeast AG Inhaber-Aktien o.N.
22.06.07  13:19 Uhr

10,57 EUR

+5,70 %  [+0,57]
KGVe:
17,92

DIVe:
0,00%
Typ: Aktie  WKN: A0BLUL

Börse: Frankfurt

Börsenplatz wählenWienMünchenFrankfurtStuttgartBerlin-BremenNasdaq Other OTC





Kaufen/Verkaufen


Übernehmen in ... Musterdepot Chart Analyzer TraderMatrix
 

Um 10,50 € "strong buy" und Bye Bye Einstellige Kurse.

News - 10.07.07 07:20
DGAP-Adhoc: IMMOEAST AG (deutsch)

IMMOEAST AG: starker Ergebnissprung im Geschäftsjahr 2006/07

IMMOEAST AG / Jahresergebnis

10.07.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Meldung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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IMMOEAST AG: starker Ergebnissprung im Geschäftsjahr 2006/07

Die IMMOEAST AG kann für das Geschäftsjahr 2006/07 ein außerordentlich gutes Ergebnis verzeichnen. Die Erträge haben die Markt- und Analystenerwartungen bei weitem übertroffen.

Die wichtigsten Ertragskennzahlen stiegen jeweils auf etwa das Dreieinhalbfache des Vorjahreswerts: Das Ergebnis der Geschäftstätigkeit (EBIT) kletterte um 246,4% von EUR 156,3 Mio. auf EUR 541,3 Mio., das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) stieg mit einem Plus von 252,8% auf EUR 645,5 Mio. Der Durchschnitt der EBIT-Erwartungen von zehn Investmentbanken (CA-IB, Credit Suisse, Deutsche Bank, ERSTE BANK, Exane BNP Paribas, ING, Kempen & Co, Merrill Lynch, Morgan Stanley, RCB), die die IMMOEAST AG analysieren, lag zum Vergleich bei rund EUR 320 Mio.

Auch der Cash Flow aus dem Ergebnis legte um 154,9% auf EUR 63,4 Mio. zu. Der Umsatz erhöhte sich um 141,1% von EUR 80 Mio. auf EUR 192,9 Mio.

Besonders beachtlich ist darüber hinaus die Entwicklung des Gewinns pro Aktie, der trotz einer durch die Kapitalerhöhung deutlich höheren Aktienanzahl von EUR 0,76 um EUR 0,26 oder 34,8% auf EUR 1,02 gesteigert werden konnte. Ebenfalls stark gestiegen ist der innere Wert der Aktie (Net Asset Value), der von EUR 8,39 am Ende des Geschäftsjahrs 2005/06 um 21,6% auf EUR 10,20 pro Aktie zulegte.

Neben dem stark gestiegenen Gewinn ist das Wachstum des Immobilienvermögens im Berichtsjahr von großer Bedeutung. Das Investitionsprogramm 2006/07 der Gesellschaft konnte schneller als geplant abgeschlossen werden, infolge der umfangreichen Akquisitionen wuchs die Zahl der Immobilien von 116 auf 385 Objekte. Der Verkehrswert des Immobilienvermögens (inkl. vertraglich fixierter Investments) stieg um 115,7% auf EUR 9,02 Mrd.

Die Managementvereinbarung mit der Constantia Privatbank AG wurde rückwirkend mit Beginn des laufenden Geschäftsjahrs 2007/08 stärker erfolgsabhängig gestaltet. Mit der Einführung einer Performance Fee kommt die Gesellschaft einer von internationalen Investoren vielfach geäußerten Forderung nach einem größeren Gleichklang der Interessen zwischen IMMOEAST AG und Constantia Privatbank AG nach. Von der Gesellschaft ist weiterhin ein Basisentgelt von 0,6% des Immobilienvermögens zu entrichten. Anstelle des zusätzlichen Entgelts von 0,4% für neu erworbenes Immobilienvermögen ist künftig eine Erfolgsprämie zu bezahlen, die sich an der Steigerung des NAV pro Aktie (nach Berücksichtigung des Basisentgelts) orientiert. Sofern der Anstieg des NAV die Schwelle von 8% übersteigt, beträgt die Performance Fee 20% des die Schwelle übersteigenden Wertanstiegs.

Die IMMOEAST AG plant auch für das Geschäftsjahr 2007/08 eine Fortsetzung ihres Wachstumskurses. So wird mit der im Mai 2007 abgeschlossenen Kapitalerhöhung ein weiteres Investitionsprogramm finanziert, mit dessen Umsetzung bereits begonnen wurde. Im Zuge dessen soll im Geschäftsjahr 2007/08 der geographische Investitionsschwerpunkt weiterhin auf Südosteuropa sowie auf den Staaten der ehemaligen Sowjetunion liegen, der Einzelhandelsimmobiliensektor soll weiter verstärkt und der Entwicklungsanteil an den Neuinvestitionen erhöht werden. DGAP 10.07.2007

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Sprache: Deutsch Emittent: IMMOEAST AG Bankgasse 2 1010 Wien Österreich Telefon: 0043 1 536 16-419 Fax: 0043 1 536 16-491 E-mail: m.hermentin@immoeast.at Internet: http://www.immoeast.at ISIN: AT0000642806 WKN: A0BLUL Indizes: Börsen: Amtlicher Markt in Wien; Freiverkehr in Berlin-Bremen, München, Stuttgart; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
IMMOEAST AG 10,25 +1,59% Wien
 

Chance /Risiko Verhätnis scheint mir hier zu stimmen,
Immobilienwerte sind zwar momentan noch ! nicht der Renner,
aber die Firmen liefern gute Ergebnisse,
und früher oder später muß sich das einfach im Kurs wiederspiegeln.

Also viel Erfolg und probiert einfach mal euer Glück.

Immoeast Immobilien Anlagen MINI Lo.  
WKN: AA0DDQ   ISIN: NL0000759827    

 

22.06.07   IMMOEAST kaufen  Minerva Inve..  
22.05.07   IMMOEAST "buy"  Erste Bank  
20.11.06   IMMOEAST kaufenswert  TradeCentre...  

Analysten-Bewertung - 22.06.07
IMMOEAST kaufen
 

Wien (aktiencheck.de AG) - Die Experten von Minerva Investments bewerten die Aktie von IMMOEAST (/ WKN A0BLUL) mit "kaufen". Die IMMOEAST-Zahlen hätten sowohl die Analystenprognosen als auch eigene Ergebniserwartungen deutlich übertroffen. Das EBIT verbessere sich von EUR 156 Mio. auf deutlich mehr als EUR 500 Mio. das EBT steige um rund 250% auf fast EUR 650 Mio. und der Gewinn je Aktie steige von 0,76 Euro auf rund 1 Euro. Die EBIT-Schätzungen in den IMMOEAST-Analysen internationaler Investmentbanken würden mit durchschnittlich EUR 320 Mio. deutlich unter dem tatsächlichen Ergebnis liegen. Der Gewinn pro Aktie sei damit etwa doppelt so hoch wie die Consensus-Erwartung von EUR 0,50 je Aktie. Der von manchen Analysten befürchtete Verwässerungseffekt durch die Erhöhung der Zahl der Aktien im Zuge der Kapitalerhöhungen der IMMOEAST sei nicht eingetreten. Eine NAV-Berechnung sei zwar nicht veröffentlicht worden, die Experten würden den aktuellen NAV allerdings auf 9,70 bis 9,80 Euro je Aktie schätzen (NAV-Consensus-Schätzung plus Differenz EPS stated to EPS Consensus). IMMOEAST handele damit nur noch zu einem minimalen Aufschlag zum NAV, baue die Developement-Sparte - die ja das Hauptargument für eine Notiz über NAV darstelle - aber gerade erst so richtig aus. Auch die Tatsache dass IMMOEAST ein reiner CEE-Play sei, rechtfertige aus Sicht der Experten einen deutlich höheren Aufschlag zum NAV. Die Experten von Minerva Investments stufen die IMMOEAST-Aktie auf "kaufen" mit Kursziel 13,20 Euro auf Sicht zwölf Monaten ein. (Analyse vom 22.06.2007) (22.06.2007/ac/a/a)

Quelle: Minerva Investments  

 

Anstatt gen Osten geht es mit dem Kurs jetzt gen Norden.

Werde mal versuchen günstig ne kleine Position zu erwerben.

10.07.07  09:02 Uhr

10,41 EUR

+2,16%  [+0,22]
 

ob man hier noch zum Zuge kommt.

10.07.07  09:11:03 Uhr

10,57 EUR

+3,73%  [+0,38]
Börse: Frankfurt

Berlin Frankfurt München Stuttgart

Aktualisieren
 

Für heute relativ teuer gekauft,
auf sicht der nächsten Wochen sicher ein guter Einstiegskurs.

Wie denkt ihr über diese in Deutschland (noch) unentdeckte Perle?    

Hier geht es zwar um Ostdeutsche Immobilien,
aber auch wenn Immoeast noch etwas weiter im Osten aktiv ist,
ist dieser Wert deswegen nicht uninteressanter.

Nur erkannt hat das Potenzial hier wieder noch ! keiner.


News - 16.07.07 08:00
Portfolio: Neue Hoffnung für Ost-Immobilien

Die meisten geschlossenen Immobilienfonds, die in den 90er-Jahren in den neuen Ländern investierten, haben ihren Anlegern zwar zunächst Steuerabschreibungen, anschließend aber nur Verluste beschert. Jetzt werden Investments dort wieder interessant.


"Mehr als 90 Prozent dieser Fonds sind in Schieflage", weiß Beatrix Boutonnet, Analystin beim Branchendienst "Fondstelegramm". Bislang war es für die Anleger unmöglich, aus den gescheiterten Investments auszusteigen. Die Immobilien galten als unverkäuflich. Niemand wollte noch in den neuen Ländern investieren. "Diese Situation hat sich drastisch gewandelt", sagt Wulff Aengevelt, Geschäftsführer von Aengevelt Immobilien. Das Transaktionsvolumen an den deutschen Gewerbe- und Wohnimmobilienmärkten habe im vergangenen Jahr 81 Mrd. Euro betragen. Mehr als 20 Mrd. Euro seien dabei in die neuen Länder geflossen. Aengevelt: "Jeder vierte investierte Euro wurde zwischen Elbe und Oder angelegt." 2005 hatten gerade einmal Immobilien im Gesamtwert von knapp 10 Mrd. Euro in Ostdeutschland den Besitzer gewechselt - der größte Teil davon waren Wohnungen.



Längst stehen jedoch nicht nur Mietshäuser im Fokus der Investoren, sondern auch Gewerbeimmobilien. Allein in Dresden wechselten 2006 nach der jüngsten Erhebung von Aengevelt-Research Bürogebäude, Einkaufs- und Logistikzentren im Gesamtwert von 900 Mio. Euro den Besitzer. Im Jahr zuvor hatte das Transaktionsvolumen am Gewerbeimmobilienmarkt in Elbflorenz nicht einmal 200 Mio. Euro betragen. Nach Leipzig flossen im vergangenen Jahr fast 800 Mio. Euro.





Neben angelsächsischen Private-Equity-Fonds sind auch Immobilienfonds aus Skandinavien und den Benelux-Staaten in den neuen Ländern aktiv. Das Interesse überrascht nicht. Denn die Renditen sind im Osten Deutschlands deutlich höher als im Westen, wo der Investmentboom der vergangenen Jahre die Preise rasant in die Höhe getrieben hat. Nach einer Studie der Deka-Bank sind die Nettoanfangsrenditen bei Büroimmobilien in der Bankenmetropole Frankfurt auf magere 4,75 Prozent gefallen. Gleichzeitig beträgt die Leerstandsquote in der Mainmetropole aber noch immer 18,2 Prozent. Für das nächste Jahr erwarten die Deka-Analysten am Frankfurter Markt nur noch einen Gesamtertrag von 3,5 Prozent.


Hohe Leerstandsraten als Chance


Ganz anders ist die Situation in den neuen Ländern, weiß Thomas Beyerle, Chefresearcher der Allianz-Immobilientochter Degi, zu berichten. "In Städten wie Chemnitz, Dresden und Magdeburg betragen die Nettoanfangsrenditen in der Spitze 7 bis 7,5 Prozent." In Leipzig immer noch attraktive 6,25 Prozent. Damit funktioniert an diesen Märkten die Hebelstrategie der Finanzinvestoren noch: Sie bestreiten einen Großteil der Kaufpreise mit Krediten. Weil die Mieterträge höher ausfallen als die Kosten für Zins und Tilgung der Darlehen, lassen sich auf diese Weise die Renditen des eingesetzten geringen Eigenkapitals auf 20 und mehr Prozent hebeln.

Hohe Leerstandsraten schrecken die Investoren dabei nicht. Aengevelt: "Anders als hiesige institutionelle Investoren sehen die ausländischen Manager in unvermieteten Flächen und nur noch kurzfristig laufenden Mietverträgen die Chance, den Wert einer Immobilie durch Modernisierung zu steigern."

Auf der Jagd nach hohen Renditen dringen die Finanzinvestoren deshalb nun auch in die Mittelzentren Ostdeutschlands vor. Beyerle: "B-Standorte mit besonders hohen Nettoanfangsrenditen rücken in den Fokus." Etwa Jena und Halle an der Saale, wo Büroimmobilien derzeit zu Preisen gehandelt werden, die Nettoanfangsrenditen von 7,5 Prozent abwerfen. In diesen Städten sind vor allem die kleineren skandinavischen Fonds aktiv. Beyerle: "Sie begnügen sich bei kleinen Investments teilweise mit Objekten, die nur 5 Mio. Euro kosten."











Paketverkäufe bringen hohe Preise

Manager milliardenschwerer angelsächsischer Private-Equity-Fonds wollen auf einen Schlag mehrere Hundert Millionen Euro in ostdeutsche Immobilien investieren - und sind deshalb bereit, Preisaufschläge zu zahlen. "Initiatoren geschlossener Ostdeutschland-Fonds sind gut beraten, sämtliche Objekte zu bündeln und als Paket zum Kauf anzubieten", sagt Beatrix Boutonnet, Analystin des Brancheninformationsdiensts "Fondstelegramm". Dass diese Strategie erfolgreich ist, zeigen Paketverkäufe von Holland-Fondsinitiatoren. Das Bankhaus Wölbern etwa konnte dieses Jahr 72 niederländische Immobilien aus 46 geschlossenen Fonds mit einem Aufschlag von zehn Prozent auf den Verkehrswert losschlagen. "Durch den Paketdeal konnten wir für unsere Anleger ein deutlich besseres Ergebnis erzielen als bei einzelnen Fondsauflösungen", sagt Wölbern-Vorstand Joachim Schmarbeck. Richard Haimann



Von Richard Haimann





Quelle: Financial Times Deutschland

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Immoeast AG Inhaber-Aktien o.N.
17.07.07  09:00 Uhr

10,37 EUR

+2,37 %  [+0,24]
KGVe:
17,43

DIVe:
0,00%
Typ: Aktie  WKN: A0BLUL

Börse: Frankfurt

 

Erste Bank - IMMOEAST kaufen  

15:49 13.07.07  

Wien (aktiencheck.de AG) - Günther Artner, Analyst der Erste Bank, empfiehlt die Aktie von IMMOEAST (ISIN AT0000642806/ WKN A0BLUL) nach wie vor zu kaufen.

Das auf Immobilien in Osteuropa fokussierte Unternehmen habe diese Woche die wesentlichen Zahlen für das abgelaufene Geschäftsjahr 2006/07 bekannt gegeben. Das Ergebnis der Geschäftstätigkeit (EBIT) sei von EUR 156,3 Mio. um 246,4 Prozent auf EUR 541,3 Mio. geklettert und habe damit wesentlich über den Schätzungen der Analysten gelegen.

Das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) sei um 252,8 Prozent auf EUR 645,5 Mio. gestiegen. Der Umsatz sei von EUR 80 Mio. um 141,1 Prozent auf EUR 192,9 Mio. gestiegen. Der Gewinn pro Aktie sei trotz der deutlich höheren Aktienzahl von EUR 0,76 um 26 Cent oder 34,8 Prozent auf EUR 1,02 gestiegen und habe ebenso deutlich über den Schätzungen der Analysten gelegen. Die hohen prozentuellen Steigerungsraten seien natürlich ein Effekt des massiven Investitionsprogramms.

Als einen interessanten Schritt habe IMMOEAST auch eine Änderung der Gebührenstruktur im Verhältnis zur Constantia Privatbank veröffentlicht. Während zusätzlich zur normalen Managementfee von 0,6% des Immobilienvolumens bis dato eine Akquisitionsfee von 0,4% fällig geworden sei, werde diese nun zu einer performanceabhängigen Fee in Relation zum Anstieg des NAV umgewandelt. Hier müsse ein minimaler Anstieg von 8% p.a. erreicht werden, damit diese schlagend werde. Dies sei sicherlich mehr im Interesse der Aktionäre und daher sei dieser Schritt zu begrüßen.

Der Immobilienaktiensektor sei in den letzten Wochen arg geprügelt worden, wobei die erreichten Niveaus aus Sicht der Analysten deutlich zu günstig seien. Die Analysten würden mit einem Abebben des Verkaufsdrucks und mit einer deutlichen Erholung des Sektors rechnen. Das Zinsniveau sei gestiegen, allerdings im historischen Vergleich maximal auf ein neutrales Niveau. Da die IMMO-Aktien mittlerweile fast allesamt deutlich unter den NAVs notieren würden, sehe man diesen Rückgang als übertrieben.

Die Aktie von IMMOEAST bleibt daher für die Analysten der Erste Bank weiterhin eine Kaufempfehlung. Das Kursziel sehe man bei EUR 13,20. (Analyse vom 13.07.2007) (13.07.2007/ac/a/a)



Quelle: aktiencheck.de

Wirtschaftsnews - 16.07.07

Immoeast: 100 Millionen Euro für Geschäftskomplex in Rumänien

Wien 16.07.07 (www.emfis.com) Die Immoeast AG hat heute angekündigt, 101,5 Millionen Euro in das Geschäftszentrum „S-Park“ zu investieren. Das Gebäude befindet sich im nördlichen Teil der rumänischen Hauptstadt Bukarest. Die österreichische Immobiliengesellschaft erwirbt zu diesem Preis rund 45.000 Quadratmeter Bürofläche, 2500 Quadratmeter Ladenfläche und 450 Tiefgaragenplätze.

Wie Immoeast mitteilte, werde der Komplex im August dieses Jahres fertiggestellt sein. 95 Prozent der gesamten Bürofläche seien bereits vermietet. Der Konzern hat in Rumänien bereits zahlreiche Investments getätigt und verfügt inzwischen über 114 Objekte mit einer Gesamtfläche von 3,9 Millionen Quadratmetern.


Quelle: EMFIS.COM, Autor: (gh)


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Nur die Immoeast-Aktie noch nicht,
sollte sich aber bald ändern.

News - 26.07.07 08:38
Immobilien: Russischer Büromarkt boomt

Russische Immobilien entwickeln zum Anlagehit. Das berichtet der internationale Immobilienberater DTZ. Demnach würden die hohe Liquidität im internationalen Immobilienanlagemarkt und die steigende Qualität der Immobilien immer mehr Käufer anlocken - auch aus dem Ausland.


Demnach seien allein 2006 rund 3 Mrd. Euro in den Erwerb von Gebäuden, Grundstücken und Projektentwicklungen geflossen. Davon kamen 55 Prozent aus dem Ausland.



Vor allem auf dem Moskauer Büroimmobilienmarkt zeichnen sich erste Engpässe ab. So seien moderne Gebäude in der Regel komplett vermietet. Der Leerstand ging von 5,3 Prozent Ende 2005 auf derzeit 3,3 Prozent zurück. Die Spitzenmieten für Büroflächen lägen derzeit bei 47,50 Euro pro Quadratmeter. Das ist mehr als hierzulande üblich ist. In Frankfurt am Main würden maximal 36 Euro pro Monat und Quadratmeter bezahlt.

Als Reaktion auf die steigende Nachfrage wuchs das Angebot auf dem Moskauer Büromarkt im Jahr 2006 um 31 Prozent und damit um rund 920.000 Quadratmeter im Vergleich zum Vorjahr. DTZ geht von einem Wachstum um 55 Prozent bis 2008 auf 8,25 Millionen Quadratmeter aus. Mit einem Preisverfall, wie er beispielsweise in Prag oder Warschau in den 90er-Jahren zu beobachten war, rechnet das Beratungsunternehmen jedoch nicht. "Der verschärfte Wettbewerb der Investoren um gute Objekte hat aber den Druck auf die Renditen deutlich erhöht", sagt Jörg Nehls, Geschäftsführer der DTZ Deutschland Holding.



Mangelnde Transparenz das größte Hemmnis

In der Region Moskau hätten die Anfangsrenditen für Bürogebäude 2001 noch bei 18 Prozent gelegen, im vergangenen Jahr seien sie auf neun Prozent gesunken. Die zunehmende Stabilität der Märkte habe demnach ihren Preis. Sie dürfe aber auch nicht darüber hinwegtäuschen, dass Russland bis heute immer noch zu den risikoreicheren Standorten für Immobilieninvestitionen zähle.

Zu den größten Hemmnissen für ausländische Akteure zählen laut DTZ die mangelnde Transparenz der Märkte, eine komplizierte Steuergesetzgebung, Unsicherheiten in Bezug auf Grundeigentum sowie Korruption. Hinzu komme die starke Präsenz finanzstarker, lokaler Akteure, vor allem in den russischen Großstädten. Diese könnten Immobiliengeschäfte dank großer Liquidität oftmals ad hoc abwickeln, sodass ihre ausländischen Mitbewerber gar nicht erst zum Zuge kämen.


Von Miriam Beul





Quelle: Financial Times Deutschland

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Kursziel von 13 € (meiner Einschätzung nach recht konservativ) hätten wir noch.

Konnte jemand die Empfehlung bereits in Bares umwandeln?

Weiter (demnächst wieder) viel Spaß mit diesem Top-Ösi-Wert.  

Wirtschaftsnews - von heute 13:32

Immoeast kauft Bürokomplex in Prag

Wien 07.08.07 (www.emfis.com)
Der österreichische Immobilienentwickler Immoeast gab heute bekannt, einen Bürokomplex in der tschechischen Hauptstadt Prag für 110 Mio. Euro gekauft zu haben.

Die spanische Telefonica SA wird die 42.800 m² Bürofläche für zehn Jahre mieten, so Immoeast in einem Statement.

Die Immoeast hält damit 89 Immobilien in Tschechien.


 

Jetzt noch schnell zum "Schnäppchen-Preis" für 8,99 € sichern.

Immoeast AG Inhaber-Aktien o.N.
08.08.07  09:01 Uhr

8,96 EUR

+1,36 %  [+0,12]
KGVe:
15,06

DIVe:
0,00%
Typ: Aktie  WKN: A0BLUL

Börse: Frankfurt

Börsenplatz wählenWienFrankfurtStuttgartMünchenBerlinNasdaq Other OTC


 

noch nutzen,
am Freitag kommen endgültige Zahlen und dann sollten 1-Stellige Kurse bald wieder der Vergangenheit angehören.

Wirtschaftsnews - 20.08.07

Immofinanz erhöht Anteil an Immoeast

Wien 20.08.07 (www.emfis.com)
Die österreichische Immofinanz AG hat die Kurseinbrüche der letzten Tage genutzt und bei der Tochter Immoeast zugeschlagen. Die Beteiligung der Immofinanz an der Immoeast stieg um 4,44 % auf 54,9  %.
Die meldete die Immofinanz heute. Der Aktienkauf erfolgte an der Börse in Wien.

Börsenkalender
für IMMOEAST IMMOBILIEN ANLAGEN AG

24.08.2007 Endgültiges Jahresergebnis

13.09.2007 Hauptversammlung

14.09.2007 Ergebnisse erstes Quartal

mehr

Immoeast AG Inhaber-Aktien o.N.
22.08.07  14:09 Uhr

8,80 EUR

+3,04 %  [+0,26]
KGVe:
13,33

DIVe:
0,00%
Typ: Aktie  WKN: A0BLUL

Börse: Frankfurt

Börsenplatz wählenWienMünchenFrankfurtStuttgartBerlinNasdaq Other OTC

Viel Spaß und Erfolg mit Immoeast,
nutzt diese Chance vor es zu spät ist.  

unter 9 € zu bekommen.
Noch.

Immoeast AG Inhaber-Aktien o.N.
23.08.07  09:03 Uhr

8,95 EUR

+1,70 %  [+0,15]
KGVe:
13,56

DIVe:
0,00%
Typ: Aktie  WKN: A0BLUL

Börse: Frankfurt

Börsenplatz wählenWienStuttgartMünchenFrankfurtBerlinNasdaq Other OTC



 

Es geht wieder aufwärts.

Aber Aktie hat bis zu ihrer fairen Bewertung noch einen weiten Weg vor sich.

Aber die Ösis sollten die Berge ja gewohnt sein.
Und deswegen sollte das auch kein Problem sein.  

heute noch kein Handel,
aber auch hier sollten höhere Kurse nur eine Frage der (kurzen) Zeit sein.

Und die HV am 13.09.2007 rückt näher,
und dann geht es ab.
Schwarz auf Weiß.

Wien 9,17 04.09.07 09:30 884.878,79 11  

Langsam wird es spannend,
wir nähern uns dem Ende der Woche,
Zahl(en)Tag(e).

Immoeast AG Inhaber-Aktien o.N.
11.09.07  11:31 Uhr

8,30 EUR

+2,22 %  [+0,18]
KGVe:
13,83

DIVe:
0,00%
Typ: Aktie  WKN: A0BLUL

Börse: Frankfurt

 

Immoeast AG Inhaber-Aktien o.N.
12.09.07  10:22 Uhr

8,44 EUR

+0,36 %  [+0,03]
KGVe:
14,07

DIVe:
0,00%
Typ: Aktie  WKN: A0BLUL

Börse: Frankfurt

Börsenplatz wählenWienFrankfurtMünchenBerlinStuttgartNasdaq Other OTC

 

Nur zur Erklärung:

HZ=Hammerzahlen Q1 (die ich erwarte).

Mal sehen was mit dem Aktienkurs passsiert,
hier sollte es gen Norden gehen.
 

Strong Buy!

News - 14.09.07 07:27
DGAP-News: IMMOEAST AG (deutsch)

IMMOEAST AG mit hervorragendem Start im 1. Quartal 2007/08

IMMOEAST AG / Quartalsergebnis

14.09.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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IMMOEAST AG gibt das Ergebnis des 1. Quartals 2007/08 bekannt:

IMMOEAST AG mit hervorragendem Start im 1. Quartal 2007/08

Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT): EUR 114,2 Mio. (+ 100,7%) Ergebnis der Geschäftstätigkeit (EBIT): EUR 93,1 Mio. (+ 37,1%) Umsatzerlöse: EUR 62,3 Mio. (+ 72,1%) Net Asset Value je Aktie: EUR 10,50 (+ 25,6%)

Die IMMOEAST konnte auch im 1. Quartal des Wirtschaftsjahres 2007/08 ihren Erfolgskurs fortsetzen. Die Ertragslage präsentiert sicht erneut stark verbessert und die Gewinnzahlen befinden sich auf Rekordniveau.

EBT stieg um 100,7%

Das EBT stieg um 100,7%, von EUR 56,9 Mio. auf EUR 114,2 Mio.; das EBIT stieg gegenüber dem Vorjahr um 37,1% von EUR 67,9 Mio. auf EUR 93,1 Mio.

Umsatzerlöse steigen um 72,1%

Der Umsatz hat sich trotz des weiter gestiegenen Anteils von Entwicklungsprojekten, die erst nach Fertigstellung Mittelzuflüsse bringen werden, um 72,1% von EUR 36,2 Mio. auf EUR 62,3 Mio. erhöht.

Net Asset Value je Aktie steigt um 25,6%

Zum 31. Juli 2007 betrug der NAV pro Aktie EUR 10,50; ein Plus von 25,6% im Jahresvergleich. Mit EUR 8,61 notiert die IMMOEAST-Aktie zurzeit deutlich tiefer.

Der Gewinn je Aktie verbesserte sich weiter und erreichte im 1. Quartal 2007/08 EUR 0,13 nach EUR 0,09 im Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Immobilienvermögen steigt auf EUR 10,1 Mrd.

Der Verkehrswert des Portfolios hat sich mehr als verdreifacht und stieg um 253,4% von EUR 2,9 Mrd. auf EUR 10,1 Mrd. Die Zahl der Objekte legte um 191,8% von 146 auf 426 Objekte zu. Die Nutzfläche stieg um 132,3% von 2,3 Mio. m² auf 5,4 Mio. m²

Im Jahresvergleich hat sich die Struktur des Immobilienportfolios deutlich verändert. Auf Südosteuropa entfallen nun 37,8% des Verkehrswerts des Portfolios, auf die Ukraine und Russland entfallen 13,2%. Im Gegenzug sank der Anteil der zentral- und osteuropäischen Märkte auf 49,0%. Sektoral ist der Anstieg des Einzelhandelsanteils am auffälligsten. Berechnet nach Nutzflächenanteilen legte dieser von 19,5% auf 29,4% zu. Weiter verstärkt wurde das Engagement im Entwicklungsbereich, auf den rund zwei Drittel der Investitionen per 31. Juli 2007 entfielen. In der Regel werden die Projekte mit Partnern durchgeführt und die IMMOEAST übernimmt nur einen Teil des Entwicklerrisikos.

Mag. Margit Hermentin Investor Relations

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14.09.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Quelle: dpa-AFX

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die werden wir nicht mehr lange sehen!
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