DIC Asset - TopPick?

DIC Asset gibt es zum Beispiel zu 56% des NAV! http://www.immobilien-zeitung.de/1000022437/fusionsfieber-an… Man ist in fortgeschrittenen Verhandlungen mit KKR. Die wollen im deutschem Immobilien Markt einsteigen als Ergänzung zu Froonkreich und Gräät Brittän! http://www.immobilien-zeitung.de/1000022475/...her-immobilien-chancen  

 

... vom 23.07.2014 (intraday €7,62)

 

 

auch der kurs der alstria office REIT-AG (büroimmobilien) hat angezogen:

 

 

ich bin jetzt, wie angekündigt, fast komplett raus, sogar noch höher als "geplant".  Sollte es nochmal (vor der Dividende) unter 7,20 € gehen, steige ich wieder ein. Das war ein guter Start ins neue Jahr!  

Kepler Cheuvreux holt zum rundumschlag aus und erhöht heute morgen die "Kursziele" für
-- TAG Immobilien von €11 auf €11,50
-- Patrizia Immobilien von €11 auf €12
-- Gagfah von €19 auf €20
-- Deutsche Wohnen von €17,50 auf €19
-- Deutsche Annington von €29 auf €30,50

 

... macht aber nur einen kleinen teil ("Co-Investments, anteilig 0,2 Mrd.") des immobilienportfolios der Dic Asset aus  

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...nyID=1008&newsID=835405

 

noch immer so günstig zu haben ist. Gerade wenn man bedenkt wie gut viele Immo-Werte im letzten Jahr/Jahren gelaufen sind, ist die Unterbewertung von DIC umso weniger nachvollziehbar. Die Angst vor zu hohen Zinsen sollte im Euro Raum zumindest bis zum Ende des Jahrzehnts nun wirklich kein Thema mehr sein.

Selbst bei einem nur seitwärts laufenden Gesamtmarkt in 2015, sind zweistellige Kurse bei DIC meines Erachtens längst überfällig.  

 

http://www.aktiencheck.de/exklusiv/...mpfehlung_Aktienanalyse-6224743

http://boerse.ard.de/aktien/viel-los-bei-dic-asset100.html#xtor=RSS-1

 

( Topp- Empfehlung ) . Stopp bei 6,6 € ! Durch Umbau ( Gruendung der GEG ) soll die Verschuldung abgebaut und die Leerstandsquote von mehr als 11% reduziert werden . Damit hat die DIC weniger Risiko ! Immobilienwert je Aktie 12,9 €!  

Immobilien Hype.......komisch das ich meine Ladengeschäft , das man als auch als Praxis nutzen kann für 250.000 Euro nicht verkaufen kann in 6 Monaten?!?! Ballungsraum Frankfurt (mitten in Heusenstamm) 216 qm und 3,5 Stellplätze, Baujahr 1996.

Warum ist die Leerstandsquote bei Dic und anderen über 10%. Nur die Bewertungen machen es. DIC und Co würde sich nach meiner Immobilie - gesehen an Substanz und qm-Preis die Finger lecken................aber ÜBER 5 Mios fängt das "Spiel" erst an.

Jetzt kann sich jeder User seinen eigenen Reim daraus machen.  

Schreib doch mal per Email direkt solche Firmen wie Hamborner, Alstria, DIC, Dt. Euroshop usw. an. Selbst wenn sie selber vielleicht nicht an dem Ladengeschäft interessiert sind (da zu klein für ihr Portofolio), reichen sie vielleicht Dein Verkaufs Angebot netterweise weiter. Bei solchen Immo Menschen dreht sich ja auch privat meistens ne Menge um Immobilien und gute Kontakte haben die garantiert genug.

Einfach mal probieren. Email kostet ja nix.


Schönen Sonntag!  

letzter höchstkurs war €8,40 intraday am 20.05.2013

 

danke für den Tip, aber partiell schon umgesetzt. Zu wenig Volumen - selbst Sparkassen und Volkbanken machen teilweise erst gewerbliche Hypotheken ab 300.000
darunter dürfen Sie nicht. Geht doch unter 5 Mios nicht mehr über einen Fillialleiter oder Prokuristen, sondern über direktive der Geschäftsleitung und Computersystem.

Versuche doch einmal ein Objekt zu privaten Konditionen zu finanzieren, bei dem der Gewerbeanteil bei 25% liegt! (Beispiel Haus EG Laden, 1,2+3 Stock Wohnung)
Glaubt man kaum , wenn man es nicht selbst erlebt hat - wohlgemerkt ohne sonstige Sicherheiten zu hinterlegen außer 20% Kaufpreis aus Eigenmitteln.  

http://boersengefluester.de/branchen-check-gewerbe-immobilien-aktien/

 

 

 

Die Deutsche Immobilien Chancen-Gruppe [hauptaktionärin der DIC Asset], die bisher gemeinsam mit der DIC Asset erfolgreich unter anderem in Projektentwicklungen investierte, wird in Zukunft Projektentwicklungen und opportunistische Investments zusammen mit der Investmentgesellschaft KKR über die neu etablierte German Estate Group AG (GEG) vornehmen. Ulrich Höller [CEO der DIC Asset] wird den Vorstandsvorsitz der GEG übernehmen und gleichzeitig sein Mandat als Vorstandsvorsitzender der Deutsche Immobilien Chancen-Gruppe niederlegen. ...
http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...nyID=1008&newsID=835689

der scheidende DIC-chef Höller in der Börsenzeitung von heute, https://www.boersen-zeitung.de/...amp;isin=DE000A1X3XX4&zaehler=1  :

Mit dem "größten Bestand unter den notierten Immobiliengesellschaften hierzulande", laut Quartalsbericht immerhin 2,2 Mrd. Euro ohne Co-Investments, und dem deutschen Niederlassungsnetz sieht Höller die DIC Asset in einer guten Position für den anstehenden Konsolidierungsprozess [den Höller bei den deutschen gewerbeimmobilienunternehmen in den nächsten zwei bis drei jahren erwartet]. Ob die Gesellschaft eher ein Übernahmekandidat ist oder selbst andere übernehmen kann, ließ Höller offen. Gegen eine aktive Rolle als Jäger spricht im Moment der deutliche Abschlag zum Net Asset Value (NAV). ... Um die Position der Gesellschaft am Kapitalmarkt zu verbessern, sei, so Höller, nach wie vor das Ziel, den Leverage [verschuldungsgrad, fremdfinanzierungsanteil (LTV - Loan-to-Value)] von aktuell etwa 66,5 % auf 60 % zu reduzieren. "Außerdem haben wir unser Geschäftsfeld vereinfacht, indem wir keine Projektentwicklungen mehr machen."

 

Wir nähern uns zweistelligen Kursen. Dann kann ja die nächste KE kommen (damit DIC nicht gejagt wird) ...  

 

... und zielt auf €10,50 (bisher €9,00)

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